房屋分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____某

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：____，聯系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房屋中介服務有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____某

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：____，聯系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區____路的____房屋（以下簡稱“該房屋”），并具備合法的出售/出租權利；乙方作為專業的房屋中介服務公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方分銷該房屋事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“分銷”，是指乙方在授權范圍內，代表甲方尋找潛在買家/承租方，并促使甲方與買家/承租方達成房屋買賣/租賃合同的行為。

1.2本合同所述“分銷期限”，是指自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

鑒于上述合同簡介，雙方在此確認已充分了解合同內容，并同意按照合同條款履行各自的義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____房屋中介服務有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方分銷其擁有的該房屋，通過乙方的市場渠道和專業服務，達成房屋的銷售/租賃目標。具體內容包括：乙方負責尋找潛在買家/承租方，提供房屋信息推廣服務，協助雙方進行談判，并最終促成房屋買賣/租賃合同的簽訂。

第二條定義

2.1“分銷成功”：指甲方與買家/承租方通過乙方的中介服務，達成并簽署房屋買賣/租賃合同。

2.2“分銷傭金”：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務費用。

2.3“分銷期限”：本合同所述分銷期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方應向乙方提供該房屋的合法權屬證明、房屋狀況等相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

1.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式，及時向甲方報告分銷進展情況。

1.3甲方應在分銷成功后，按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付分銷傭金。

1.4甲方應配合乙方進行房屋的展示、推廣和談判活動，并給予必要的支持和便利。

1.5甲方不得在分銷期限內，未經乙方同意，自行或通過其他渠道進行房屋銷售/租賃活動。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方應充分利用其市場資源和專業知識，積極開展房屋分銷活動，努力促成分銷成功。

2.2乙方應在分銷期限內，確保分銷活動的連續性和有效性，定期向甲方報告分銷進展情況。

2.3乙方有權要求甲方提供房屋分銷所需的合法權屬證明、房屋狀況等相關信息，并有權要求甲方在分銷過程中提供必要的支持和便利。

2.4乙方在分銷成功后，有權按照本合同約定的價格和支付條件，收取分銷傭金。

2.5乙方應確保分銷過程中遵守相關法律法規，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等不正當競爭行為。

2.6乙方應對分銷過程中知悉的甲方商業秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照分銷成功的房屋買賣/租賃合同金額的____%向乙方支付分銷傭金。

4.2分銷傭金支付方式：甲方應在分銷成功后的____個工作日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付分銷傭金。

4.3乙方開具符合國家稅務規定的服務費發票，甲方按約定支付分銷傭金時，乙方應提供相應發票。

4.4若分銷成功后，因任何原因導致房屋買賣/租賃合同解除、終止或無效，甲方已支付的分銷傭金不再退還，乙方應退還甲方因分銷而產生的其他費用（如有）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在分銷期限內完成分銷任務，分銷期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

5.3若在分銷期限內，乙方未能分銷成功，本合同自動終止。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

6.1.1甲方未按約定向乙方支付分銷傭金，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

6.1.2甲方在分銷期限內，未經乙方同意，自行或通過其他渠道進行房屋銷售/租賃活動，應向乙方支付相當于分銷傭金金額的____%作為違約金；

6.1.3甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導致分銷失敗，應向乙方支付相當于分銷傭金金額的____%作為違約金。

6.2乙方違約情形：

6.2.1乙方未按約定履行分銷義務，應向甲方支付相當于分銷傭金金額的____%作為違約金；

6.2.2乙方在分銷過程中有違反法律法規、不正當競爭等行為，應向甲方支付相當于分銷傭金金額的____%作為違約金；

6.2.3乙方泄露甲方的商業秘密和客戶信息，應向甲方支付相當于分銷傭金金額的____%作為違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定合同繼續履行的時間、方式或其他必要安排。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發生前已經產生的義務和責任，仍應按照本合同的約定履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規則進行。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續按照本合同的約定履行其他義務。如爭議解決導致合同終止，雙方應根據終止時的實際情況，相互返還已收到的款項和財產，并根據法律規定和合同約定承擔相應的責任。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方，通過掛號信、特快專遞或專人遞送方式進行。

9.1.2通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

9.2.2任何未經書面確認的修改或補充均不構成對本合同的變更。

9.3終止條件

9.3.1在分銷期限內，如乙方完成分銷任務，本合同自動終止。

9.3.2雙方在履行本合同過程中，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行合同，另一方有權書面通知終止合同。

9.3.3雙方經協商一致，可以終止本合同。

9.4合同終止后的處理

9.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理終止后的相關事宜。

9.4.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋權屬證