小型基建工程咨詢服務投標方案

目錄

第一章對項目的理解.......................................3

1.1.項目概況...........................................3

1.2.采購范圍...........................................3

1.3.具體服務內容.......................................3

1.4.人員要求...........................................4

1.5.設備要求...........................................4

1.6.成果、驗收及質保.................................4

1.7.知識產權歸屬......................................5

1.8.其他要求...........................................5

第二章工作規劃描述.......................................7

2.1.建設規模及主要建設內容...........................7

2.2.項目建設技術方案.................................8

2.3.環境保護.........................................16

2.4.節能.............................................28

2.5.勞動安全衛生與消防...............................33

2.6.項目組織管理.....................................35

2.7.項目實施方案及進度計劃...........................39

2.8.投資估算及資金籌措...............................41

2.9.社會效益評價和風險評估...........................45

第三章履約能力及質量保證措施...........................47

3.1.《報告》編制工作流程.............................47

3.2.質量控制.........................................49

3.3.人員安排.........................................52

1

3.4.時間安排.........................................53

第四章服務承諾...........................................54

4.1.可研報告的編制重點...............................54

4.2.可研報告的主要內容...............................55

第五章采購文件“應答人須知前附表附件(1)技術評分標準”涉及

的支撐材料...............................................57

5.1.評估原則.........................................57

5.2.評估依據.........................................58

5.3.評估內容.........................................59

5.4.評估重點.........................................60

5.5.評估體系.........................................61

5.6.評估流程及各環節的主要工作內容...................61

5.7.進度控制.........................................64

5.8.組織分工與任務分配...............................66

5.9.服務承諾.......................................66

5.10.建立質量內部評審制度.............................68

5.11.建立質量控制責任制...............................69

5.12.廉政保證及控制措施...............................70

5.13.質量保證及控制措施...............................74

2

第一章對項目的理解

1.1.項目概況

1.1項目名稱：XX試驗大廳消防改造可行性研究

1.2實施地點：XX市

1.3采購項目概況：預計項目總投資500萬元，

1.2.采購范圍

2.1服務范圍一覽表

序

服務名稱服務內容限價

號

XX試驗大廳消

防改造可行性具體見本章第3部分具體服務內

12.56萬元

研究容

1.3.具體服務內容

對項目進行前期研究，并按照國家發改委有關可行性研究報告編

制內容和深度等要求，編制符合各級行政主管部門報批要求的《項目

可行性研究報告》,包括為編制報告而進行的所有調查、踏勘、資料

3

收集、現場勘察等工作，以及協助采購人進行項目評審及文件的報批

工作等。

根據項目的內容和要求，要求應答人提供詳細的日程計劃安排和

項目組織結構，且計劃要有一定的操作彈性。

1.4.人員要求

無

1.5.設備要求

無

1.6.成果、驗收及質保

6.1成果要求

(1)成果內容須符合制定的編制原則、編制范圍等要點的規定。

(2)圖紙和文本必須做到清晰、完整、表達準確，同類圖紙規

格應盡量統一。

(3)提供各階段成果文件4套(包含但不限于可行性研究報告，

效果圖等)。文本文件規格為A4。各階段研究成果應準確、完整地表

達研究的意圖和內容。全部成果(包括最終報告、圖紙、調查數據及

4

其處理結果)均應制作成計算機文件，文本文件采用Microsoftword

的格式文件，圖形采用AtuoCADR14的dwg的格式文件，調查數據及

處理結果采用MicrosoftExcel的格式文件，提供以上計算機文件光

盤一套。

6.2驗收

完成可行性研究報告的編制。

6.3質量保證

質保期無

1.7.知識產權歸屬

歸采購人及應答人雙方所有

1.8.其他要求

8.1資金支付方式：

(1)本合同生效后30日內(含本數),采購人支付本合同價格

的20%;(提供符合采購人財務要求的發票)

(2)應答人提交工程可行性研究報告初稿及合同價格100%金

額的合格發票后30日內(含本數),采購人支付本合同價格的60%;

(3)工程可行性研究報告通過審查后(如需修改則在修改得到

5

確認后)30日內(含本數),采購人支付剩余款項。

應答人未按約定向采購人提交發票的，采購人有權暫緩支付合同

價款，但應答人仍應按照本合同約定履行義務。

8.2服務周期：

自合同簽訂之日起至2022年12月31日止。

8.3如招標文件中其它條款約定內容與本技術規范書中約定內容

不一致的，以本技術規范書為準。

9.附件

無

6

第二章工作規劃描述

2.1.建設規模及主要建設內容

一、項目建設規模確定的依據

1、以“安全第一，預防為主”為安全生產方針，堅決執行兩個

“兩個杜絕，三個下降”的政策，完善消防基礎設施建設，營造持續

穩定的安全生產環境。

2、遵循國家安全生產政策，消除安全隱患，提高管理水平。

3、嚴格執行國家及行業有關設計規范和標準。

4、在滿足安全生產的前提下，做到方便施工，易于維護，環保

節能，技術先進、經濟合理。因地制宜、合理布局、節約投資，降低

運行費用。

二、建設規模和主要建設內容

對XX試驗大廳消防改造進行消防改造，安裝火災自動報警及控

制系統。

7

2.2.項目建設技術方案

一、設計依據

(一)設計依據

1、《建筑設計防火規范》(GB50016-2006);

2、《建筑采光設計規范》(GB/T50033-2001);

3、《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB/50068-2001);

4、《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001)(2006年版);

5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002);

6、《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002);

7、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010);

8、《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2005);

9、《建筑給排水設計規范》(GB50013-2003);

10、《民用建筑設計通則》(GB50352-2005);

11、《消防建筑設計標準》(GNJ1-81);

12、《城市消防建設標準》建標152-2011;

