束河古鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：束河古鎮(zhèn)XX民宿

地址：云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需雙方在合同簽訂后另行提供并確認

一、合同簡介

鑒于甲方合法擁有位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號的民宿物業(yè)，該民宿物業(yè)以下簡稱"該物業(yè)"；乙方有意購買該物業(yè)，甲乙雙方為明確雙方在本次民宿轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

1.1背景條件

甲方作為該物業(yè)的合法所有者，已依法取得相關(guān)經(jīng)營許可，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方經(jīng)過充分了解，對甲方提供的民宿物業(yè)表示滿意，并有意購買。

1.2合作目的

甲乙雙方旨在通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方將民宿物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.3合作范圍

本次合作范圍為甲方將束河古鎮(zhèn)XX民宿的物業(yè)及相關(guān)設(shè)備、用品、經(jīng)營權(quán)、客戶資源等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.4合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合作事項全部履行完畢之日終止。

1.5合作前提

雙方簽訂本合同的前提是甲方已如實告知乙方該物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、法律糾紛等情況，乙方對此表示認可。

1.6合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將束河古鎮(zhèn)XX民宿的物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款并接受轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.1甲方將其合法擁有的民宿物業(yè)及其附屬設(shè)施、用品、家具、裝飾等全部實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2甲方將民宿的經(jīng)營權(quán)、客戶資源、商業(yè)信譽等無形資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.3乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔轉(zhuǎn)讓后民宿的經(jīng)營和管理責任。

第二條定義

2.1“民宿物業(yè)”指位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等；

2.2“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方轉(zhuǎn)讓民宿物業(yè)及無形資產(chǎn)所收取的款項；

2.3“經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的民宿經(jīng)營許可及相關(guān)權(quán)益；

2.4“客戶資源”指甲方在經(jīng)營過程中積累的客戶名單、聯(lián)系方式等；

2.5“無形資產(chǎn)”指甲方在經(jīng)營過程中形成的商業(yè)信譽、品牌價值等非實物資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；

②要求乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)；

③對轉(zhuǎn)讓過程中的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)。

（2）甲方的義務(wù)：

①依法將民宿物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

②如實告知乙方民宿物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、法律糾紛等情況；

③協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可變更等；

④在合同約定的履行期限內(nèi)，確保甲方及第三方不對民宿物業(yè)主張任何權(quán)利。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定取得民宿物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營權(quán)等全部權(quán)益；

②在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營民宿；

③在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

②在接收民宿物業(yè)后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可變更等手續(xù)；

③自合同生效之日起，承擔民宿的經(jīng)營和管理責任；

④遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護甲方在經(jīng)營期間的商業(yè)信譽和品牌形象；

⑤在合同約定的履行期限內(nèi)，妥善保管民宿物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損。

。以下為具體合同范本正文：

束河古鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓合同范本

一、當事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：束河古鎮(zhèn)XX民宿

地址：云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待雙方確認后提供

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：待雙方確認后提供

二、合同簡介

甲乙雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其合法擁有的束河古鎮(zhèn)XX民宿轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓系甲方真實意愿表示，乙方已充分了解該民宿的經(jīng)營狀況及物業(yè)狀況。

2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)保證民宿物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的完整無瑕疵。

3.甲乙雙方同意，自合同簽訂之日起，乙方開始承擔民宿的經(jīng)營及一切法律責任。

三、定義與術(shù)語

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

（1）“該物業(yè)”指位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號的民宿。

（2）“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方同意將民宿轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。

（3）“相關(guān)權(quán)益”指甲方合法擁有的民宿經(jīng)營權(quán)、客戶資源、品牌等無形資產(chǎn)。

（以下內(nèi)容省略，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

請根據(jù)實際情況及需求，結(jié)合專業(yè)律師意見，完善合同內(nèi)容。本合同范本僅供參考。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，以減輕不可抗力事件造成的影響。如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同，且雙方互不承擔違約責任。

7.4受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

（2）若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.3除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

8.4本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約、解除等所有方面。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同有關(guān)事宜進行的任何通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理；

（4）一方嚴重違約，另一方根據(jù)第六條有權(quán)終止合同。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）民宿物業(yè)平面圖及設(shè)施清單；

（2）民宿經(jīng)營權(quán)證照復(fù)印件；