2025別墅買賣合同范本參考合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）的所有權(quán)，乙方希望購買該標(biāo)的別墅，雙方就標(biāo)的別墅的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）出售給乙方，具體信息如下：房屋坐落地址：（城市/縣）區(qū)路號建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（如住宅）裝修情況：（如毛坯、簡裝、精裝）1.2甲方保證其對標(biāo)的別墅擁有完全的處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.3甲方承諾在交房時(shí)，標(biāo)的別墅處于良好的可居住狀態(tài)，并已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。1.4標(biāo)的別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的別墅的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該定金在本合同簽訂后日內(nèi)支付。乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該首付款在年月日前支付。乙方申請銀行貸款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），貸款部分由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。尾款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）在標(biāo)的別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付后支付。2.3甲方收到乙方的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在全部款項(xiàng)支付完成后開具正式發(fā)票。第三條房屋的交付3.1甲方承諾在年月日前將標(biāo)的別墅交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、房屋測繪報(bào)告等。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的別墅的現(xiàn)狀與雙方簽訂本合的約定一致，且無任何影響乙方正常使用的情形。3.3標(biāo)的別墅交付后，與之相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自交付之日起由乙方享有和承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的別墅的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的別墅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何虛假陳述或隱瞞。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的別墅的交付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的別墅所有權(quán)過戶登記及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方不得在合同簽訂后單方面提高交易價(jià)格或拒絕履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)按時(shí)辦理銀行貸款及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因貸款未獲批準(zhǔn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的別墅，并承擔(dān)交付后的維護(hù)和管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和方式履行交房或過戶登記義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金，即人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。已經(jīng)支付的定金、首付款等款項(xiàng)應(yīng)立即返還給乙方，無需扣除。5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金，即人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。已經(jīng)支付的定金、首付款等款項(xiàng)不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方的權(quán)利義務(wù)均以法律為準(zhǔn)繩。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。8.3本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的簽署地為中華人民共和國（城市/縣）。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年