13、《中華人民共和國消防法》

二、項目設計方案

(一)建筑布局方案

8

根據場地地形特點，本項目建筑主要是XX試驗大廳消防改造。

(二)總平面設計

1、消防設施應設在便于迅速使用的地點。

2、施工工藝流程

施工流程：預制一預埋管檢查-局部配線管-穿線-測試-設備安裝

-調試-系統驗收。

(三)施工技術要求

報警電線采用ZR-RVS2*1.0;弱電電源線及控制線采用

ZR-RVS2*1.5,不同種類按顏色區分，施工時具體技術要求如下：

根據施工圖，為達到科學施工以提高工效，在配管前盡量多制作

預制件。

1.掃管

(1)要在裝修拆模后(或同步)進行。

(2)模板拆除后，先將盒內堵料掏出，如發現有灰漿堵管盒現

象，必須及時處理，預計砼養護期過后，給處理上增加難度，同時也

避免破壞結構。

(3)將管口打開(管堵保留),用18#鋼代線或16#鐵代線綁上破

布或棉絲將管內污物掃凈，然后取下布或棉絲將管堵蓋上，將盒子用

簡易盒蓋封好，以防進入污物。

9

2.穿線

(1)管內穿線不允許在管內有接頭，接線盒甩出線為15-20cm。

(2)穿線時要將線順直，放平，管內不得有背扣，打結現象。

(3)如穿帶軸的線時，可用放線架將軸支起，然后放線。

(4)穿線時可用滑石粉，不得使用其他油類。

(5)不同電壓等級導線不得穿在同一管內。

3.設備安裝

(1)探測器、報警按鈕、消防電話插孔等安裝時要按照施工圖，

現場定位劃線，在吊頂上安裝時，要注意縱橫成排對稱。如遇風口距

離小于1.5米時，要請設計院辦變更通知后，再移位，不得自行更

改設計。

(2)吊頂下安裝探測器等設備時其與主管連接金屬軟管長度一

般不得超過2米。

(3)探測器安裝時要注意確認燈的位置應安裝在使人能夠比較

方便看到的位置，成排探測器的確認燈方向應一致(比如走廊中的)。

(4)手動按鈕，電話插孔使用專用接線盒，以便設備安裝時，

螺絲對準安裝孔，設備安裝要平正，裝卸板面要與墻(板)面平齊，安

裝高度距地1.4米。

(5)消防設備箱、端子箱，安裝為壁掛，一般安裝高度0.3-1.4

10

米，(設計標有尺寸的除外),用膨脹螺栓固定，安裝完畢要用水平尺

找正，如安裝高度有變化，按變更后執行，消防設備箱、端子箱、模

塊箱為非標產品，具體箱體尺寸待選定設備產品廠家后定，箱體安裝

位置一般在豎井內(設計已確定了位置的除外)。

(6)接線

A.箱、柜、盒內接線為端子壓接，獨股導線在壓接時，應將導線

用剝線鉗將導線剝掉外部導線絕緣層，長度按照端子的大小而定，端

子壓接時，導線不得裸露。然后用螺絲刀將螺絲擰在導線插入的端子

內，注意螺絲不能擰過度，要擰到擰不動即可，防止將壓線螺絲擰過

勁使之溢扣。

B.多股導線壓接時，要進行涮錫、涮錫要飽滿，壓接要牢固。

(四)工程調試驗收

調試：在設備安裝完成后進行。

(1)一般由我方或供貨商負責調試，我方要積極進行或配合調

試工作，出現問題要及時找有關單位協調解決。

(2)單機調試。各消防有關系統應先自身單機調試，在確保單

機調試完好的情況下進行聯調。

(3)聯調。由總包組織進行聯調工作，需參加的聯調專業系統

如下：

A.消火栓系統：

11

B.水噴淋系統：

C.報警及聯動系統(含手動報警按鈕和聲光報警系統);

