?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____________（詳細地址），建筑面積約為____________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的辦公樓享有完全的產權，且該辦公樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證辦公樓的水、電、暖、通訊等公共設施正常使用，并承擔相關費用。5.3甲方應協助乙方辦理租賃物的水、電、暖等開戶手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的租賃物。6.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在辦公樓內進行違法活動。6.3乙方應承擔租賃物的水、電、暖等費用，并按照約定的方式支付租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業執照或身份證件，核實對方的資質。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免產生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和現狀，并附上相關圖紙或照片。3.租金、押金及支付方式要明確，避免后續糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金、押金的金額和支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在法律糾紛。解決辦法：甲方應提供租賃物的權屬證明，如房產證等，并承諾租賃物不存在法律糾紛。5.乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和禁止行為，違反約定的，甲方有權解除合同并要求賠償。6.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細規定違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租辦公樓的一方，對租賃物享有所有權或使用權。2.乙方（承租方）：指承租辦公樓的一方，按照約定使用租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設施。4.租賃期限：指乙方承租租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。6.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方辦公樓，并按照約定支付租金的場景。3.適用于甲乙雙方對租賃物的位置、面積、用途、租金、押金等有明確約定的場景。4.適用于甲乙雙方希望明確違約責任和爭議解決方式的場景。補充條款：1.甲方應在租賃期限內保證租賃物的正常使用，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在租賃期限內應按照約定的用途使用租賃物，如乙方需要改變用途，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。3.乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉讓或抵押本合同項下的租賃物，如乙方違反此約定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將租賃物返還甲方，如乙方未能按照約定返還