老年人買房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市夕陽紅養老服務有限公司

地址：北京市海淀區藍靛廠路25號

法定代表人：張曉明

聯系方式：北京市海淀區藍靛廠路25號（郵編：100091）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市陽光房地產開發有限公司

地址：北京市朝陽區光華路15號

法定代表人：李華

聯系方式：北京市朝陽區光華路15號（郵編：100020）

合同簡介：

鑒于甲方致力于為老年人提供優質的居住環境和服務，以滿足其日益增長的養老需求；乙方作為一家專業的房地產開發公司，擁有豐富的房地產開發經驗和優質的房產資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的房產項目事宜，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足其業務發展需求，擬購買適合老年人居住的房產項目；

2.乙方開發的“陽光花園”項目位于北京市昌平區，地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，符合甲方的購房需求；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方購買乙方開發的房產，乙方負責提供房產及相關服務。

二、合作目標

1.甲方購買乙方房產，用于開展養老服務業務；

2.乙方通過向甲方提供優質房產，助力甲方提升養老服務品質；

3.雙方共同推動我國養老事業的發展，實現社會效益和經濟效益的雙贏。

三、合同關聯性說明

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務、價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，保障雙方合法權益。以下條款均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守。

四、合同構成

本合同包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應共同遵守合同約定，確保合同的履行。

本合同范本旨在為老年人購房提供參考，具體內容需根據實際情況調整。以下為合同正文部分，敬請雙方繼續閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發的房產，用于為老年人提供優質的居住環境和服務。具體內容包括：甲方購買乙方“陽光花園”項目的房產，乙方負責提供房產及相關服務，確保甲方能順利開展養老服務業務。

第二條定義

1.房產：指乙方開發的位于北京市昌平區的“陽光花園”項目，包括但不限于住宅、配套設施等。

2.養老服務：指甲方為老年人提供的居住、護理、康復、娛樂等服務。

3.合同價款：指甲方購買房產應支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定購買乙方提供的房產；

（2）要求乙方按時交付房產，并提供房產相關資料；

（3）在合同約定的范圍內，享有房產的使用權。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付合同價款；

（2）合理使用房產，遵守物業管理規定；

（3）在合同約定的期限內，負責房產的維護、保養。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價款；

（2）要求甲方按時支付合同價款；

（3）監督甲方對房產的使用，確保房產的合理使用。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定提供房產，并保證房產的質量符合國家標準；

（2）提供房產相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證等；

（3）在合同約定的期限內，負責房產的售后服務；

（4）協助甲方辦理房產過戶手續。

本合同明確規定了雙方的權利與義務，雙方應嚴格遵守。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續閱讀并遵守。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、過戶手續費等額外費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應在簽署合同之日起【】日內，向乙方支付合同價款的【】%；剩余【】%的款項，甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，將房產交付給甲方。

3.甲方應在房產交付之日起【】日內，完成房產過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分價款×0.05%×逾期天數。

2.甲方未按約定使用房產，導致房產損壞的，應承擔修復費用；情節嚴重的，乙方有權解除合同。

3.甲方未按約定辦理房產過戶手續的，乙方有權拒絕交付房產，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分價款×0.05%×逾期天數。

2.乙方提供的房產存在質量問題，應負責修復；情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定協助甲方辦理房產過戶手續的，甲方有權拒絕支付剩余合同價款，并要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續閱讀并遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施減輕損失，恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

本合同范本旨在為老年人購房提供合同參考，確保雙方權益。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續閱讀并遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發送的，以發送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后在合理期限內仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產平面圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，經雙方簽署確認后，作為本合同的補充材料。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市夕陽紅