D.其它有關系統。

上述系統的施工單位必須派專業人員參加聯調工作，統一聽從指

揮，在聯調中如發現問題，上述各單位應分別寫出整改意見，相關單

位組織整改后進行由業主、監理等單位參加的驗收，驗收合格后，寫

出竣工預驗報告，由各方簽字，由我方協助業主報消防部門進行消防

工程的最后驗收工作。

(五)消防噴灑系統部分

A施工工藝流程

本工程水噴淋系統管網，根據設計要求，全部采用鍍鋅焊接鋼管，

絲扣連結，施工工藝流程如下：

安裝準備----套絲----干管安裝----報警閥安裝----立管安裝

----噴淋干支管及水流指示器安裝----管道試壓----管道沖洗----

水流指示器安裝及二次安裝報警閥----噴淋頭安裝。

(1)施工人員必須經過專業培訓，并有詳細的技術交底。

(2)系統管材及其他所有材料和組件在安裝前必須經過嚴格的

檢驗及復查，不合格的產品嚴禁使用。

(3)管道在安裝前必須清除管內的雜物，并注意保持管內清潔，

12

安裝位置必須符合設計要求。

(4)管道連接采用絲扣連接方式時，絲扣質量必須符合有關要

求，填料用麻絲鉛油，絲扣不得有超過10%的缺扣或斷絲，外露絲

扣在管網試壓驗收后涂刷油漆。

(5)管道支、吊架、防晃支架的制作及安裝必須符合規范要求，

當管道改變方向必須設置防晃支架。

(6)管道穿過墻體或樓板時應加設套管，且接縫不得位于套管

內，管道穿過變形縫時，應加設柔性管。

(7)管網安裝完畢后，應按標準進行管道沖洗和水壓試驗。

(8)每層噴水支管管網必須有0.002的坡度坡向給水立管。

(9)機器連接時，應對機器連接件密封面及密封墊片進行外觀

檢查。對口應保持平行，其偏差不大于1.5/1000D(D為管外徑)且

小于等于2mm,連接件應保持同軸，其螺栓孔中心偏差小于等于孔徑

的5%。法蘭緊固螺栓應對稱均勻，松緊適度。并保證螺栓自由穿入，

每個螺栓墊圈不應超過一個。

(10)管道閥門的檢驗及安裝要求

A、閥門必須具有合格證明書及標牌

B、從每批閥門中抽查10%(至少一個),進行強度和嚴密性試驗，

若有不合格，再抽查20%,如仍有不合格，則需逐個檢查，濕式報

警閥閥體必須全部實驗。

13

C、閥門強度試驗壓力為其公稱壓力的1.5倍，試驗時間大于等

于5min,填料無滲漏為合格。

D、閥門試驗作好試驗記錄，并歸入竣工擋案。

E、閥門應在關閉狀態下安裝。

F、其法蘭面的連接應符合有關法蘭連接的要求。

G、閥門安裝后，應起閉靈活，指示準確。

(11)管道安裝如有間斷時，應及時封閉敞開的管口。

(12)噴灑頭安裝必須用專用工具，安裝后濺水盤無歪斜，玻璃

球無裂紋和滲漏，噴頭上應無雜物，噴灑頭安裝完畢后，應做試壓滲

漏實驗，噴頭安裝前應按全部噴頭的10%按規定壓力進行打壓實驗。

(13)管道支吊架的間距應符合設計或規范要求，且間距滿足下表要

求：

管徑253240507080100125150

最大間距3.54.04.55.06.08.08.57.08.0

且支、吊架距噴頭不宜小于30cm,距末端噴頭不宜大于75cm。

(14)管網安裝完后應按設計或規范要求涂刷紅色標志，支、吊

架應涂刷防銹漆。

(15)噴頭安裝位置應符合設計及使用要求，噴頭距梁、墻、門、

窗、洞口、通風管道、隔斷墻等CFC物的距離應符合規范要求。

14

(16)報警閥組的安裝應符合規范要求，壓力表安裝位置應宜于

觀測，實驗閥、排水閥，控制閥等位置應便于操作，報警閥組組裝后

應單獨對閥組進行打壓實驗，不和格的不準使用。

(17)法蘭采用絲扣法蘭

(18)水流指示器應在管道試壓和沖洗合格后安裝，并與其控制

信號閥的間距大于30cm。

(19)管網安裝完畢后，應按有關規范和要求做水壓強度實驗，

實驗介質為生活用水。水壓強度實驗壓力1.4MPa,穩壓30min無滲

漏和變形，壓力降小于0.05MPa,試壓時用絲堵封堵管口，嚴禁用

噴頭代替絲堵。

(20)管網強度合格后應用水進行沖洗，直至按要求沖洗合格。

(21)噴淋系統安裝完畢后應與報警控制系統進行聯動實驗。

工程施工流程圖

開工進場、臨設準備

管材、輔料進場

預制件制作

水管鋪設、電線管鋪設

間隔工程

穿線、測試

設備進場

2.3.環境保護

一、環境保護編制依據

《中華人民共和國環境保護法》(1989.12.26)

《中華人民共和國環境影響評價法》(2002年)

《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》(1997年)中華人民共

和國主席令第77號

《中華人民共和國水污染防治法》(2008年修訂)

《中華人民共和國大氣污染防治法》(2000年)中華人民共和國

主席令第32號

《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》(2005.4.1)

《國務院關于落實科學發展觀加強環境保護的決定》國發

[2005]39號

《國務院關于環境保護若干問題的決定》國發([1996]31)號

《建設項目環境保護管理條例》國務院令253號

《建設項目環境保護設計規定》

《中華人民共和國水污染防治法實施細則》(2000)

《污水綜合排放標準》GB8978—96

《建筑施工場界噪聲排放標準》(GB12523-2011)

16

《環境空氣質量標準》GB3095—1996

《大氣污染物綜合排放標準》GB16297—1996

《地表水環境質量標準》GB3838—2002

《聲環境質量標準》(GB3096-2008)

