科研用地居間協議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章協議主體2.1甲方（需求方）2.2乙方（提供方）2.3丙方（居間方）第三章科研用地3.1用地性質3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規劃第四章居間服務內容4.1居間溝通4.2信息提供4.3協調各方利益4.4協助簽訂正式合同第五章居間服務費用5.1費用計算5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七章違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施11.3侵權責任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除后的處理第十三章合同效力13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的生效條件13.3合同的期限第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3合同的解除條件14.4合同的解釋權合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋本協議是指甲方（需求方）、乙方（提供方）與丙方（居間方）就甲方購買乙方擁有的科研用地事宜，經協商達成一致而簽訂的書面協議。1.2適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第二章協議主體2.1甲方（需求方）甲方是具有獨立法人資格的科研機構，愿意購買乙方擁有的科研用地。2.2乙方（提供方）乙方是擁有科研用地的土地所有者，愿意將該土地出售給甲方。2.3丙方（居間方）丙方是獨立第三方，作為甲方和乙方之間的居間代理，協助甲乙雙方達成協議。第三章科研用地3.1用地性質科研用地性質為科研用途，符合國家關于科研用地的相關規定。3.2用地面積科研用地面積為____平方米，具體面積以土地使用權證載明為準。3.3用地位置科研用地位于____（具體地址），交通便利，環境優美。3.4用地規劃科研用地規劃為科研設施建設、科研實驗、科研辦公等科研活動用地。第四章居間服務內容4.1居間溝通丙方負責搭建甲乙雙方溝通平臺，協調雙方在合同簽訂過程中的關系。4.2信息提供丙方負責向甲方提供乙方土地的相關信息，包括土地使用權證、土地規劃等。4.3協調各方利益丙方負責在合同簽訂過程中協調各方利益，確保合同的順利履行。4.4協助簽訂正式合同丙方協助甲乙雙方簽訂正式的土地購買合同，確保合同的法律效力。第五章居間服務費用5.1費用計算丙方居間服務費用為土地成交價的____%，具體金額以實際成交價為準。5.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后____日內，將居間服務費用支付給丙方。5.3費用支付時間居間服務費用支付時間為甲方支付土地購買款后____日內。第六章合同的履行6.1甲方義務甲方應按照合同約定支付土地購買款，并辦理土地使用權過戶手續。6.2乙方義務乙方應保證所出售土地的使用權合法有效，并協助甲方辦理土地使用權過戶手續。6.3丙方義務丙方應按照合同約定提供居間服務，并協助甲乙雙方履行合同義務。第七章違約責任7.1甲方違約甲方未按照合同約定支付土地購買款，應支付違約金，違約金為土地成交價的____%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定提供土地使用權，應支付違約金，違約金為土地成交價的____%。7.3丙方違約丙方未按照合同約定提供居間服務，應支付違約金，違約金為居間服務費的____%。第八章爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應當書面通知其他雙方，經甲乙雙方協商一致后變更合同。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權提出解除合同。第十章保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬雙方明確，合同標的物相關的知識產權歸甲方所有。11.2知識產權保護措施甲方應采取適當措施保護其知識產權，防止第三方侵犯。11.3侵權責任如發生知識產權侵權行為，甲方有權依法追究侵權方的法律責任。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括土地使用權證、規劃設計文件等。12.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十三章合同效力13.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年__月__日。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同的解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中出現特定情形時，可以解除合同。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（需求方）：________________乙方（提供方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先購買權在本合同有效期內，如乙方擬將科研用地出售給第三方，甲方享有優先購買權。甲方行使優先購買權的，應書面通知乙方，并在收到通知后____日內與乙方協商購買事宜。1.2甲方土地使用要求甲方有權根據實際需要，要求乙方對科研用地進行必要的配套設施建設，以滿足甲方的科研需求。乙方應在接到甲方要求后____日內，就相關事宜與甲方協商。1.3甲方科研項目變更如甲方科研項目發生變更，導致原合同約定的用地面積、位置等發生變化，甲方應書面通知乙方，并就變更事宜與乙方協商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方土地權屬證明乙方應保證所出售土地的使用權合法有效，并在合同簽訂前向甲方提供土地使用權證等相關權屬證明文件。如乙方未能提供權屬證明，甲方有權解除合同。2.2乙方土地現狀乙方應對所出售土地的現狀進行如實描述，如土地是否存在爭議、是否有權利瑕疵等。如乙方故意隱瞞土地實際情況，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。2.3乙方協助過戶乙方應協助甲方辦理土地使用權過戶手續，并按照甲方的要求提供相關證明材料。如乙方未協助甲方辦理過戶手續，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方居間服務范圍丙方作為居間方，負責協助甲乙雙方達成協議，并提供相關的居間服務。丙方不參與甲乙雙方的實際交易，不對交易標的物進行任何形式的擔保。3.2丙方居間費用支付甲方應在合同簽訂后____日內，將居間服務費用支付給丙方。如甲方未支付居間服務費用，乙方有權解除合同。3.3丙方信息提供丙方應根據甲乙雙方的需求，提供相關的土地信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。如丙方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應賠償責任。3.4丙方違約處理如丙方未按照合同約定提供居間服務，甲方和乙方均有權解除合同。如丙方擅自解除合同，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費的____%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科研用地權屬證明文件2.科研用地規劃設計文件3.甲方科研項目計劃書4.乙方土地使用權證5.乙方土地現狀描述文件6.丙方居間服務合同7.丙方居間服務費用支付憑證8.甲乙雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付土地購買款，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供土地使用權，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務，視為違約。4.甲方未支付居間服務費用，視為違約。5.乙方未協助甲方辦理土地使用權過戶手續，視為違約。6.丙方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科研機構開展科研活動的土地。2.居間服務：指第三方協助雙方達成協議，并提供相關服務的行為。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到科研用地權屬爭議時，應立即停下所有相關活動，并尋求法律途徑解決。2.如乙方提供的土地實際情況與描述不符，甲方有權要求乙方進行改正或解除合同。3.如果甲方未能按期支付土地購買款，乙方應與甲方協商，必要時可依法追討欠款。4.如丙方未履行居間服務職責，甲方和乙方均有權解除居間合同，并要求丙方賠償損失。5.遇到合同履行過程中的其他問題，各方