借錢拿房子抵押合同范本1.甲方（借款方/抵押權人）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（貸款方/抵押人）：

名稱：_______置業有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立、具備借款資格的投資有限公司，擁有良好的信用和資金實力；乙方是一家擁有合法房產的置業有限公司，因業務發展需要，擬向甲方借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以自有房產作為抵押向甲方借款事宜，達成如下協議：

（一）背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房產，房產證號為_______，具備合法的處分權。

2.甲方同意在核實房產證等相關資料后，向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。

3.為保證甲方借款的安全，乙方同意將上述房產抵押給甲方，作為借款的擔保。

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

（二）合同關聯性

本合同旨在明確雙方在借款、抵押、還款等方面的權利和義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。本合同內容與本合同范本密切相關，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方根據乙方的資金需求，向乙方提供借款，乙方將其名下的房產作為抵押物，以確保甲方借款的安全性。具體內容包括：甲方提供借款、乙方提供房產抵押、雙方約定借款期限、利率、還款方式等事項，共同確保借款的順利進行及雙方權益的保障。

第二條定義

1.借款：指甲方根據本合同約定向乙方提供的資金，用于乙方的業務發展。

2.抵押物：指甲方為保證借款安全，乙方提供的位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房產。

3.借款期限：指甲方與乙方約定的借款時間，自本合同簽訂之日起計算。

4.利率：指甲方根據國家相關規定及市場行情，向乙方收取的借款利息。

5.還款方式：指甲方與乙方約定的借款償還方式，包括本金及利息的支付。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、合法的房產證明，以確保借款的安全性。

（2）在乙方履行本合同約定的還款義務后，甲方應及時將抵押物的他項權證歸還給乙方。

（3）如乙方違約，甲方有權要求乙方支付逾期還款的利息及違約金。

2.義務：

（1）甲方應在合同約定的借款期限內，將借款金額一次性或分期支付給乙方。

（2）甲方應依法合規使用乙方提供的抵押物，不得損害乙方的合法權益。

（3）甲方應遵守國家法律法規，確保借款行為的合法性。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，按時收到甲方的借款。

（2）在甲方履行本合同約定的還款義務后，乙方有權要求甲方歸還抵押物的他項權證。

2.義務：

（1）乙方應向甲方提供真實、合法的房產證明，并將其名下的房產抵押給甲方。

（2）乙方應在合同約定的借款期限內，按時足額償還甲方的本金及利息。

（3）如乙方未按約定還款，應承擔逾期還款的利息及違約金。

（4）乙方應保證抵押物的價值不受損害，如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應遵守國家法律法規，確保借款用途的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：_______元整），年利率為_______%，借款期限為_______個月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將借款一次性支付給乙方。

3.支付時間：在本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為合同簽訂之日起的每月對應日，如遇節假日順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在每月的還款日按時足額向甲方償還本金及利息，直至借款本金及利息全部還清。

3.若乙方提前還款，應提前_______個工作日通知甲方，并按照實際借款天數計算利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付借款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算，自逾期之日起計算至實際付款日止。

2.甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間還款的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的_______%計算，自逾期之日起計算至實際還款日止。

2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的_______%計算。

3.乙方在合同履行期間，因自身原因導致抵押物價值減少或喪失抵押權的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為借款金額的_______%。

4.乙方違反本合同約定，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。雙方約定的違約金、賠償金等，不影響甲方依法主張的其他權益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續履行合同義務。如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過_______個月，雙方均有權終止本合同。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的合同義務將予以免除，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同產生的任何爭議或糾紛。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發送，發送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方均無續約意愿；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方應對在合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的房產證復印件；

（2）雙方確認的借款還款計劃表；

（3）其他雙方認為有必要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本