《建設項目環境保護管理辦法》

二、評價范圍及執行標準

(一)、大氣環境評價范圍

由于施工期揚塵、機械廢氣以及汽車尾氣均對大氣環境造成影

響，評價范圍定為建設場地四周200米以內區域。

大氣環境保護目標達到GB3095-1996《環境空氣質量標準》中的

二級標準。

(二)、地表水環境評價范圍

項目地表水環境評價主要范圍為建設場地附近河流水域區域。

水環境保護目標達到GB3838-2002《地表水環境質量標準》中的

III類標準，區域污水排放執行GB8978-1996《污水綜合排放標準》I

級標準。

(三)、噪聲評價范圍

考慮到項目施工期產生的施工噪聲屬于點源，因此評價范圍為：

17

施工噪聲評價范圍為施工邊界外100米以內區域，執行

GB3096-93《城市區域環境噪聲標準》中的2類標準，建筑施工場界

執行《建筑施工場界噪聲排放標準》(GB12523-2011)。

(四)、生態環境評價范圍

主要是建設場地四周200-400米范圍內以及取棄土、石場。

三、評價重點

根據工程影響特征及環境影響因素識別，確定本項目評價重點。

(一)、分析項目施工期、營運期水土流失、生態環境影響的程

度和范圍，提出水土保持措施及生態環境保護對策；

(二)、預測項目營運期噪聲對周圍環境的影響程度和范圍，提

出治理控制措施；

(三)、預測項目營運期廢氣對環境的影響程度和范圍，提出減

緩影響的控制措施；

(四)、分析施工期對水環境的影響程度，提出防治措施。

四、建設地址環境現狀

項目建設的地點周圍均為區，用地周邊自然環境良好，周邊無工

業污染源，無大規模噪聲及汽車尾氣污染，無輻射污染等，自然條件

較好，現狀環境總體質量較好。

五、項目建設與使用對環境影響的預測

18

項目建設期對環境影響的預測如下：

1、對社會環境可能的影響

項目的建設將影響周邊居民的生產和生活。

2、對環境可能的影響

(1)污水

雨天在項目施工場地形成地面徑流會對附近的江河水質產生影

響。

施工營地的生活污水對水體的污染。

堆放的建筑材料被雨水沖刷后對水體的污染。在施工場地對這些

建筑材料妥善管理的情況下，這種污染物產生量很少。

基礎施工土石方對水體的污染。

(2)廢氣

施工期間運輸車輛及施工機械排放發廢氣中含有CO、NO2、THC

等污染物，通過類比分析，廢氣的影響范圍在附近50～100m內，100m

外基本無影響。施工中的瀝青煙氣也會對大氣環境有所影響。

(3)揚塵

工程基礎開挖、施工過程、材料裝飾、運輸車輛行駛造成的揚塵

均會造成粉塵污染。若不采用有效的降塵方式控制施工揚塵，不對由

項目施工場地駛出的車輛進行清潔，不及時清理路面上運輸散落的土

19

塊及建材，不針對具體的揚塵產生環節采用防治措施的情況下，則在

項目的施工期內其所在期區域的環境空氣質量將難以達到《環境空氣

質量標準》(GB3095—1996)二級標準要求。

(4)固體廢棄物

本項目固體廢棄物主要來至土方工程產生的棄土、基礎修建、拆

遷廢舊設施產生的建筑垃圾及施工營地產生的生活垃圾。項目預計產

生的建筑垃圾主要是廢磚、碎石、瓦片、廢鋼筋和碎玻璃等。建筑垃

圾等如果管理不當會影響施工區周圍景觀，并有礙道路通行。建議本

項目廢棄鋼鐵統一收集回收。

(5)噪聲

各種施工機械的施工噪聲及建材、建筑棄土運輸車輛行駛、裝卸

時發出的噪聲對附近環境影響較大。為減少施工期間產生的噪聲污

染，必須加強施工管理，合理布局施工設備、合理安排施工時間，對

高噪聲設備采取必要的減振、降噪處理。

(6)生態環境影響

施工期的填方、挖方使周邊的植被遭到破壞，土地利用性質改變，

使周邊地區局部生態結構發生變化，工程可能造成的地表裸露被雨水

沖刷將造成水土流失。

項目的施工對當地的自然景觀有一定影響。

項目施工對取、棄土場的生態影響。

20

六、項目運營期對環境影響的預測

1、廢水

項目建成后，每日產生的廢水量較少。上述污水類別主要是一般

生活污水。

2、廢氣

項目建成后產生的廢氣量較小，主要有廚房油煙等。應處理后排

放，避免對周圍的空氣環境造成不良影響。

3、噪聲

噪聲源來自場內配電設備的噪聲等。設計時應當采取綜合處理措

施，使其產生的噪聲低于環境限制標準的要求。

4、固體廢棄物

項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾。

七、環境保護措施

(一)建設期的污染防治

針對施工階段產生的環境影響，可從以下幾個方面進行防治：

1、污水

可在施工場地內開挖臨時雨水排水溝，在雨水排水口處設置土沉

淀池，對場地內的雨水徑流進行簡易沉淀處理，并在排水口設置不銹

鋼過濾格柵，攔截大的塊狀物以及垃圾。

21

對于項目施工期清洗由項目施工場地駛出的各種運輸車輛所產

生的污水建議在項目場地內設置多級沉淀池，力求項目排水水質達到

《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)一級標準后排入附近的城市

污水管道。

現場施工人員的生活污水應建造臨時化糞池進行集中處理，嚴禁

直接排入城市污水管道。在修建排水工程時，應建造臨時繞行渠道，

以免影響排水溝的正常使用。

項目施工期間嚴格管理制度，對施工機械定期檢修，以免機械油

料的跑、滴、漏，引起附近水體的污染。

2、廢氣

為減少項目施工期運輸車輛及工程機械所排放廢氣對周圍環境

空氣的影響，運輸、施工單位必須使用所排污染物達到國家有關標準

和運輸車輛和工程機械，嚴禁使用超標排放污染物的車輛和機械。

在裝飾、防水工程施工階段，嚴禁控制建筑防水工程需用的石油

瀝青的加熱時間，不施工時應暫停加熱瀝青，以減少石油瀝青煙氣的

產生量及排放時間，減少瀝青煙氣對項目周邊空氣環境質量的影響。

3、揚塵

(1)在項目施工場地四周設置不低于2米的圍欄，以減小施工

場地內產生的揚塵對附近周邊空氣環境的影響。

(2)建議施工中使用商品預拌砼，減少場地內揚塵的產生。

22

(3)針對揚塵產生的主要環節，采取有效的防塵、降塵措施。

進出項目場地的材料運輸車必須加蓋擋布，防止建筑材料在運輸過程

中灑落；及時清除灑落在場地進出口及附近路段的塵土并清洗路面；

在車輛駛出施工場地前敲打車輪和打掃、沖洗車輪；降低進出場地運

輸車輛的行駛速度，在場地內及附近路面灑水，盡量減少揚塵的產生，

截斷揚塵的擴散途徑，盡最大的可能減少揚塵對施工場地周圍區域環

境空氣的污染。

(4)固體廢棄物

施工前應根據有關部門規定，選擇、確定好建筑垃圾、棄土的處

置場所；建筑垃圾應應及時運走處置，禁止隨意堆放；對施工場地人

員產生的生活垃圾，應當天收集好，由環衛部門送至城市垃圾處處理，

避免對施工場地周圍環境產生影響。

建設單位、施工部門需會同有關部門制定出本項目固體廢棄物運

輸計劃，盡量避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。

(5)噪聲

①項目使用超過城市區域環境噪聲標準的機械作業，不得在中午

(XX時間12時至14時30分)和夜間(XX時間22時至次日早晨6

時)進行。因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或

環境保護等有關生產管理部門的證明。中午或夜間作業，建設施工單

位必須公告附近居民。

23

②為減少項目在施工期間所使用的主要施工機械、運輸車輛產生

的噪聲對近周邊聲環境產生影響，施工單位應采用先進的低噪聲施工

機械，禁止露天開鋸。必須加強施工機械的維護保養，使機械處于最

佳工作狀況；對一些固定的、噪聲強度較大的施工設備，如卷揚機、

