?2024年店面租房合同協議書樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、店面基本情況1.甲方出租店面地址：_______2.店面面積：_______平方米（具體面積以房產證為準）。3.店面結構：_______。4.甲方擁有上述店面的完全產權，并保證該店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復原狀。經甲方驗收合格后，甲方應在_______個工作日內退還乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復原狀，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證店面符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方負責維修店面的主體結構及公共設施，確保店面正常使用。3.甲方有權對乙方使用店面的情況進行檢查，但應提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的合法經營，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用店面，依法進行經營活動。2.乙方應合理使用店面，愛護公共設施，不得擅自改變店面結構。3.乙方應按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金×_______%。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租期×租金×_______%。3.乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權解除租賃合同，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：店面平面圖、房產證復印件等。注意事項：1.權屬清晰：確保甲方對出租的店面擁有完全產權，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證等相關法律文件，核實店面的權屬情況。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，避免期限模糊引發爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規定的租賃關系存續的有效時間段。3.租金支付：確保租金支付方式、時間及金額的明確。解決辦法：詳細約定租金支付頻率、每次支付金額和支付時間節點。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：明確押金的數額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中明確押金數額，并約定租賃期滿后押金的退還流程。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢。5.維修責任：明確雙方對店面維修的責任和義務。解決辦法：在合同中具體劃分甲方和乙方的維修責任范圍。法律名詞解釋：維修責任：指租賃合同中規定的，出租方和承租方對租賃物維修保養的義務。6.違約責任：約定雙方違約時的責任承擔和賠償標準。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方違反合同約定，依法應承擔的民事責任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定優先通過協商解決爭議，協商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的方式和程序。場景一：如果店面用于餐飲業補充條款：由于餐飲業可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條“乙方應安裝符合國家標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周邊環境和居民生活。”場景二：店面需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以加上“乙方裝修前應將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修過程符合相關安全規定，不得損壞店面的主體結構。”場景三：店面用于教育培訓補充條款：可能需要“乙方保證在使用店面進行教育培訓時，不得違反教育部門的相關規定，確保教育質量。”特殊場合下的合同附件：附件列表：1.店面附件：店面平面圖：用于雙方確認店面的具體布局。房產證復印件：確認甲方的店面所有權。下面是附件列表：營業執照復印件：乙方如果是企業，需要提供。2.特殊場景下的補充：安全驗收合格證：如果是教育培訓，需要這個證明。環保審批文件：針對餐飲業，確保環保達標。1