門市部分樓層租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方另行確認的書面文件為準。

乙方（承租方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方另行確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)樓，該商業(yè)樓地處繁華商圈，人流量大，商業(yè)價值高；乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的信譽，有意承租甲方商業(yè)樓的部分樓層開設門市，從事商業(yè)零售業(yè)務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)樓的部分樓層出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將商業(yè)樓的部分樓層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，具體樓層及面積為：______層，面積______平方米。

二、乙方承租租賃物用于開設門市，進行商業(yè)零售業(yè)務，并按照本合同的約定支付租金。

三、甲乙雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障租賃物安全、合理、有效地使用，促進雙方合作共贏。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保租賃物的正常使用和租賃關系的穩(wěn)定。

五、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物的位置、面積、結構、設施設備等進行了實地查看和確認。

六、本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)樓的部分樓層出租給乙方，用于乙方開展商業(yè)零售業(yè)務。具體內容包括：甲方提供租賃物的使用權，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。涉及的具體內容包括：租賃物的交付、使用、維護、返還，租金支付，租賃期間雙方的權利義務，以及租賃期滿后的相關事宜。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)樓的部分樓層，具體樓層及面積以本合同約定為準。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費用。

4.門市：指甲方出租給乙方的租賃物內，乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務的部分。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃物的正常使用，并對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定返還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方應承擔租賃物在租賃期間因自身原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，開展商業(yè)零售業(yè)務。

2.乙方應在租賃期限內按時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好，因乙方原因導致的租賃物損失或損害，乙方應承擔相應的責任。

4.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、裝修，應事先取得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進行。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的清潔、完好。

6.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。

7.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或以其他方式處置租賃物，應事先取得甲方書面同意。

8.乙方應按時參加甲方的租賃物維修保養(yǎng)工作，配合甲方完成租賃物的管理工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照甲乙雙方約定的金額支付租金，租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

4.租金調整：甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇到市場租金水平變化等特殊情況，甲方可根據(jù)實際情況調整租金，調整幅度不超過同期市場租金增長幅度。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括租金支付、租賃期滿等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并有權解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.乙方違反合同約定，導致租賃物損失或損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

5.乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃物，甲方有權要求乙方支付逾期返還租賃物的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或延遲履行的責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，維護合同穩(wěn)定，確保租賃物的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行，雙方同意終止合同；

b.一方嚴重違反本合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c.一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方，并結清所有應付款項。雙方在合同終止后的權利義務仍應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付表等，均為本合同