電鋸、切割機等單獨搭建隔音棚，或建一定高度和寬度的空心墻來隔

聲降噪，設置地點應遠離附近住宅及與項目相鄰的居民，操作工人配

戴好個人勞動防護用具(如耳塞、耳罩等)。

③在場界四周建立高度為2米的圍墻，以確保施工場界噪聲達到

《建筑施工場界噪聲排放標準》(GB12523-2011)的要求。

(6)生態保護對策

工程中開挖的土石方統一規劃，棄土棄渣隨挖隨走，選擇合理地

點堆放(如施工場地附近低洼溝谷地帶),并分散小面積堆放，棄渣

要夯實。減少項目對取、棄土點的生態破壞。

(二)運營期間的污染防治

1、廢水

設計采用雨水、污水分流排放系統，以減少污水的總排放量。廚

房污水和地面清洗污水應有攔網或經三級隔油池處理后排放，防止大

顆粒固體物質和油進入管網造成堵塞；洗手間污水應先經化糞池處理

后，方能排入城市污水干管。

2、噪聲

24

項目區內無強噪聲源，主要是空調、車輛產生的噪聲，源強一般

都低于60dB(A)。

空調選型時采用低噪聲、節能型產品。

消防站內車輛嚴禁鳴喇叭。

通過以上措施，本項目中涉及的噪聲污染源均可得到有效控制，

對周圍環境噪聲的影響很小。

3、固體廢棄物

按功能區域或建筑區域劃分垃圾清理服務區，設置不影響室內景

觀的密封式垃圾收集器，采用全密閉式的垃圾收集運送小車和運輸

車，量運送至指定的清潔樓或垃圾壓縮中轉站。

八、其他環境保護措施

(一)建筑環保措施

從以下幾個方面采取措施對環境進行保護：

1、建筑材料。在土建工程中，采用環保型建材，如非粘土砌塊、

JQT板等代替實心粘土磚，以減少土地資源的破壞。

2、清潔能源。項目建設將建筑節能作為重要原則，廣泛采用節

能器具，設計中充分利用自然采光、通風等技術手段。

3、建筑環境的綠化美化隨著時代的進步日益收到重視，在本項

目中積極組織綠化，采用點植形式，種植高樹冠體積系數大的常綠喬

25

木，可由大大提高綠化覆蓋率。

(二)給排水環保措施

1、給水管全部采用防銹蝕、耐強壓、滿足飲用水輸送標準的鋼

骨架PE塑料復合管和方暴曬、抗老化、抗接口滲漏的室內用PP-R塑

料熱熔管。滿足了人們對飲用水質量的要求和輸送水的安全性、可靠

性。

2、采用場地、綠地給水栓供水點，對噴灑、澆灌起到了良好的

綠化輔助作用，美化了環境。

3、排水采用雨污分流系統，生活污水、廚房油污水、通過化糞

池、隔油池和污水池處理。

(三)電氣環保措施

選用低噪音、低閃爍、電磁輻射和電磁干擾滿足標準要求的電氣

設備及照明燈飾，提倡綠色照明，確保環境清潔。

選擇合理的電氣設備及供電方案，提高供電質量，減少因供電質

量引起低噪音污染。

九、環境評價

環境保護是一項基本國策，關系到落實科學發展觀，構建和諧社

會和經濟社會可持續發展，建設項目必須嚴格貫徹落實國家有關環境

保護的法律、法規、規范和標準，做到污染物達標排放、收集處理和

進行總量控制。經采取上述措施，本項目建設對周圍環境的影響可控

26

制在有關規定的要求范圍內，項目建設不會對本場址及周圍環境產生

污染。

27

2.4.節能

一、編制依據

《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇(章)”

編制及評估的規定》

《工程設計節能技術暫行規定》GBJ6—85

《公共建筑節能設計規范》DB45/T392-2007

《民用建筑熱工設計規范》GB50176—93

《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ75-2003

《延時節能照明開關通用技術條件》JG/T7—1999

《污水再生利用工程設計規范》GB50335—2002

《節水型生活用水器具》CJ164—2002

《非接觸式給水器具》CJ/T194-2004

《XX公共建筑節能設計規范》DB45IT392—2007

《XX建筑節能管理條例》

《XX民用建筑節能工程施工質量檢測及驗收暫行規定》

《公共建筑節能設計標準》

《XX建筑節能文件匯編》

《XX建筑節能工程施工技術規程》

28

二、概述

節約資源是我國的一項基本國策，是國家發展經濟的一項長遠戰

略方針，是資源有效配置的手段之一。節約資源是建設資源節約型、

環境友好型社會的必然選擇；是推進經濟結構調整，轉變增長方式的

必由之路；是提高人民生活質量，維護中華民族長遠利益的必然要求。

落實科學發展觀，提高能源利用效率，節約能源是國家經濟發展方式

轉變的一項長期戰略任務。

我國能源結構以煤炭為主，根據國家節能中長期專項規劃，2010

年每萬元生產總值能耗由2002年的2.68噸下降到2.25噸標煤，2020

年每萬元生產總值耗能進一步下降到1.54噸標煤。

節約能源重點領域：工業、交通、建筑、商用和民用，包括燃煤

工業鍋爐(窯爐)改造，區域熱電聯產，余熱余壓利用，節約和代替

石油，電機系統節能，能量系統優化，建筑節能、綠色照明、政府機

構節能及節能監測和技術服務體系建設等，使用節能設備(產品)目

錄所列節能產品。

本項目認真貫徹執行國家的節能政策，在設計中充分考慮節約能

源，充分挖掘節能潛力，提高能源利用的效益。

三、能源供應條件

1、供電

本建設項目電力由城市電網供應，可滿足本項目的用電需求。

29

2、供水

本項目的用水水源全部采用市政自來水，擬從道路自來水干管上

接進水管，市政水壓0.35MPa。室外給水干管在用地范圍內成環狀布

置。

(三)項目能源消耗種類、來源

項目能耗主要為電能和水，由電網及市政自來水管網供應。

四、節能措施

根據本項目的使用情況，能耗的分布主要有空調、通風、照明等。

本項目節能具體措施包括：通過合理總平面設計，利用夏季主導風向，

因地制宜布置綠化帶，改善氣候；外墻采用頁巖燒結多孔磚；屋頂采

取保溫隔熱措施；選用高效節能的設備、制定合理的運行和控制方式

充分提高能源利用率；選用高效節能的燈具產品，充分利用自然光照

明，優化照明控制的方式，減少照明能耗；使用智能系統，使系統經

濟運行，節約能耗。具體節能措施如下：

(一)建筑節能

1、建筑布局

綠化采用建筑周邊環形綠化帶與集中綠地相結合，綠化可以減小

室外氣溫升高和保持空氣濕度，調節小氣候。

2、適宜的建筑體形系數和窗墻比

30

建筑體形系數宜小于0.35;東西向窗墻比宜小于0.25,南北向

窗墻比宜小于0.4。

3、結構節能措施

采用合理的結構方案，采用高強度鋼筋、鋼材、高性能混凝土(建

設廳重點推廣的10項技術之一),提高材料的利用率，實現建筑、結

構一體的設計，減少裝飾，能有效減少材料用量，降低成本，在應用

上做到安全、合理、節省。建筑物圍護結構材料的選擇，要考慮夏熱

冬暖地區的氣候特點，以隔熱為主，外墻采用頁巖燒結多孔磚(建設

廳重點推廣的10項技術之一)做保溫隔熱措施，能有效地改變夏熱

冬冷的狀況。

4、盡量利用建筑外遮陽提高外窗的遮陽系數；

5、屋面擬采用絕熱擠塑聚苯乙烯板做屋頂保溫隔熱措施。

(二)電氣節能

1、選用節電型電器和選用高效率電動機。

2、按熱穩定要求結合電流密度合理選擇導線截面。

3、嚴格控制照明用電指標，采用光通利用系數較高的照明方案。

4、室內色彩采用較淺顏色，更有效地利用光能。

5、選用高效節能燈具。

(三)設備節能

31

1、電氣設備選用新型節能產品。

2、合理安排，控制儀器設備啟閉頻率。

(四)節水

1、選用節水型衛生潔具及配件。

2、綠化道路用水采用節水性灌溉措施。

32

2.5.勞動安全衛生與消防

一、編制依據

《建筑滅火器配置設計規范》(GBJ140-90);

