體育公園用地轉讓合同目錄第一章體育公園用地轉讓概述1.1轉讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉讓用地基本情況1.4轉讓用地用途第二章轉讓條件和原則2.1轉讓條件2.2轉讓原則2.3轉讓方義務2.4受讓方義務第三章用地轉讓價格及支付方式3.1用地轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4轉讓稅費第四章用地轉讓手續4.1轉讓方提供的文件4.2受讓方提供的文件4.3辦理轉讓手續的時間及流程4.4轉讓完成的標志第五章用地使用權期限5.1用地使用權期限5.2用地使用權續期5.3用地使用權終止5.4用地使用權轉讓第六章用地開發及建設6.1用地開發計劃6.2建設標準和要求6.3環境保護與消防安全6.4開發建設過程中的協調第七章用地轉讓后的經營管理7.1經營管理權歸屬7.2經營管理方式7.3經營管理內容7.4經營管理費用第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除8.4合同終止后的處理第九章違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院10.4爭議解決語言及幣種第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充11.4合同生效時間第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限12.4保密違約責任第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序13.3轉讓方的權利和義務13.4受讓方的權利和義務第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期14.4合同的附件合同編號：_______第一章體育公園用地轉讓概述1.1轉讓方介紹1.1.1轉讓方的名稱和地址1.1.2轉讓方的成立日期和組織類型1.1.3轉讓方的經營范圍和資質1.1.4轉讓方的財務狀況和信譽1.2受讓方介紹1.2.1受讓方的名稱和地址1.2.2受讓方的成立日期和組織類型1.2.3受讓方的經營范圍和資質1.2.4受讓方的財務狀況和信譽1.3轉讓用地基本情況1.3.1用地位置和面積1.3.2用地現狀和用途1.3.3用地周邊環境和基礎設施1.3.4用地規劃和發展目標1.4轉讓用地用途1.4.1用地轉讓后的規劃用途1.4.2用地轉讓后的經營方向1.4.3用地轉讓后的發展規劃1.4.4用地轉讓后的環境影響評估第二章轉讓條件和原則2.1轉讓條件2.1.1轉讓方應滿足的條件2.1.2受讓方應滿足的條件2.1.3用地轉讓的必備條件2.1.4用地轉讓的限制條件2.2轉讓原則2.2.1公平、公正、公開的原則2.2.2自愿、平等、有償的原則2.2.3誠實信用、善意履行的原則2.2.4遵守法律法規、符合規劃要求的原則2.3轉讓方義務2.3.1轉讓方的告知義務2.3.2轉讓方的配合義務2.3.3轉讓方的保障義務2.3.4轉讓方的保密義務2.4受讓方義務2.4.1受讓方的支付義務2.4.2受讓方的開發義務2.4.3受讓方的維護義務2.4.4受讓方的報告義務第三章用地轉讓價格及支付方式3.1用地轉讓價格3.1.1用地轉讓價格的確定方式3.1.2用地轉讓價格的支付方式3.1.3用地轉讓價格的調整機制3.1.4用地轉讓價格的保密條款3.2支付方式3.2.1支付貨幣種類和匯率3.2.2支付期限和分期付款安排3.2.3支付憑證和支付確認3.2.4支付違約金和滯納金條款第四章用地轉讓手續4.1轉讓方提供的文件4.1.1用地權屬證明文件4.1.2用地規劃許可證文件4.1.3用地使用權證文件4.1.4用地相關評估報告4.2受讓方提供的文件4.2.1受讓方資質證明文件4.2.2受讓方身份證明文件4.2.3受讓方財務狀況證明文件4.2.4受讓方項目可行性研究報告4.3辦理轉讓手續的時間及流程4.3.1辦理用地轉讓手續的時間表4.3.2辦理用地轉讓手續的流程圖4.3.3辦理用地轉讓手續的政府部門4.3.4辦理用地轉讓手續的協助單位4.4轉讓完成的標志4.4.1用地使用權證的辦理4.4.2用地轉讓款項的支付4.4.3用地轉讓合同的備案4.4.4用地轉讓手續的最終驗收第五章用地使用權期限5.1用地使用權期限5.1.1用地使用權起始日期5.1.2用地使用權終止日期5.1.3用地使用權續期條件5.1.4用地使用權續期申請程序5.2用地使用權續期5.2.1用地使用權續期的費用5.2.2用地使用權續期的審批機構5.2.3用地使用權續期的辦理時間5.2.4用地使用權續期的權利和義務5.3用地使用權終止5.3.1用地使用權終止的情形5.3.2用地使用權終止第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的內容8.1.4合同變更的效力8.2合同終止8.2.1合同終止的條件8.2.2合同終止的程序8.2.3合同終止后的權利和義務8.2.4合同終止的效力8.3合同解除8.3.1合同解除的條件8.3.2合同解除的程序8.3.3合同解除后的權利和義務8.3.4合同解除的效力8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后的用地處置8.4.2合同終止后的費用結算8.4.3合同終止后的債務清理8.4.4合同終止后的法律后果第九章違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方違約的情形9.1.2轉讓方違約的責任9.1.3轉讓方違約的賠償9.1.4轉讓方違約的解決9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方違約的情形9.2.2受讓方違約的責任9.2.3受讓方違約的賠償9.2.4受讓方違約的解決9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償的計算方法9.3.2違約賠償的支付方式9.3.3違約賠償的支付時間9.3.4違約賠償的支付地點9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議的解決方式9.4.2違約爭議的解決機構9.4.3違約爭議的解決程序9.4.4違約爭議的解決費用第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的協商方式10.1.2爭議解決的調解方式10.1.3爭議解決的仲裁方式10.1.4爭議解決的訴訟方式10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構的選定10.2.2仲裁機構的地點10.2.3仲裁機構的程序10.2.4仲裁機構的裁決效力10