消防維保投標(biāo)方案

目錄

第一章維保服務(wù)方案...............................7

1.1.項(xiàng)目概況..................................7

1.1.1.服務(wù)內(nèi)容...........................7

1.1.2.維保參考資料.......................7

第二章維保服務(wù)方案...............................8

2.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警.............................8

2.1.1.檢查內(nèi)容...........................8

2.1.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................9

2.1.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).................10

2.1.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................11

2.2.聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)................................13

2.2.1.檢查內(nèi)容.........................13

2.2.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................13

2.2.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).................14

2.2.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................15

2.3.通訊及消防廣播..........................16

2.3.1.檢查內(nèi)容...........................16

2.3.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................16

2.3.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)...................16

2.3.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................17

2.3.5.維保方案...........................17

1

2.4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)...........................19

2.4.1.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................19

2.4.2.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).................20

2.4.3.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................21

2.4.4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)月檢查登記表.........22

2.5.氣體滅火系統(tǒng).............................24

2.5.1.檢查內(nèi)容...........................24

2.5.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................24

2.5.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).................25

2.5.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................26

2.5.5.維保方案...........................27

2.6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng).........................28

2.6.1.檢查內(nèi)容...........................28

2.6.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.................28

2.6.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).................30

2.6.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃.................31

2.6.5.水噴霧系統(tǒng).......................32

2.7.防排煙系統(tǒng)..............................33

2.7.1.檢查內(nèi)容...........................33

2.7.2.防排煙系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理...........33

2.7.3.對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥維保..35

2.7.4.對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng).........36

2.7.5.對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)...............37

第三章質(zhì)量、安全保證措施.........................38

2

3.1.質(zhì)量保證體系...........................38

3.1.1.原料供應(yīng)商的選擇.................38

3.1.2.供應(yīng)商的評(píng)定.....................39

3.1.3.對(duì)合格供應(yīng)商產(chǎn)品質(zhì)量的控制.........39

3.1.4.原料進(jìn)廠的檢驗(yàn)...................39

3.1.5.生產(chǎn)過程控制和內(nèi)部質(zhì)量控制.........39

3.1.6.檢驗(yàn)...............................41

3.1.7.產(chǎn)品的包裝、搬運(yùn)、貯存.............41

3.1.8.售后服務(wù)...........................43

3.1.9.質(zhì)量要求...........................43

3.2.質(zhì)量要素的控制...........................47

3.2.1.勞動(dòng)力的保證.....................47

3.2.2.施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備的保證...........47

3.2.3.材料的優(yōu)質(zhì)保證...................48

3.3.質(zhì)量保證措施............................50

3.3.1.試驗(yàn)和檢測(cè)方法.....................50

3.3.2.技術(shù)措施保證.....................51

3.4.質(zhì)量管理措施...........................53

3.4.1.技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制...................53

3.4.2.原材料、構(gòu)配件的試驗(yàn)和檢測(cè)制度...53

3.4.3.質(zhì)量崗位制度.....................54

3.4.4.質(zhì)量預(yù)控制.........................54

3.4.5.質(zhì)量跟蹤檢查制...................54

3.4.6.樣板引路制度.......................54

3

3.4.7.質(zhì)量評(píng)定程序.......................54

3.4.8.工程資料管理制度.................55

3.4.9.成品保護(hù)制度.......................56

3.4.10工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度.................57

3.5.施工安全承諾書...........................58

3.5.1.安全目標(biāo)...........................58

3.5.2.安全施工組織機(jī)構(gòu).................58

3.5.3.安全經(jīng)費(fèi)保障.....................59

3.5.4.安全保證措施.....................62

第四章維護(hù)和故障處理.............................67

4.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含通訊及消防廣播)67

4.1.1.系統(tǒng)故障分析及對(duì)策...............67

4.1.2.故障處理流程.....................68

4.1.3.維護(hù)服務(wù)計(jì)劃.....................69

4.1.4.主要檢查試驗(yàn)內(nèi)容...................70

4.1.5.技術(shù)措施...........................72

4.1.6.技術(shù)保障措施.....................80

4.2.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)..........................83

4.2.1.定期檢查流程.....................83

4.2.2.故障報(bào)修流程.......................84

4.3.氣體滅火系統(tǒng)...........................91

4.3.1.人員安排及工作安排...............91

4.3.2.工程檔案資料管理.................92

4.3.3.緊急排故...........................92

4

4.3.4.維護(hù)保養(yǎng)方式.....................95

4.3.5.維護(hù)保養(yǎng)目標(biāo)和要求...............95

4.4.其他.....................................97

4.4.1.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng).................97