國家有關其他勞動安全及衛生標準；

《建筑設計防火規范》(GB50016—2006);

《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140—2005);

《XX建設工程設計施工消防監督管理辦法》。

二、勞動安全衛生保護

(一)主要隱患部位

用電設備在使用過程中，由于使用、老化或管理不當等原因，可

能存在漏電的危險。這樣對操作人員構成人身威脅，甚至引起火災。

(二)安全保護措施

本項目在勞動安全工作中將采取以下防范措施：

選用設備均考慮靜電接地，并加強管理和維護，保證操作人員的

人身安全。

三、消防設施和消防措施

本工程屬耐火等級為二級，建筑物周圍設置有4m寬的環形消防

通道。建筑物按規范要求設置疏散通道，樓梯間設安全出入口。消防

33

給水水源引自市政自來水管網，水壓和水量均可滿足要求。

項目位于主要道路旁，交通方便。標準廠房、食堂及配套用房均

配置棚滅火器。選用磷酸銨鹽干粉滅火器。滅火器與室內消火栓一起

放于合并式消火栓箱內，每個箱體內放置兩具MF/ABC4滅火器，設事

故照明。

34

2.6.項目組織管理

為確保項目的順利實施和按期完成，本項目將嚴格實行招標投標

制、工程監理制、合同管理制和質量終身制，確保項目的順利實施。

一、組織管理

建設單位將根據項目情況成立項目實施管理機構和派駐現場代

表，由項目管理機構和現場代表承擔具體的工程項目管理，包括項目

的報建、組織勘察、設計；施工、招標；編制相應的合同和協議；組

織材料、設備采購；現場施工管理；組織工程驗收等工作。

二、質量管理

項目將按《建筑法》、《建設工程管理條例》、《建設工程監理管理

規定》的有關規定，委托有相應資質的監理公司負責項目施工監理，

并接受工程質量監督機構的監督，以確保工程質量。

三、資金籌集安排

項目資金的落實包括總投資費用的估算基本符合要求和資金來

源有充分的保證。

四、工程招投標方案

(一)招標編制依據

1、《中華人民共和國招標投標法》;

2、中華人民共和國國家發展和改革委員會令第9號關于《建設

35

項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規定》;

3、中華人民共和國國家發展和改革委員會令第3號《工程建設

項目招標范圍和規模標準規定》;

4、國家發改委等七部委令第30號《工程建設項目施工招標投標

辦法》。

(二)招標范圍

根據中華人民共和國國家發展和改革委員會《工程建設項目招標

范圍和規模標準規定》,本項目屬于關系社會公共利益的項目，按規

定對工程建設項目的設計、施工、監理、設備等必須進行招標。

(三)招標組織形式

招標工作機構由下列人員組成：

建設單位將在有關建設主管部門的監督和指導下，委托有資質的

專業承辦招標的技術性和事務性工作，決策仍由建設單位做出。

(四)招標內容和程序

在招標過程中既要做到鼓勵競爭，打破壟斷，促使承包商努力提

高工程質量，縮短工期和降低成本，又要減少建設單位審查投標者資

格及其標書的工作量，減少招標費用的支出，控制標價。

按照《招標投標法》,招標人和投標人均需遵循招標投標法律和

法規的規定進行招標投標活動。招標程序為：申請招標、準備招標文

36

件、發布招標公告、進行資格審查、確定投標人名單、發售招標文件、

組織現場考察、召開標前會議、發送會議記錄、接受投標書、公開招

標、審查標書、澄清問題、評標比較、評標報告、定標、發出中標通

知書、商簽合同、通知未中標人。本項目的招標具體要求見表11-1。

表10-1招標基本情況表

名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采

用招

全部招部分招自行招委托招公開邀請招

標方

標標標標招標標

式

勘察√

設計√

建安工

√√√

程

設備√√√

監理、

五、勘察設計和設備訂貨

在設計工作開展之前，應完成現場勘測工作并形成成果。在設計

的過程中，如有必要還需要進行詳勘，勘測精度要與設計階段相適應。

設計階段的劃分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。在招

標工作展開之前，應對主要供配電設備等的供貨商進行市場調查和詢

37

價。

六、施工準備

項目初步設計總概算一旦批準之后，即可著手進行施工準備，施

工準備包括的主要工作內容有：選定施工單位和簽訂施工合同。

通過投標方式確定施工單位。在開工之前，應完成以下工作內容：

完成施工用水、用電和道路等工程；進行臨時設施建設；報批開工報

告等。

七、工程施工

施工階段是項目實施時期的主要階段。施工單位要根據施工圖編

制詳細的施工組織設計，安排施工順序，主體工程及其相應的輔助公

用設施的配套要完整。土建施工和設備的驗收、發運、運輸以及設備

的安裝都要作適當的安排，保證合理交叉進行。

八、竣工驗收

建設項目按批準的設計文件規定的內容建設完成，并經驗收檢查

合格后及時驗收。這時，由施工單位向項目承辦單位辦理移交固定資

產手續，交付使用。

建設項目驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位進行初步驗

收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統整理技術資料，提交竣工圖。

38

2.7.項目實施方案及進度計劃

項目實施進度包括項目前期工作階段和項目建設階段。

1、前期工作階段包括項目立項、可行性研究報告編制及審批，

初步設計編制及審批，施工圖設計、報建和招投標、征地等。

2、工程建設階段包括建筑施工、設備安裝及調試、竣工驗收等。

項目可行性研究報告編制、審批預計2021年XX月完成；初步設

計編制、審批預計2021年XX月完成；項目施工圖設計及項目招投標

預計2021年XX月完成；

2021年XX月底一2021年XX月進行工程施工，2021年XX月底

進行竣工驗收，詳見項目實施進度建議表11-1。

表6-1項目實施進度表

序20212022

內容

號

111212345

項目建議書編

1

制及審批

項目可行性研

2報告編制及審

批

3施工圖設計、

39

招投標及報建

5工程施工

6竣工驗收

40

2.8.投資估算及資金籌措

一、投資估算

(一)投資估算依據

1.GB50500-2013《建設工程工程量清單計價規范》實施細則；

2.2014年《XX省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》;

3.2014年《XX省園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額》;

4.2014年《XX省安裝工程消耗量定額》;

5.2014年《XX省市政工程消耗量定額》;

6.《關于調整建設工程定額人工工資單價和管理費費率的調整》

(建價[2014]112號);

