商業(yè)街道店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____商業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)（注：為避免不必要的糾紛，此處不填寫具體電話號(hào)碼，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____連鎖零售有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有多年零售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于提供優(yōu)質(zhì)商品與服務(wù)的企業(yè)。甲方擬將其所屬的商業(yè)街道店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方開展零售業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓店鋪信息

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)街道店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店鋪的詳細(xì)信息和面積、結(jié)構(gòu)等具體情況以附件一《店鋪信息表》為準(zhǔn)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，具備開展零售業(yè)務(wù)的資質(zhì)。

2.3雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的審批、登記手續(xù)。

2.4甲方同意在本合同簽訂之日起至店鋪正式交付乙方使用之日止，甲方繼續(xù)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并在店鋪交付后按照約定支付租金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____連鎖零售有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)街道店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠利用該店鋪從事零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)、以及甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的必要支持。合同范圍涉及店鋪的轉(zhuǎn)讓、租賃、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、管理等各方面，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，包括店面及其內(nèi)部設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方收取的將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方交付店鋪給乙方使用，以及乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金等費(fèi)用的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金。

（2）甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。

（4）甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付，直至店鋪正式交付乙方使用。

（5）甲方應(yīng)在店鋪交付前，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施齊全、正常使用。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以備乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金后，使用店鋪從事零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)和管理，承擔(dān)店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（6）乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，需事先取得甲方書面同意。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a.一次性支付：在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。

b.分期支付：在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，剩余50%在店鋪交付乙方使用之日起三個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的維修、保養(yǎng)工作，并將店鋪交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在店鋪交付之日起三個(gè)月內(nèi)，完成店鋪的裝修、籌備工作，并開始營(yíng)業(yè)。

4.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時(shí)間、條件交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金。

b.若甲方提供的店鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

b.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金。

c.若乙方在租賃期滿后未按約定搬離店鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方搬離。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決地默認(rèn)為甲方所在地的人民法院。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力的；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《店鋪信息表》

附件二：《轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證》

附件三：《租金支付憑證》

2.本合同附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