?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的地產使用權，并擬將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地產使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地產基本情況1.1甲方轉讓的地產位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，土地使用權面積為_______平方米。1.2該地產的使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述地產使用權以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格轉讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2剩余的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將地產使用權相關證件辦理完畢，并將地產交付給乙方使用。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)，辦理地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉讓或受讓地產使用權的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應向相關部門咨詢并核實主體資格，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調查。2.核實地產權屬情況，確保甲方具有完整的地產使用權。解決辦法：合同簽訂前，乙方應向相關部門查詢地產權屬情況，核實甲方提供的權屬證明文件是否真實、有效。3.注意合同約定的付款方式及時間，確保款項支付的及時與合法。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款方式及時間履行支付義務，如有分歧，應及時協(xié)商解決。4.確保交付及過戶手續(xù)的合法性與有效性。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理地產交付及過戶手續(xù)，并妥善保管相關憑證。5.了解并遵守合同違約責任的相關規(guī)定。解決辦法：雙方應認真學習本合同違約責任部分的內容，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應按照合同約定承擔相應責任。6.注意合同爭議解決的途徑及期限。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應在合同約定的期限內向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.地產使用權：指國家土地使用權的一種，是指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.轉讓價款：指甲方將其地產使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。3.過戶手續(xù)：指將地產使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律名詞及名詞解釋：指本合同中涉及的法律概念和術語，需根據(jù)我國相關法律法規(guī)進行解釋。應用場合：1.地產轉讓：適用于地產所有者將其擁有的地產使用權轉讓給他人的情況。2.項目開發(fā)：適用于地產開發(fā)商在獲取地產使用權后，將其轉讓給其他開發(fā)商或投資方。3.投資合作：適用于雙方合作投資開發(fā)地產項目，其中一方或雙方需要獲得地產使用權。補充條款：1.地產使用權變更：如遇政策調整或土地用途變更，可能導致地產使用權發(fā)生變化，雙方應按照相關政策規(guī)定予以變更。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可終止合同。3.合同的修改和補充：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。4.合同的終止和解除：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。5.稅務及其他費用：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔合同