7.《XX省工程建設其他費用定額》(建管【2010】87號);

8.《投資項目可行性研究指南》

9.《機電設備報價手冊》2010;

10.同類或相似項目的工程造價資料。

(二)有關說明

固定資產投資方向調節稅已停征。

(三)投資估算范圍

本項目投資估算范圍包括工程建安費用、工程建設其他費用及工

41

程建設基本預備費。不包含征地拆遷費用。

(四)總投資估算

本項目預計項目總投資500萬元。

項目總投資估算詳見表12—1。

二、資金籌措

項目總投資500萬元，資金來源為財政撥款。

總投資概算表

金額(元)

序

項目名稱及特征描述計量單位工程量

綜合單

號合價

價

A消防建筑工程

1電氣配管m

2電氣配線系統

3點型探測器只

4手動報警按鈕只

5消火栓按鈕只

6輸入輸出模塊只

42

單輸入模塊只

8聲光報警器臺

9樓層顯示器臺

0自動報警系統裝置調試系統

11報警聯動一體機臺

消火栓滅火系統控制裝

系統

2

置調試

3消火栓鍍鋅鋼管項

4消火栓套

5鋼質防火門樘

6墊層m3

7水噴淋鍍鋅鋼管項

18水噴頭個

9末端試水裝置組

水滅火系統控制裝置調

系統

20

試

21水泵房臺

43

浮頂罐制作、安裝屋頂水

22臺

箱

B土建拆除改造部分工程

C食堂及配套用房改造

其他土建項目

E其它費用

1設計費

2咨詢費

3報建費及其他

F預備費

項目總投資

G

(A+B+C+D+E+F)

44

2.9.社會效益評價和風險評估

一、經濟效益評價

由于本項目是為保證、維護當地社會秩序穩定，服務為當地民眾

的項目，是公益性項目，不以盈利為目的的項目，所以，本項目在此

不作財務上經濟效益評價。

(一)社會效益評價

消防安全承擔著保護人民利益、維護社會治安穩定的重要職責。

這對于維護社會穩定，構建和諧社會有著重要作用。

1、消防基礎設施建設十分重要。是保障社會公共安全、生產安

全必不可少的建設項目，是保障社會生產生活安全運行、提升防災抗

災能力的重要前提和基礎。

2、本項目的建設是回應人民群眾期待，滿足人民群眾需要，實

現人民群眾滿意，直接面向群眾，直接服務群眾，是一項便民、利民、

惠民的舉措，為促進當地經濟發展、社會穩定具有積極地現實意義。

本項目建成后，對加強區公共消防設施建設，提高火災防御能力。保

證的社會秩序穩定，安居樂業，切實為當地人民群眾服務打下了堅實

的基礎。

3、本項目是行政建設項目，雖然沒有直接經濟效益，但其所產

生的社會效益和間接的經濟效益是無法估量的。同時，項目的建設過

程中，也相應解決了建筑施工隊伍中大量農民工的就業問題，使建筑

45

業農民工得到相應的經濟收入，從而也相應解決了這部分人的家庭生

活的困難，并促進社會的和諧穩定發展。

二、社會風險分析

(一)社會風險因素識別

項目主要風險體現在一下幾個方面：

1、財務風險：該項目建設資金主要依靠財政撥款，如果財政緊

張，將會導致運營資金存在缺口。

2、資金風險：本項目資金主要為地方財政基礎建設業務資金，

如出現特殊情況，中斷或延誤資金供應，將會影響項目建設。

(二)風險程度分析和防范、降低風險的措施

本項目的主要風險在于資金風險和財務風險，資金供應出現差錯

或財政緊張將直接影響到項目的建設或運營，項目建設資金是地方財

政基礎建設業務資金，只要合理安排資金，以上風險是可以避免的。

工程風險是本項目的一般性風險。在設計和施工階段全面考慮工

程風險因素，采取針對性措施，可以避免和降低工程風險危害。

三、社會評價結論

綜上所述，該項目建設對社會的影響因素主要為正面效應，沒有

負面影響。利益群體為受益群體，不會對利益群體產生損害。且具有

較強的適應性和較小的社會風險，社會可行性較好。

46

第三章履約能力及質量保證措施

3.1.《報告》編制工作流程

(一)簽訂委托協議

可行性研究報告編制單位與委托單位，就項目可行性研究報告編

制工作的范圍、重點、深度要求、完成時間、費用預算和質量要求交

換意見，并簽訂委托協議，據以開展可行性研究各階段的工作。

(二)組建工作小組

根據委托項目可行性研究的工作量、內容、范圍、技術難度、時

間要求等組建項目可行性研究工作組。為使各專業組協調工作，保證

《報告》總體質量，由總設計師和總經濟師負責統籌協調。項目組分

為(1)行業與市場小組，負責研究行業相關信息與市場研究；(2)

文本編制小組；(3)技術方案小組；(4)融資與財務小組；(5)政策

與法律小組。

(三)制定工作計劃

內容包括工作的范圍、重點、深度、進度安排、人員配置、費用

預算及《報告》編制大綱，并與委托單位交換意見。

(四)調查研究收集資料

各專業組根據《報告》編制大綱進行實地調查，收集整理有關資

料，包括向市場和社會調查，向行業主管部門調查，向項目所在地區

調查，向項目涉及的有關企業、單位調查，收集項目建設、生產運營

47

等各方面所必需的相關背景資料和項目最新進展信息資料、數據。

(五)方案編制與優化

在調查研究收集資料的基礎上，對項目的建設規模與產品方案、

場址方案、技術方案、設備方案、工程方案、公用工程與輔助工程方

案、環境保護方案、組織機構設置方案、實施進度方案以及項目投資

與資金籌措方案等，研究編制備選方案。進行方案論證比選優化后，

提出推薦方案。

(六)項目評價

對推薦方案進行環境評價、財務評價、國民經濟評價、社會評價

及風險分析，以判別項目的環境可行性、經濟可行性、社會可行性和

抗風險能力。當有關評價指標結論不足以支持項目方案成立時，應對

原設計方案進行調整或重新設計。

(七)編寫《報告》

項目可行性研究各專業方案，經過技術經濟論證和優化之后，由

各專業組分工編寫。經過綜合匯總，提出《報告》初稿。

(八)與委托單位交換意見

《報告》初稿形成后，與委托單位交換意見，修改完善，形成正

式《報告》。

(九)組織專家評審，最終定稿

48

(十)上報發改委等相關部門

3.2.質量控制

(一)滿足如下編制依據：

(1)項目建議書(如果有)

