?合同編號：__________合同各方：出賣人（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買受人（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑規(guī)模為________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方對出售房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件，并承諾如有權(quán)利瑕疵由甲方承擔責任。2.房屋實際情況：房屋的實際情況應(yīng)與甲方提供的信息相符。解決辦法：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供房屋的實際情況說明。3.過戶及交付時間：確保按照合同約定完成房屋的過戶手續(xù)和交付。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并明確具體的交付日期和時間。4.房款支付：乙方應(yīng)按時支付房款，避免逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：當一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間存量房的買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的存量房買賣。3.存量房買賣涉及的貸款事宜。4.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。3.家具家電清單：列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具、家電清單。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的時間及責任。5.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