海外房產購置居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產信息2.1房產概述2.2房產位置與交通2.3房產面積與結構2.4房產現狀第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章房產購買流程4.1購房資格審核4.2購房申請4.3購房款項支付4.4房產過戶手續4.5房產交付第五章房產價格與支付5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間5.4款項支付憑證第六章房產交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序6.4質量問題處理第七章售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務聯系方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三章其他條款13.1房產稅費13.2法律法規變化13.3不可抗力13.4合同附件第十四章合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂文件的效力合同目錄結束合同編號海外房產購置居間合同模板第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購房方）名稱：1.1.2乙方（居間方）名稱：1.2合同簽訂依據1.2.1本合同根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章房產信息2.1房產概述2.1.1房產國家：2.1.2房產城市：2.1.3房產類型：2.2房產位置與交通2.2.1房產地址：2.2.2交通情況：2.3房產面積與結構2.3.1房產面積：2.3.2房產結構：2.4房產現狀2.4.1房產目前使用狀況：2.4.2房產是否抵押或查封：第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1乙方負責為甲方提供房產購買的咨詢、協調、代辦等服務。3.2居間服務方式3.2.1乙方通過電話、郵件、實地考察等方式為甲方提供服務。3.3居間服務期限3.3.1本合同有效期限自合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。3.4居間服務費用3.4.1乙方收取甲方人民幣____元作為居間服務費。第四章房產購買流程4.1購房資格審核4.1.1乙方協助甲方進行購房資格審核。4.2購房申請4.2.1乙方協助甲方完成購房申請手續。4.3購房款項支付4.3.1甲方按照約定時間將購房款項支付給乙方，由乙方轉付給房產賣方。4.4房產過戶手續4.4.1乙方協助甲方辦理房產過戶手續。4.5房產交付4.5.1房產過戶完成后，甲方有權要求房產賣方按照約定交付房產。第五章房產價格與支付5.1房產價格5.1.1房產總價格為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1甲方采取____期付款方式，具體付款時間及金額見附件。5.3付款時間5.3.1甲方應按照附件約定的時間向乙方支付款項。5.4款項支付憑證5.4.1乙方提供正式的收款憑證給甲方。第六章房產交付與驗收6.1交付條件6.1.1房產賣方按照約定完成房產過戶手續。6.2交付時間6.2.1房產交付時間為過戶完成后____個工作日內。6.3驗收程序6.3.1甲方對房產進行驗收，如有問題，應及時通知乙方。6.4質量問題處理6.4.1乙方負責協調解決房產質量問題。第七章售后服務7.1售后服務內容7.1.1乙方提供房產購買后的咨詢、協調等服務。7.2售后服務期限7.2.1售后服務期限為房產交付后____個月內。7.3售后服務聯系方式7.3.1乙方聯系方式：合同編號海外房產購置居間合同模板結束第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1.1房產賣方嚴重違約，無法履行合同義務；8.2.1.2不可抗力因素導致合同無法履行；8.2.1.3法律、法規變化導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定時間支付購房款項的；9.1.2乙方未按照約定提供居間服務的；9.1.3房產賣方未按照約定時間交付房產的。9.2違約責任認定9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應按照合同約定或雙方協商的方式賠償損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1.1向仲裁機構申請仲裁；10.1.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定選定_______作為爭議解決機構。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定選定_______法院作為訴訟管轄法院。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房產過戶完畢后終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致解除合同的，本合同解除。第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止之日起____年。12.3泄密責任12.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三章其他條款13.1房產稅費13.1.1房產交易過程中產生的稅費由雙方按照法律規定承擔。13.2法律法規變化13.2.1如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.4合同附件13.4.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四章合同的修訂與補充14.1修訂條件14.1.1合同履行過程中，如因特殊情況需要修訂或補充，雙方可以協商進行。14.2補充內容14.2.1補充內容由雙方協商確定，并簽訂書面補充協議。14.3修訂文件的效力14.3.1修訂后的文件與原合同具有同等法律效力。甲方（購房方）：乙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日結束多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定購房1.1.1甲方有權指定購買房產的國家、城市、類型及具體位置。1.1.2甲方應提供詳細的購房要求，包括房產面積、結構、價格等。1.2甲方支付購房款項1.2.1甲方應按照約定的時間、金額向乙方支付購房款項。1.2.2甲方支付購房款項后，乙方負責將款項轉付給房產賣方。1.3甲方驗收房產1.3.1甲方對房產進行驗收，如不符合約定，甲方有權要求房產賣方進行整改。1.3.2甲方驗收合格后，應簽署房產驗收說明書。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供房產信息2.1.1乙方應提供真實的房產信息，包括房產位置、交通、面積等。2.1.2乙方應協助甲方進行房產購買的咨詢、協調、代辦等服務。2.2乙方協助甲方辦理過戶手續2.2.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。2.2.2乙方應提供必要的文件和資料，協助甲方完成過戶手續。2.3乙方提供售后服務2.3.1乙方應提供房產購買后的咨詢、協調等服務。2.3.2乙方應在合同約定的期限內，解決甲方在房產使用過程中遇到的問題。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負責協助甲方和乙方進行房產購買交易的溝通、協調。3.1.2第三方中介應具備專業的房產交易知識和經驗，為雙方提供專業的建議。3.2第三方中介的義務3.2.1第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議。3.2.2第三方中介應保密雙方在交易過程中提供的個人信息和商業秘密。3.3第三方中介的收費3.3.1第三方中介的收費標準應事先告知甲方和乙方。3.3.2甲方和乙方應按照約定的比例向第三方中介支付服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照副本復印件4.房產賣方授權書5.房產交易稅費明細表6.付款憑證復印件7.房產過戶手續辦理指南8.售后服務承諾函9.不可抗力事件證明文件10.合同附件（包括但不限于房產圖片、地理位置圖、戶型圖等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供居間服務，屬于違約行為。3.房產賣方未按照約定時間交付房產，屬于違約行為。4.違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.居間合同：一方（乙方）為雙方（甲方、房產賣方）訂立合同提供媒介服務，并向雙方收取報酬的合同。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方協商解決，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.問題：房產過戶手續復雜，時間拖延。解決辦