?2024年簡單個人房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備上市交易條件。房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，分攤面積為_______平方米。3.該房屋為_______結構，共_______層，本次買賣的房屋位于第_______層。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方在取得新的房屋所有權證后，應將原房屋所有權證、土地使用權證交還給甲方。四、雙方權利義務1.甲方保證該房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日成交價格的_______%。3.甲方應保證該房屋在交付前不得設定抵押、出租等權利負擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋產權：確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證，并至相關部門核實。2.交易價格與支付方式：明確房屋買賣價格及支付方式，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明成交價格和支付時間、方式，并約定違約責任。3.房屋交付與過戶：明確交付和過戶時間、辦理手續及費用承擔。解決辦法：在合同中約定交付和過戶的具體時間，以及雙方應承擔的過戶費用。4.違約責任：設定違約金條款，保障雙方權益。解決辦法：在合同中規定違約情形及違約金的計算方式和數額。5.爭議解決：約定爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定優先通過協商解決爭議，協商不成時選擇訴訟解決。法律名詞解釋：1.成交價格：指甲乙雙方協商確定的房屋買賣的價格。2.定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔保作用。3.首付款：買方在支付房款時先行支付的一部分款項，通常比例較高。4.按揭貸款：買方通過銀行貸款支付房屋價款的方式，房屋作為貸款的抵押物。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續。6.權利負擔：指房屋上設定的抵押權、租賃權等影響房屋所有權轉移的權利。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。8.違約金：當事人違反合同約定應向守約方支付的金錢賠償。場合一：賣方需要時間找到新住處補充條款：考慮到甲方需要時間尋找新的居住地點，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前交付房屋。場合二：買方需要裝修房屋補充條款：鑒于乙方計劃對購買的房屋進行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，乙方享有_______個月的裝修期。裝修期間，乙方應遵守物業管理規定，不影響鄰居正常生活。場合三：房屋內有家具需處理補充條款：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋平面圖（如果有）5.房屋內現有家具清單（如果適用）咱們都知道，買房賣房是大事，得把方方面面都考慮周全了。下面是一些特殊情況，咱們得在合同里額外說清楚。比如說，賣方可能得花點時間找個新家，那就得在合同里多給點時間，比如延長交房日期。如果買方想裝修房子，那也得提前說好，給個裝修期，別影響人