關(guān)于商鋪?zhàn)饨鸬暮贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的商鋪出租權(quán)；乙方是一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意承租甲方的商鋪開展商業(yè)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置、面積等詳見附件一。

二、乙方承租商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求，合法合規(guī)開展商業(yè)活動。

三、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系順利發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，為雙方在商鋪?zhàn)饨痤I(lǐng)域的合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本合同的規(guī)定。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用，以開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.保證金：指甲方為保障本合同的履行，要求乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)合法有效，并對商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)和維修，確保商鋪的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供商鋪相關(guān)資料等。

5.甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

6.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)退還乙方支付的保證金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，開展合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金、保證金等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營。

5.乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪的使用權(quán)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的規(guī)定辦理商鋪的退租手續(xù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元整，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的保證金，作為履行本合同的保證。

3.乙方支付租金和保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)完成商鋪的接管，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同的規(guī)定，干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)本合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)解除本合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方注冊地址或雙方約定的通訊地址。如通過電子郵件發(fā)送，需確認(rèn)對方已接收。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情況，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商鋪位置、面積及平面