房屋出租押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”）的合法出租權，乙方愿意承租該房屋作為辦公用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋出租押金事項達成如下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是該房屋的合法所有權人，擁有完全的出租權。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3甲方保證該房屋符合國家關于房屋出租的相關法律法規，具備出租條件。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方自愿承租該房屋，并按照合同約定用途使用。

2.2乙方保證按時足額支付租金、押金等費用。

2.3乙方在承租期間，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲方擁有符合乙方需求的房屋資源，乙方需租賃房屋作為辦公場所。

3.2雙方在充分了解對方的基礎上，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃該房屋的意向。

3.3為確保雙方履行合同義務，乙方同意按照甲方的要求支付押金，作為履行合同的保障。

本合同范本旨在明確雙方在房屋出租押金事項上的權利與義務，為雙方提供法律保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內容，并自愿履行合同約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供該房屋的租賃服務，乙方支付相應的租金及押金，確保雙方在租賃期內的權益得到保障。具體內容包括：

1.1甲方將該房屋按約定條件出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房屋；

1.2乙方支付租金、押金等費用，甲方保證房屋的質量和使用權；

1.3雙方按照合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃期內房屋的正常使用。

第二條定義

2.1該房屋：指甲方擁有合法出租權的位于______市______區______路______號的房屋；

2.2租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算；

2.3押金：指乙方為確保履行本合同而支付給甲方的費用；

2.4租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方使用該房屋的費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

①按照合同約定收取租金、押金；

②在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；

③在租賃期滿后，有權收回該房屋。

（2）甲方的義務：

①保障乙方在租賃期內的正常使用權益，不得無故干涉；

②維護該房屋的質量及設施，確保乙方正常辦公；

③在租賃期內，如房屋出現質量問題，應及時進行維修；

④租賃期滿后，按約定退還押金。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

①按照合同約定使用該房屋；

②在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任；

③在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。

（2）乙方的義務：

①按照合同約定支付租金、押金；

②按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變用途；

③愛護房屋及其設施，合理使用，防止損壞；

④在租賃期內，遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

⑤租賃期滿后，按時將房屋交還給甲方，如有損壞，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：

甲方出租該房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），押金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：

乙方通過銀行轉賬方式支付租金和押金，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產開發有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.3支付時間：

租金支付：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；

押金支付：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付押金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2關鍵時間節點：

租金支付日：每月的______日；

押金支付日：合同簽訂之日起______日；

合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供該房屋給乙方使用，應支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常使用房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定維修房屋及其設施，導致乙方無法正常使用，應減免相應期間租金，并承擔違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，應自逾期之日起，每日向甲方支付租金總額______%的違約金；

（2）乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

（3）乙方違反合同約定，造成房屋及其設施損壞，應承擔修復費用及違約責任；

（4）租賃期滿后，乙方未按時交還房屋，應支付逾期期間的租金，并承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：

本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2責任免除條件：

在發生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對履行合同的影響程度，雙方的責任如下：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，受影響的一方應免除相應義務，但應盡力采取其他措施減少損失；

（3）如不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響的一方有權要求相應延長履行期限。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

8.4在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續有效，雙方應繼續履行各自義務；

8.5訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

9.2合同變更：

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：

（1）合同到期，雙方未續簽；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理：

合同終止后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，甲方按照約定退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

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