恒大商鋪0元購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：恒大集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家在中國房地產(chǎn)行業(yè)具有較高知名度和影響力的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；而乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的商業(yè)運營能力和廣泛的客戶資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方名下的商鋪開展“0元購”合作事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其名下的商鋪以“0元購”的方式出售給乙方，由乙方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)盤活和商業(yè)價值的提升。

2.乙方同意接受甲方的委托，以“0元購”方式取得商鋪，并負責商鋪的招商、運營、管理等工作，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的商業(yè)回報。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律障礙。

（2）乙方具備履行本合同所需的商業(yè)運營能力和資質(zhì)，能夠按照約定完成商鋪的招商、運營、管理等工作。

（3）雙方對商鋪的現(xiàn)狀、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況進行了充分的了解和認可。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障合作的順利進行。雙方在簽訂本合同時，應充分了解合同內(nèi)容，確保合同的真實性、合法性、有效性。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下商鋪以“0元購”方式轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責商鋪的招商、運營和管理，以提升商鋪的商業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)盤活。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方負責商鋪的招商、運營、管理，以及商鋪所需的一切費用。

3.雙方共同約定商鋪的運營目標、收益分配等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.0元購：指甲方將商鋪無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔商鋪運營和管理的一切費用。

3.招商：指乙方對商鋪進行租賃、銷售等活動，引入各類商家入駐。

4.運營管理：指乙方對商鋪進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、商家服務、活動策劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商鋪的招商、運營、管理工作。

（2）甲方有權(quán)按照約定收取商鋪的租金、管理費等收益。

2.義務：

（1）甲方應保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，確保合同的有效性。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

（3）甲方應提供商鋪的必要資料，如房產(chǎn)證、平面圖等，以便乙方開展招商、運營工作。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，進行招商、運營、管理。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的經(jīng)營策略和租金水平。

2.義務：

（1）乙方應按照約定，負責商鋪的招商、運營、管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。

（2）乙方應承擔商鋪運營過程中的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。

（3）乙方應定期向甲方報告商鋪的運營情況，包括商家入駐、租金收入、經(jīng)營成本等。

（4）合同期滿后，乙方應將商鋪完好無損地歸還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，雙方應嚴格履行，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將商鋪以“0元購”方式轉(zhuǎn)讓給乙方。具體支付條件如下：

1.乙方在合同簽訂后，無需向甲方支付任何購買款項。

2.乙方在商鋪運營過程中，承擔一切運營、管理、維修等費用。

3.乙方按照約定向甲方支付商鋪的租金、管理費等收益，支付方式為每季度末前支付當季度的費用。

4.乙方在支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，甲方在收到款項后應及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方自合同生效之日起，開始負責商鋪的招商、運營、管理工作。

3.雙方約定，合同期滿后，乙方應將商鋪完好無損地歸還給甲方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后3個月內(nèi)，乙方完成商鋪的招商工作。

（2）合同簽訂后6個月內(nèi)，商鋪正式投入運營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展招商、運營工作的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方招商、運營、管理工作，導致乙方利益受損的，應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成商鋪招商、運營、管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按約定支付商鋪租金、管理費的，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.乙方在運營過程中，如發(fā)生違法行為，導致商鋪被查封、罰款等，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿后，乙方未按約定將商鋪完好無損地歸還給甲方的，應承擔修復或賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金或賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未涉及爭議部分的條款，除非人民法院另有裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證