4.4.2.水噴霧系統(tǒng).......................99

4.4.3.防排煙系統(tǒng).......................100

4.5.維保設(shè)備...............................103

第五章項(xiàng)目人員配備.............................106

5.1.人員配備一覽表.........................106

5.1.1.人員證件(自行放置)...............108

5.2.崗位職責(zé)................................108

5.2.1.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé).....................108

5.2.2.技術(shù)負(fù)責(zé)人.......................109

5.2.3.技術(shù)員............................111

5.2.4.檢驗(yàn)崗位職責(zé).....................112

5.2.5.各工種班組.......................113

第六章合理化建議...............................114

6.1.冬季施工合理化建議.....................114

6.2.強(qiáng)化消防裝備管理維護(hù)的建議措施..........115

6.2.1.加大消防設(shè)備管理維護(hù)力度.........115

6.2.2.制定完善的消防裝備管理維護(hù)流程...115

6.2.3.加強(qiáng)裝備管理的信息化建設(shè).........116

6.2.4.培養(yǎng)專業(yè)的消防設(shè)備維護(hù)管理人員...117

6.3.安全建議...............................119

5

第七章應(yīng)急預(yù)案.................................121

7.1.應(yīng)急程序...............................121

7.1.1.基本要求.........................121

7.1.2.響應(yīng)程序..........................121

7.1.3.應(yīng)急物資準(zhǔn)備.....................121

7.1.4.培訓(xùn)與演練.......................122

7.1.5.應(yīng)急人員安全防護(hù).................124

7.1.6.群眾安全防護(hù).....................124

7.1.7.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè).........................124

7.1.8.應(yīng)急終止.........................125

7.1.9.后期處置.........................125

7.1.10建立事故報(bào)告制度................126

7.1.11獎(jiǎng)勵(lì)與責(zé)任追究...................127

7.1.12應(yīng)急預(yù)案中應(yīng)明確.................128

7.2.風(fēng)險(xiǎn)控制...............................129

7.2.1.風(fēng)險(xiǎn).............................129

7.2.2.風(fēng)險(xiǎn)管理組織機(jī)構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)管理.......130

7.2.3.抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施.....................134

7.3.具體應(yīng)急預(yù)案...........................137

7.3.1.施工現(xiàn)場(chǎng)傷亡事故預(yù)防方案及處理預(yù)案137

7.3.2.機(jī)械事故預(yù)防方案及處理預(yù)案.......139

7.3.3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范、事故應(yīng)急預(yù)案.142

7.3.4.防止高空墜落的緊急預(yù)案..........146

7.3.5.觸電急救預(yù)案.....................148

6

第一章維保服務(wù)方案

1.1.項(xiàng)目概況

XXXXX是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的現(xiàn)代化綜合

醫(yī)院。XXXXX一院兩址，新街口院區(qū)占地面積6.6萬平方米，

建筑面積約7.35萬平方米；回龍觀院區(qū)占地面積3.28萬平

方米，建筑面積約7萬平方米。服務(wù)地點(diǎn)分別為XXXXX新街

口院區(qū)，XX市西城區(qū)新街口大街31號(hào)；XXXXX回龍觀院區(qū)，

XX市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)回南北路68號(hào)。

1.1.1.服務(wù)內(nèi)容

XXXXX消防系統(tǒng)運(yùn)行維保的范圍主要包括(但不限于)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含通訊及消防廣播)、室內(nèi)消火

栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、

防排煙系統(tǒng)等的維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能

最大限度起到保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全的作用。

1.1.2.維保參考資料

(1)《中華人民共和國消防法》

(2)《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》

(3)《消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則(GA588-2005)》

7

第二章維保服務(wù)方案

2.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

2.1.1.檢查內(nèi)容

值班人員每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位

功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶力功能和主

備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。

(1.1)月檢查

每月檢查消防控制器或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)

報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等

是否處于正常完好狀態(tài)。

(1.2)季度檢查

(1.2.1)采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情

況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

(1.2.2)試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕功能,抽檢數(shù)量不少于總

數(shù)的25%。

(1.2.3)對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。

(1.2.4)自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控

制和顯示功能。

(1.3)每年檢查下列功能：

(1.3.1)每年對(duì)系統(tǒng)回路電壓、回路電阻進(jìn)行檢查測(cè)

