江陰二手房簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江陰市XX置業有限公司

地址：江陰市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0510-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：江陰市YY物業管理有限公司

地址：江陰市XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0510-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產開發資質的企業，擁有位于江陰市XX路XX號的二手房物業，現擬出售該物業；而乙方具有豐富的房地產銷售經驗和專業的服務團隊，愿意接受甲方的委托，代理銷售該二手房物業。為明確雙方的權利、義務和責任，確保合作順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規范雙方在二手房銷售過程中的行為，確保雙方合法權益得到有效保障。甲方同意將所述物業委托給乙方代理銷售，乙方承諾在合同有效期內，充分發揮自身優勢，積極尋找潛在買家，促成交易，并協助雙方辦理房屋過戶等相關手續。雙方的合作關系具有以下前提條件：

1.甲方保證所出售的二手房物業權屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響交易的情況；

2.乙方具備房地產銷售資質，且在合同有效期內不得再代理其他與甲方物業相同或相似的物業；

3.甲乙雙方應嚴格遵守國家及地方關于房地產銷售的法律法規，確保交易的真實性、合法性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同推進物業銷售工作的順利進行。如合同期滿雙方未達成銷售協議，可協商續簽或解除本合同。

（以下為合同正文部分，待續）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售位于江陰市的二手房物業。具體內容包括：甲方授權乙方進行物業銷售、推廣、客戶接待、洽談、合同簽訂、房屋過戶等與物業銷售相關的服務；乙方負責在合同約定的期限內，尋找潛在買家，促成交易，并協助辦理房屋過戶等相關手續。

第二條定義

1.二手房物業：指甲方擁有的位于江陰市XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.代理銷售：指甲方授權乙方代表甲方進行物業銷售活動。

3.合同有效期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的期滿之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定代理銷售物業；

（2）甲方有權獲得乙方提供的銷售進度報告，了解物業銷售情況；

（3）甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方完成物業銷售目標。

2.義務：

（1）甲方應提供物業的合法權屬證明、房屋所有權證等相關資料，確保物業權屬清晰；

（2）甲方應保證物業不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響交易的情況；

（3）甲方應在合同有效期內，積極配合乙方進行物業銷售活動；

（4）甲方應按約定向乙方支付代理費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供物業銷售所需的相關資料；

（2）乙方有權在合同約定的范圍內，自主開展物業銷售活動；

（3）乙方有權按照約定收取代理費用。

2.義務：

（1）乙方應在合同有效期內，積極開展物業銷售活動，努力實現銷售目標；

（2）乙方應向甲方定期報告銷售進度，接受甲方的監督；

（3）乙方應確保物業銷售過程中遵守國家法律法規，維護甲方合法權益；

（4）乙方應協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，確保交易順利進行；

（5）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與物業銷售相關的信息。

（以下為合同其他部分，待續）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，二手房物業的銷售價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：買方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：買方應按照以下約定分兩次向甲方支付購房款：

（1）定金：買方在簽署本合同之日起5個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣X萬元整（大寫：X圓整），作為購房誠意金；

（2）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余購房款。

4.乙方應在物業銷售完成后，按照約定比例向甲方收取代理費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節點：

（1）定金支付：買方應在簽署合同之日起5個工作日內支付定金；

（2）房屋過戶：雙方應在合同有效期內，按照約定時間辦理房屋過戶手續；

（3）尾款支付：買方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余購房款；

（4）代理費用支付：甲方應在物業銷售完成后，按照約定比例向乙方支付代理費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定向乙方提供物業權屬證明、房屋所有權證等相關資料，導致物業銷售受阻的，應承擔違約責任；

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同或與第三方達成物業銷售協議的，應向乙方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償乙方因此產生的損失；

3.甲方未按約定支付代理費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定積極開展物業銷售活動，導致合同目的不能實現的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X萬元整；

2.乙方泄露甲方商業秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，導致交易延期的，應承擔違約責任。

（以下為合同其他部分，待續）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除此事件導致的違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交江陰市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交江陰市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

（以下為合同其他部分，待續）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以郵戳或遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同目的實現。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、物業平面