河北房產買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：河北盛達房地產開發有限公司

地址：河北省石家莊市裕華區裕華路123號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方對房地產市場的長期關注和投資需求，以及乙方擁有的優質房產資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下合作協議：

一、合作背景

1.甲方為實現投資多元化，提高資產收益，有意購買位于河北省內的優質房產。

2.乙方作為房地產開發商，擁有位于河北省石家莊市的一處優質房產項目，符合甲方的投資需求。

3.雙方在友好協商的基礎上，達成房產買賣合作意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證所售房產具備合法的產權，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題。

2.甲方具備購買房產所需的資金來源，且自愿承擔購買房產的相關稅費。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，實現雙方的共同利益。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房產項目進行買賣，確保甲方獲得合法的房產所有權，乙方獲得相應的房款。具體內容包括但不限于：房產的買賣、權屬轉移、稅費承擔、交付使用、維修保養等與房產買賣相關的一切事宜。

第二條定義

1.房產：指乙方擁有合法產權的位于河北省石家莊市的房產項目，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.房款：指甲方支付給乙方的購買房產的全部費用。

4.交付：指甲方按照約定接收房產，并完成房產的所有權轉移。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定獲得房產的所有權。

（2）要求乙方提供房產的合法權屬證明，確保房產無權屬糾紛。

（3）在合同約定的條件下，享有房產的使用、收益和處分權。

2.義務：

（1）按照本合同的約定支付房款。

（2）承擔購買房產所需的相關稅費。

（3）在房產交付后，負責房產的維修、保養及物業管理等事宜。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方支付完全部房款后，協助甲方辦理房產過戶手續。

（3）在合同約定的條件下，享有房產的出售權。

2.義務：

（1）保證所售房產具備合法的產權，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題。

（2）在房產交付前，負責房產的維修、保養，確保房產符合交付標準。

（3）在房產交付后，協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的權屬證明材料。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲乙雙方經協商，確定房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付房款。

3.支付時間：甲方應在簽署本合同之日起【】個工作日內，將房款一次性支付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個工作日內，向甲方交付房產，并協助甲方辦理房產過戶手續。

3.甲方應在房產交付之日起【】個工作日內，完成房產過戶手續。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付房款，逾期超過【】個工作日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.甲方在房產過戶過程中，不履行相關義務，導致房產過戶不能順利進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產，逾期超過【】個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.乙方在房產交付過程中，未能提供合法權屬證明，導致房產不能過戶，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.如房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此產生的所有損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發生后【】日內達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發送至本合同記載的對方地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，決定終止本合同；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定或行政機關決定終止本合同的其他情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經發生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、產權證復印件等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.