臨街門面店鋪轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事商業地產開發、銷售、租賃、物業管理等業務的公司，擁有豐富的商業地產資源；乙方為一家具備豐富餐飲經營管理經驗的公司，擬尋求合適地點開設餐飲店鋪。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的臨街門面店鋪轉讓給乙方使用一事，達成如下合作協議：

一、甲方將其位于XX省XX市XX區XX路XX號的臨街門面店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉讓給乙方，乙方同意接受并按照本合同約定支付轉讓費用。

二、甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方開始享有店鋪的使用權，并按照合同約定的經營范圍開展餐飲業務。

三、本合同簽訂前，甲方已將店鋪的實際情況、權屬狀況、租賃合同等相關信息告知乙方，乙方對此予以認可。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的企業信譽、經營狀況、財務狀況等，以確保合同的順利履行。

五、本合同旨在明確雙方在店鋪轉讓過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，為雙方合作提供法律依據。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規、政策及本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

七、本合同的簽訂，不涉及店鋪內現有設施設備、裝修、存貨等資產的轉讓，雙方可就上述事項另行協商簽訂補充協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓其擁有的臨街門面店鋪，使乙方能夠利用該店鋪開展餐飲業務。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的店鋪及與之相關的使用權、經營權轉讓給乙方；

2.乙方支付甲方轉讓費用，并按照本合同約定承擔店鋪的使用、管理和維護責任；

3.雙方明確各自的權利和義務，確保店鋪轉讓過程的順利進行。

第二條定義

1.“店鋪”指位于XX省XX市XX區XX路XX號的臨街門面，包括建筑物及所屬土地的使用權；

2.“轉讓費用”指甲方根據本合同約定向乙方收取的店鋪轉讓價款；

3.“合同標的”指甲方轉讓給乙方的店鋪及相關權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的轉讓費用；

2.甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶、租賃合同變更等；

3.甲方應確保店鋪的權屬清晰，不存在任何糾紛，并對店鋪的現狀、結構、設施設備等進行充分披露；

4.甲方應在合同履行期間，負責處理店鋪轉讓前的債權債務，確保乙方正常開展餐飲業務；

5.甲方不得在合同有效期內，將與乙方競爭的業務引入店鋪所在區域；

6.甲方應承擔因轉讓行為產生的稅費、手續費等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪，開展餐飲業務；

2.乙方應按照本合同約定向甲方支付轉讓費用，并承擔店鋪的使用、管理和維護責任；

3.乙方在合同履行期間，有權對店鋪進行內部裝修、改造，但需遵守相關法律法規，且不得破壞原有結構；

4.乙方應自行辦理與餐飲業務相關的各類證照，甲方應予以必要的協助；

5.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，確保食品安全，不得從事違法活動；

6.乙方在合同期滿后，有權優先續約；

7.乙方應承擔因使用店鋪所產生的各項費用，如水、電、燃氣、物業管理費等；

8.乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，店鋪轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓定金，金額為轉讓價格的30%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

3.乙方應在辦理完所有轉讓手續，取得店鋪使用權后五個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓款項，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓款項至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX商業管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方在收到乙方支付的轉讓款項后，應向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起十個工作日內，完成店鋪轉讓相關手續的辦理。

3.在合同有效期內，乙方應合法、合規經營，確保餐飲業務的連續性和穩定性。

4.合同到期后，如乙方需繼續使用店鋪，應提前三個月與甲方協商續約事宜。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定時間辦理轉讓手續，或隱瞞店鋪存在的重大瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金應包括實際損失及合理預期利益。

4.若因甲方原因導致店鋪在合同有效期內被收回或無法使用，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并支付相應的違約金。

5.若乙方在合同有效期內擅自轉租、轉讓店鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的20%。

6.雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如發生違約行為，守約方有權選擇繼續履行合同或要求違約方承擔違約責任。違約方應承擔因違約行為所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產生遲延，應在不影響合同目的實現的前提下，給予對方合理的寬限期。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成或一方不同意調解，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續有效，雙方仍應履行各自的權利和義務。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續履行合同項下的其他義務，維持雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.在合同有效期內，如一方發生合并、分立、改制、清算等重大事項，應立即通知對方，并確保不影響合同的履行。

4.除非本合同另有規定，任何一方不得單方面終止合同。如確需終止，應提前三個月書面通知對方，并承擔因提前終止合同而產生的相關費用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同終止前的未了事宜。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：