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院的選定10.3.2訴訟管轄法院的地點10.3.3訴訟管轄法院的程序10.3.4訴訟管轄法院的判決效力10.4爭議解決語言及幣種10.4.1爭議解決的語言10.4.2爭議解決的幣種10.4.3爭議解決費用的貨幣支付10.4.4爭議解決費用的支付時間第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.1.1合同生效的法定條件11.1.2合同生效的約定條件11.1.3合同生效的時間11.1.4合同生效的地點11.2合同修改11.2.1合同修改的方式11.2.2合同修改的程序11.2.3合同修改的內容11.2.4合同修改的效力11.3合同補充11.3.1合同補充的方式11.3.2合同補充的程序11.3.3合同補充的內容11.3.4合同補充的效力11.4合同生效時間11.4.1合同生效的日期11.4.2合同生效的時點11.4.3合同生效的標志11.4.4合同生效的證明第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息的定義12.1.2保密信息的范圍12.1.3保密信息的載體12.1.4保密信息的傳遞方式12.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.甲方義務的額外說明甲方在合同有效期內應確保其轉讓的用地符合國家和地方的法律法規，包括但不限于土地管理法、城市規劃法等相關法律法規的規定。甲方應保證用地權屬清晰，無任何爭議，并應承擔因權屬不清或違法用地所導致的一切法律責任。2.甲方權利的額外說明甲方在合同期內享有對轉讓用地的完全使用權，并有權根據合同約定對用地進行開發和建設。甲方還有權根據市場變化和自身經營需要調整用地用途，但應確保調整后的用途符合當地城市規劃和法律法規的要求。3.用地轉讓價格的調整機制如遇市場重大變化或政策調整，甲方可根據實際情況提出調整用地轉讓價格的申請。調整程序如下：甲方應向乙方提出書面申請，詳細說明價格調整的原因和依據，并提供相關市場數據和政策文件。乙方應在收到申請后十五個工作日內回復甲方，逾期未回復視為同意甲方調整價格。價格調整的具體數額由雙方協商確定。4.用地開發和建設的額外要求甲方在用地開發和建設過程中應嚴格遵守環保、消防、安全生產等相關法律法規，確保項目對周邊環境的影響降到最低。甲方還應按照合同約定完成用地開發和建設，確保項目質量和進度符合合同要求。如甲方未能按約定完成開發和建設，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。附加條款二：當乙方為主導時1.乙方義務的額外說明乙方在合同有效期內應按照約定支付用地轉讓價格，并應承擔因延遲支付或未支付所導致的一切法律責任。乙方還有義務按照約定對用地進行合理開發和建設，確保項目符合當地城市規劃和法律法規的要求。2.乙方權利的額外說明乙方在合同期內享有對轉讓用地的使用權，并有權根據合同約定對用地進行開發和建設。乙方還有權根據市場變化和自身經營需要調整用地用途，但應確保調整后的用途符合當地城市規劃和法律法規的要求。3.違約賠償的額外規定如乙方未能按照約定支付用地轉讓價格或未能按照約定完成用地開發和建設，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲支付部分金額的每日千分之五作為違約金，累計計算至實際支付之日。如乙方未支付用地轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相關費用，包括但不限于轉讓稅費、土地閑置費用等。4.項目運營和管理的額外要求乙方在用地開發和建設完成后，應確保項目運營和管理符合當地城市規劃和法律法規的要求。乙方還有義務按照合同約定進行項目運營和管理，確保項目持續穩定運營，并提供優質服務。如乙方未能按約定進行運營和管理，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相關費用。附加條款三：當有第三方中介時1.第三方中介的職責和義務第三方中介在合同期內應履行中介職責，協助甲方和乙方完成用地轉讓手續，并提供相關咨詢服務。第三方中介有義務保證其提供的信息真實、準確、完整，并應承擔因信息不實所導致的一切法律責任。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付第三方中介服務費用。如甲方和乙方未能按時支付服務費用，第三方中介有權解除合同，并要求甲方和乙方支付合同解除后的相關費用。3.第三方中介的保密義務第三方中介在合同期內應對甲方和乙方提供的保密信息履行保密義務，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的爭議解決職責如甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議，第三方中介應協助雙方進行協商解決。如協商不成，第三方中介應提供必要的法律支持和專業意見，協助雙方解決爭議。如第三方中介未能協助解決爭議，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地方案及規劃圖紙2.用地權屬證明文件3.用地規劃許可證文件4.用地使用權證文件5.用地相關評估報告6.受讓方資質證明文件7.受讓方身份證明文件8.受讓方財務狀況證明文件9.受讓方項目可行性研究報告10.合同補充協議11.合同變更協議12.保密協議13.第三方中介服務協議14.違約金計算公式說明15.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供用地或用地不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉讓價格或延遲支付的，視為乙方違約。3.乙方未按約定進行用地開發和建設的，視為乙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務或提供服務不符合標準的，視為第三方中介違約。5.任何一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.用地權屬：指用地所有人或使用權人依法對用地享有的一切權利。2.用地規劃許可證：指政府部門對用地規劃進行審批后頒發的許可證書。3.用地使用權證：指用地使用權人依法取得的證明其對用地享有使用權的證書。4.評估報告：指對用地價值、現狀、潛力等進行評估的書面報告。5.資質證明：指證明乙方具有進行用地開發和建設能力的文件。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法解除合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發和建設不符合規劃要求：解決辦法：及時與政府