商場房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（職務：董事長）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（職務：總經理）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業物業管理經驗的有限責任公司，擁有位于______市______區的______商場的所有權及管理權；乙方是一家專業從事商業零售業務的商貿有限公司，具備豐富的市場運營經驗和良好的商業信譽。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方所屬______商場部分區域（以下簡稱“租賃區域”）進行經營事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將租賃區域按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及各項費用，雙方共同遵守以下條款。

二、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細介紹了租賃區域的基本情況、配套設施、周邊環境等信息，乙方已充分了解并認可。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃業務的順利進行，為消費者提供良好的購物環境。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應于合同期滿前______個月簽訂書面續約協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃區域出租給乙方，供乙方從事商業零售業務。具體內容包括：甲方提供租賃區域及配套設施，乙方支付租金及各項費用，雙方共同維護租賃區域的正常經營秩序，確保租賃業務的順利進行。涉及的具體內容包括但不限于租賃區域的使用、租賃費用的支付、租賃期間的維修保養、安全保衛、消防安全、物業管理等。

第二條定義

1.租賃區域：指甲方所屬______商場____層至____層，具體位置以附件一《租賃區域平面圖》為準。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用，包括基本租金、物業管理費等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及各項費用。

2.甲方應保證租賃區域符合消防安全、衛生等相關法律法規要求，提供必要的生活及經營設施，確保租賃區域的正常使用。

3.甲方負責租賃區域的外墻、公共區域及共用設施的維修保養，確保租賃區域的安全、整潔。

4.甲方應在合同有效期內提供租賃區域的使用權，不得無故收回。

5.甲方有權對乙方在租賃區域內的經營活動進行監督，如發現乙方違反法律法規、合同約定，甲方有權要求乙方立即改正。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃區域，進行合法的商業零售業務。

2.乙方應按照約定支付租金、物業管理費等費用，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責租賃區域內的內部裝修、設備采購、日常維護等，并確保符合相關法律法規及甲方的要求。

4.乙方應遵守甲方的物業管理規定，維護租賃區域的經營秩序，不得從事違法經營活動。

5.乙方有權在租賃區域內自主招聘員工，進行經營活動，但應遵守甲方關于租賃區域的各項規定。

6.乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將租賃區域恢復至合同簽訂時的狀態，如乙方未履行該義務，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金每______個月調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應在每月的______日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月的______日至______日，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節點：

（1）合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日：合同生效之日起______年。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃區域，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，無故提前收回租賃區域，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

（3）甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃區域用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃區域內從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

（4）乙方未按約定將租賃區域恢復至合同簽訂時的狀態，甲方有權要求乙方承擔恢復費用，并支付相當于一個月租金的違約金；

（5）其他違反合同約定的行為，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的情況：指在合同履行期間，由于不可抗力事件導致雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔合同違約責任，雙方互不追究。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______市商業調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正；

（2）對方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規辦理合同終止后的手續，包括但不限于租金結算、租賃區域內物品的搬遷等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租賃區域平面圖》；

（2）附件二：《租賃區域設施設