(2)國家和地方的經濟和社會發展規劃；文化產業發展規劃等

(3)國家有關法律、法規、政策

(4)有關機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額

(5)編制《報告》的委托協議

(6)中華人民共和國建設部，建質設[2002]07號文，《市政公用

工程設計文件編制深度規定》,2004.3

(7)交通部，《公路建設項目可行性研究報告編制辦法》

(8)其他有關依據資料。

(二)做好政策、規劃等信息資料采集與應用

編制可行性研究報告需要大量的、準確的、可用的信息資料作為

支持。本項目在可行性研究工作中，將收集積累整理分析以下重要資

料：市場分析資料、產業發展環境資源條件資料、區域的規劃資料、

場址條件資料、環境條件資料、財政稅收資料、金融與投次資料等方

面的信息資料，并用科學的方法對占有資料進行整理加工。信息資料

49

收集與應用要達到三個方面的要求：(1)充足性要求，即占有的信息

資料的廣度和數量，應滿足各方案設計比選論證的需要。(2)可靠性

要求，即對占有信息資料的來源和真偽進行辨識，以保證可行性研究

報告準確可靠。(3)時效性要求，應對占有的信息資料發布的時間、

時段進行辨識，以保證可行性研究報告，特別是有關預測結論的時效

性。

(三)《報告》結構滿足《建設項目可行性研究報告編制辦法》,

內容滿足《市政公用工程設計文件編制深度規定》。

(1)《報告》應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內容齊全，

結論明確，數據準確，論據充分，滿足決策者定方案定項目要求。

(2)《報告》中的重大技術、經濟方案，應有兩個以上方案的比選。

(3)《報告》中確定的主要工程技術數據，應能滿足項目初步設計

的要求。

(4)《報告》中應反映在可行性研究過程中出現的某些方案的重大

分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡利弊進行決策。

(5)《報告》應附有評估、決策(審批)所必需的合同、協議、意

向書、政府批件等。

(四)《報告》文本格式

1.《報告》文本排列

(1)封面。項目名稱、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。

50

(2)封一。編制單位的項目負責人、技術管理負責人、法人代表名

單。

(3)封二。編制人、校核人、審核人、審定人名單。

(4)目錄。

(5)正文。

(6)附圖、附表、附件。

2.《報告》文本的外形尺寸統一為A4(210×297mm)。

51

3.3.人員安排：

為加強對該項目可研報告的編制的領導和管理，確保技術上能創

新、進度上有保證、質量上達到優質，編制工作嚴格按照我公司

IS09001進行管理和控制。我公司擬由分管經理作為項目領導組長，

負責統一管理協調本項目的可研編制工作，我公司資深專家組成項目

專家組為項目實施提供技術支持，實行項目負責制。公司計劃經營部

負責項目的協調與聯系工作。項目設計組由各專業技術骨干組成，以

公司總部為基地分別派專人組成后勤保障組以確保高質量完成可研

編制工作。根據本項目的工作量、工作周期、質量要求和創優目標等

因素進行分析，科學、合理地安排參加項目設計的各分項負責人及設

計人員，對參加人員的數量和素質上進行事先控制，明確各崗位工作

人員的職責，確保有足夠的技術力量完成本項目的設計工作，做好設

計工作的計劃安排。

首先，成立專門的項目工作組，選派具有高級工程師以上職稱、

專業技術過硬、工程經驗豐富、組織協調能力強的復合型人才擔任項

目負責人；按照文本編制、路線總體、交通工程、橋梁工程、管線綜

合、計經組成六個分項小組，由高級工程師職稱以上技術骨干擔任各

分項專業負責人；同時，各個分項均配備足夠溝通協作能力強的專業

設計人員參與工作，以保證研究工作的順利進行。

其次，保證人員配備充足，各專業小組技術人員相對獨立，提高

工作效率。

52

3.4.時間安排：

接受委托任務之后，從資料收集齊全之日起，我公司30個日歷

天內完成項目可行性研究報告的編制，并將階段性成果提交給項目單

位。

根據提供文件日期的要求，由項目負責人和各專項負責人一起商

定，進一步細化工作安排，制定一個詳細的進度計劃安排表，落實研

究內容的各個環節。

項目負責人分階段向分管經理匯報工作計劃執行情況，分管經理

全面協助項目負責人對工作計劃的管理，對內與經理溝通，同時參與

外部溝通工作。

53

第四章服務承諾

4.1.可研報告的編制重點

可研報告的編制要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益

為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項

目是否可行，并提出整個可行性研究的綜合分析評價和投資建議。其

中項目的投資必要性和可行性是可行性研究報告的重點，具體如下：

投資必要性：主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業

政策、地區發展、企業戰略等因素，論證項目投資建設的必要性。

投資可行性：主要從事項目實施的市場環境、技術方案、項目規

劃等方面對投資的可行性進行分析。

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4.2.可研報告的主要內容

一般來說，投資項目可行性研究報告應包括如下內容：

一、項目概況，主要是指項目名稱、建設內容、承辦單位和投資

估算等。

二、項目建設背景以及項目建設的可行性必要性分析

三、市場預測，包括市場現狀調查、產品供需預測、價格預測、

競爭力分析、市場風險分析等。

四、產品與技術方案，包括產品方案、技術工藝、原材料供應和

設備選型等。

五、項目選址與建設條件。

六、工程建設方案、總圖運輸和公用輔助工程。

七、節能措施

八、環境影響評價。

九、勞動安全衛生與消防。

十、組織機構與人力資源配備。

十一、項目實施進度。

十二、投資估算與資金籌措。

十三、財務評價。

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十四、社會效益分析

十五、風險分析。

十六、研究結論與建議。

對于不同的行業和項目，對可行性研究的內容要求也不盡相同，

按視具體情況出不同要求，大致如下：

(1)可行性研究報告應做到內容齊全，結論明確，數據準確，論

據充分，以滿足決策者定方案定項目的需要。

(2)項目的規劃和政策背景，要求論證全面，結論可靠。

(3)市場容量及競爭力分析，要求調查充分，分析方法適當，預

測可信。

(4)報告中選用的主要設備的規格、參數應該滿足預訂貨的要求，

引進的技術設備的資料應該滿足合同談判的要求。

(5)報告中確定的主要工程技術數據，應該能滿足項目初步設計