住建部電子合同模板標題：住建部電子合同模板

這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

一、前言

隨著科技的發展，電子合同逐漸成為房屋交易的主要方式。為了規范電子合同的簽訂和履行，保障各方合法權益，住建部特制定本電子合同模板。本模板適用于中華人民共和國境內房屋買賣、租賃、抵押等房地產交易活動。

二、合同主體

1.出賣人（甲方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

2.買受人（乙方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

3.出租人（甲方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

4.承租人（乙方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

三、合同標的

1.房屋基本信息：

（1）房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。

（2）房屋面積：_______平方米。

（3）房屋用途：_______。

2.房地產權利狀況：_______（是否有產權糾紛、抵押、查封等情況）。

四、合同價格

1.房屋交易價格：_______元（大寫：_______元整）。

2.付款方式及期限：_______。

五、合同履行

1.出賣人（甲方）應保證房屋權屬清晰，無產權糾紛；如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應法律責任。

2.買受人（乙方）應按照約定時間支付購房款項；如乙方逾期付款，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×_______%。

3.出租人（甲方）應保證房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設施安全、正常使用；如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

4.承租人（乙方）應按照約定時間支付租金；如乙方逾期付款，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×_______%。

六、合同變更、解除和終止

1.合同一經簽訂，非經各方協商一致，不得變更、解除和終止。

2.合同變更、解除和終止的條件如下：

（1）當事人一方明確表示不履行主要債務；

（2）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

七、違約責任

1.當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。

2.當事人一方違反合同規定，導致合同無效、被撤銷或者解除的，應當承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.當事人之間因履行本合同發生的糾紛，首先應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，當事人應繼續履行合同約定的義務。

九、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙各方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（出賣人/出租人）：_______

乙方（買受人/承租人）：_______

簽訂日期：__