商鋪租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的描述2.2商鋪的面積和用途2.3商鋪的位置和交通情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章租賃用途及經營限制5.1租賃商鋪的經營范圍5.2租賃商鋪的使用限制5.3租賃商鋪的安全和衛生要求第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章居間服務費用11.1居間服務費的金額和支付方式11.2居間服務費的退還條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限和違反保密條款的后果第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的生效日期14.3合同的language合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人是指擁有商鋪所有權的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人是指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.1.3居間人是指為出租人和承租人提供租賃居間服務的自然人、法人和其他組織。1.2合同目的和原則1.2.1本合同的目的是明確出租人與承租人之間的權利義務關系，保證雙方合法權益的實現。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及補充協議等文件組成，附件和補充協議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.1.2商鋪的建筑結構、設施設備等情況詳見附件。2.2商鋪的面積和用途2.2.1商鋪的實際使用面積為____平方米。2.2.2承租人租賃商鋪的主要用途為____________（經營范圍）。2.3商鋪的位置和交通情況2.3.1商鋪所在區域交通便利，附近有____（交通工具）等公共交通設施。2.3.2商鋪周邊配套設施齊全，包括____________（配套設施名稱）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。3.2租賃期限的延長3.2.1如承租人需延長租賃期限，應提前____個月向出租人提出書面申請。3.2.2出租人應在收到延長租賃期限申請后____個月內給予答復。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.1.2租金支付標準及調整機制詳見附件。4.2租金的支付方式4.2.1承租人應按照約定的時間通過銀行轉賬等方式支付租金。4.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租金的調整機制4.3.1租金調整的具體方式和時間由雙方另行協商確定。第五章租賃用途及經營限制5.1租賃商鋪的經營范圍5.1.1承租人應在租賃商鋪內從事____________（經營范圍）業務。5.1.2承租人不得擅自改變商鋪的使用性質和經營范圍。5.2租賃商鋪的使用限制5.2.1承租人不得在商鋪內外進行違法經營活動。5.2.2承租人不得擅自占用公共場所和消防通道。5.3租賃商鋪的安全和衛生要求5.3.1承租人應按照法律法規和商鋪所在地的安全管理要求，做好商鋪的安全管理工作。5.3.2承租人應保持商鋪內部衛生，定期進行清潔和消毒。第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人應保證商鋪的基本設施設備完好，確保商鋪的安全和正常使用。6.1.2出租人應協助承租人辦理商鋪的相關證照和審批手續。6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人享有合法使用商鋪的權利，并按照約定支付租金。6.2.2承租人應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行違法活動。第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應支付承租人違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租人未按照約定保證商鋪的安全和正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付出租人違約金，違約金為租金的__%。8.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律9.2.1雙方同意將爭議提交至____________（地點）的人民法院管轄。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。10.2合同的終止和解除條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方協商一致可以解除本合同。第十一章居間服務費用11.1居間服務費的金額和支付方式11.1.1居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為____________。11.1.2居間服務費的支付時間為本合同簽訂之日起____日內。11.2居間服務費的退還條件11.2.1除非雙方另有約定，居間服務費一經支付，不予退還。第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的商業秘密、個人隱私等信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業計劃、客戶名單、財務數據等。12.2保密信息的保護期限和違反保密條款的后果12.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.2.2如有違反保密條款的行為，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.1.2轉讓本合同應遵守相關法律法規的規定。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細表等。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應記錄在附件中，修訂后的版本應經雙方書面確認。第十四章附則14.1合同的簽署地點和日期14.1.1本合同于____年__月__日在____________（地點）簽署。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。14.3合同的language14.3.1本合同的language為中文。簽字部分：出租人（甲方）：________________授權代表（簽名）：________________承租人（乙方）：________________授權代表（簽名）：________________居間人（丙方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：商鋪租賃附加條款A.商鋪維修和保養1.甲方負責商鋪的基本設施設備的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。2.甲方應定期對商鋪進行清潔和消毒，保持商鋪的衛生條件。B.經營許可和審批1.乙方應在租賃商鋪內從事約定的經營活動，并按照相關法律法規辦理相關的證照和審批手續。2.乙方不得擅自改變商鋪的經營范圍和用途，如需變更，應提前向甲方書面申請并得到甲方的同意。C.安全管理和消防1.乙方應遵守國家的安全管理和消防規定，確保商鋪的安全運營。2.乙方應定期進行安全檢查和消防演練，并承擔因安全管理不善造成的損失。D.合同的轉讓和轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。2.乙方不得擅自轉租商鋪給第三方，如需轉租，應提前向甲方書面申請并得到甲方的同意。E.爭議解決的方式和地點1.雙方應通過友好協商解決履行合同過程中發生的爭議。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。F.保密條款的補充1.雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中接觸到的商業秘密、個人隱私等信息均為保密信息。2.雙方應遵守保密條款的規定，未經對方同意，不得泄露保密信息。附件二：租金支付和調整條款A.租金支付1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.租金的支付方式為銀行轉賬，賬號和戶名為甲方提供的信息。B.租金調整1.租金的調整機制如下：a.每__個月進行一次租金調整，調整幅度為__%。b.租金調整依據為________________（具體依據）。附件三：合同終止和解除條款A.合同終止a.租賃期滿，雙方未續簽書面續租協議。b.雙方協商一致解除本合同。c.合同約定的其他終止條件。B.合同解除1.雙方同意，如一方違反合同條款，嚴重影響到對方的合法權益，對方有權解除本合同。2.解除合同的條件和程序應符合合同約定的相關條款。附件四：居間服務條款A.居間服務費1.丙方應提供租賃居間服務，并按照約定的方式和時間收取居間服務費。2.居間服務費的支付方式為銀行轉賬，賬號和戶名為丙方提供的信息。B.居間服務費的退還1.除非雙方另有約定，居間服務費一經支付，不予退還。2.居間服務費的退還條件如下：a.________________（具體退還條件）。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.租金支付明細表4.商鋪維修和保養計劃5.經營許可證和審批文件6.安全管理和消防規定7.合同轉讓和轉租申請表格8.爭議解決方式及地點說明9.保密協議10.租金調整機制說明11.合同終止和解除條件及程序12.居間服務費支付和退還說明13.其他相關文件和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營。2.甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常使用，導致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方未按照約定使用商鋪，改變經營范圍或用途。5.乙方未遵守國家的安全管理和消防規定，造成安全事故。6.乙方未經甲方同意，擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。7.乙方未經甲方同意，擅自轉租商鋪給第三方。8.雙方在履行合同過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償，用于補償因違約行為造成的損失。2.滯納金：逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用，作為對延遲履行合同的懲罰。3.保密信息：合同履行過程中雙方接觸到的商業秘密、個人隱私等信息。4.居間服務費：居間人為促成合同簽訂所收取的服務費用。5.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方使用的期限。6.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。7.經營范圍：乙方在租賃商鋪內允許從事的業務范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備維修問題：甲方應及時維修和保養商鋪設施設備，確保商鋪的正常使用。如遇緊急情況，乙方應及時通知甲方處理。2.租金支付延遲問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應提前與甲方溝通協商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.商鋪使用變更問題：乙方如需改變經營范圍或用途，應提前向甲方申請并獲得同意。未經甲方同意的變更行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。4.合同轉讓和轉租問題：乙方如需轉讓或轉租商鋪，應提前向甲方申請并獲得同意。未經甲方同意的轉讓或轉租行為，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。5.安全管理和消防問題：乙方應遵守國家的安全管理和消防規定，定期進行安全檢查和消防演練。如發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。6.爭議解決問題：雙方應通過友好協商解決履行合同