黃岡市購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃岡市XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省黃岡市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：黃岡市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省黃岡市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為黃岡市XX置業(yè)有限公司，具備良好的信譽和雄厚的資金實力，有意購買位于黃岡市的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)；乙方作為黃岡市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的黃岡市住宅物業(yè)事宜達成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方行為，確保購房過程公開、公平、公正。雙方均應本著誠實信用的原則，嚴格履行合同義務，共同為黃岡市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展作出貢獻。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請甲乙雙方共同遵守本合同約定，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于黃岡市的住宅物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方依據(jù)本合同的約定，支付購房款購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)；乙方負責提供符合約定條件的住宅物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。本合同的履行范圍涵蓋購房款的支付、物業(yè)交付、產(chǎn)權過戶、售后服務等與購房相關的事宜。

第二條定義

1.住宅物業(yè)：指乙方開發(fā)的位于黃岡市的具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買住宅物業(yè)的全部款項。

3.產(chǎn)權過戶：指甲方購買的住宅物業(yè)所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定支付購房款，獲得乙方提供的住宅物業(yè)。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式和期限，及時足額支付購房款。

3.甲方在購買住宅物業(yè)過程中，有權要求乙方提供房屋質(zhì)量、規(guī)劃許可、土地使用權等證明文件。

4.甲方應依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。

5.甲方在接收住宅物業(yè)時，有權要求乙方按照約定提供完整的物業(yè)交付手續(xù)和附屬設施、設備。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所提供的住宅物業(yè)符合國家質(zhì)量標準，不存在權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情況。

3.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的住宅物業(yè)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應向甲方提供完整的物業(yè)交付手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、竣工驗收合格證等。

5.乙方應依法承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換責任。

6.乙方在合同履行過程中，應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。

7.乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行售后服務義務，解決甲方在購房過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買住宅物業(yè)的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括房屋價款、附屬設施設備價款等。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

-簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)支付購房款的30%；

-物業(yè)交付前7個工作日內(nèi)支付購房款的50%；

-產(chǎn)權過戶完成后7個工作日內(nèi)支付剩余的20%。

2.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內(nèi)完成住宅物業(yè)的建設，并確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

3.乙方應在住宅物業(yè)具備交付條件后XX個工作日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。

4.甲乙雙方應在物業(yè)交付后XX個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方逾期付款超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按照約定接受住宅物業(yè)交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間交付住宅物業(yè)的，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方交付的住宅物業(yè)不符合合同約定質(zhì)量標準的，應負責修復并承擔相應費用；逾期未修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期過戶金額萬分之五的違約金。

4.乙方因房屋質(zhì)量問題導致甲方無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在不可抗力事件結束后合理時間內(nèi)恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交黃岡市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交黃岡市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的條款。

6.本合同簽訂地人民法院對爭議解決具有管轄權。在爭議解決過程中，雙方應遵守人民法院的判決、裁定或調(diào)解。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知送達日以郵戳日期為準。雙方通訊地址以本合同約定為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，退還已收款項，支付已產(chǎn)生的費用，并承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，