?合同編號：__________合同各方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________，產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售房產具有完全產權，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內容有清晰的認識和理解。解決辦法：如有疑問，應及時向對方或專業法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容達成一致。2.確保合同各方提供的信息真實、準確、完整。解決辦法：各方應如實提供相關信息，并承擔信息不實的法律責任。3.注意合同的履行期限和履行方式，確保按時履行合同義務。解決辦法：雙方應合理安排時間，確保按時履行合同義務，如遇特殊情況，應及時與對方溝通協商，尋求延期或調整履行方式。4.注意合同的違約責任，確保在合同履行過程中遵守約定，避免產生違約行為。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.注意合同的爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：雙方應優先通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的手續。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。7.授權代表：指依法被授權代表一方行使權利、履行義務的人員。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業出售房產。2.個人或企業購買房產。3.作為房產交易過程中的法律文件，用于明確雙方的權利和義務。補充條款：1.房產存在的瑕疵或潛在問題，包括但不限于土地使用權的性質、房屋的結構安全、是否存在違章建筑等。2.房產的交付標準，包括房屋內部的裝修情況、家具家電的歸屬、物業管理費的結算等。3.交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.合同的變更或解除條件及相應的程序。5.雙方對于合同履行過程中的保密義務。6.雙方對于合同履行過程中的溝通協調機制。附件列表：1.房產所有權證或不動產權證書復印件。2.房產