試。

(1.3.2)測(cè)試消防主機(jī)的報(bào)警、故障顯示、消音、復(fù)

8

位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源的自動(dòng)切換模擬實(shí)驗(yàn)，

對(duì)非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等設(shè)備的

聯(lián)動(dòng)進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)。

(1.4)對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)行過程中損壞、短缺的部件，

以及在系統(tǒng)功能測(cè)試過程中確定為不合要求的部件，由我司

負(fù)責(zé)向業(yè)主提出書面報(bào)告，能維修的由我司負(fù)責(zé)維修，需要

更換的則在得到業(yè)主確認(rèn)購買的前提下予以更換。

2.1.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

(2.1)用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的

動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

(2.2)檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是

否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

(2.3)試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警

鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；

(2.4)檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯

示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

(2.5)檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的

通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否

正常，確保正常運(yùn)行；

(2.6)檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查

備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

(2.7)檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和

9

脫落；

(2.8)定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1~

3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；

(2.9)定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)

行清洗，確保報(bào)警靈敏；

(2.10)定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主

機(jī)功能正常；

(2.11)定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要

求，并做好記錄。

2.1.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(3.1)探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；

(3.2)主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)

動(dòng)信號(hào)；

(3.3)手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；

(3.4)主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸

入、輸出顯示功能正常；

(3.5)界面(模塊)各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通

信、控制信號(hào)正常；

(3.6)電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可

靠；

(3.7)系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動(dòng)、破損或脫落；

(3.8)主、備電源自動(dòng)切換功能正常；

10

(3.9)探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；

(3.10)報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；

(3.11)系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。

2.1.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(4.1)每月定期用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探

測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否

靈敏；

(4.2)每月定期檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信

號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

(4.3)每月定期試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下

各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；

(4.4)每月檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能

是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

(4.5)每月定期檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外

圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面(模塊)輸

出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；

(4.6)每月定期檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)

以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

(4.7)每月定期檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、

破損和脫落。

(4.8)每月定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；

1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

11

(4.9)每月定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要

時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；

(4.10)每月定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確

保主機(jī)功能正常；

(4.11)每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿

足要求。

12

2.2.聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

2.2.1.檢查內(nèi)容

每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

(1.1)檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

(1.2)檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

(1.3)檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

(1.4)防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

(1.5)防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

(1.6)電梯是否能自動(dòng)歸首層。

2.2.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

(2.1)檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))及正壓

送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

(2.2)測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及

聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；

(2.3)測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；

(2.4)測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功

能是否正常；

(2.5)測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊

號(hào)是否正常；

(2.6)測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

(2.7)檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

13

(2.8)檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

(2.9)測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停

控制功能是否正常；

(2.10)定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))、正壓送風(fēng)閥

(排煙閥)進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶

松緊度等。

2.2.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(3.1)風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；

(3.2)防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通

訊暢通正常；

(3.3)消防電梯人工迫降功能正常；

(3.4)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合

要求；

(3.5)各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能

正常；

(3.6)聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；

(3.7)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；

(3.8)聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；

(3.9)現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；

(3.10)風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，

風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。

14

2.2.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(4.1)每月定期檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))

及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

(4.2)每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功

能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；

(4.3)每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否

正常；

(4.4)每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信

號(hào)功能是否正常；

(4.5)每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏

的訊號(hào)是否正常；

(4.6)每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正

常；

(4.7)每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

(4.8)每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

(4.9)每月定期測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))就地和

遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；

(4.10)每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))、正壓送

風(fēng)閥(排煙閥)進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油并調(diào)整皮帶

松緊度等；

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2.3.通訊及消防廣播

2.3.1.檢查內(nèi)容

(1.1)每月檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播

音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。

(1.2)每季度檢查下列功能：

試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，按實(shí)際安裝數(shù)量

的100%進(jìn)行檢驗(yàn)。

試驗(yàn)選項(xiàng)層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%。

試驗(yàn)從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功

能。

2.3.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

(2.1)試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試

驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到

火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

(2.2)檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，

聲響是否響亮清晰；

(2.3)定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；

(2.4)試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。

2.3.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(3.1)消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、

清晰；

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(3.2)揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；

(3.3)廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；

(3.4)消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。

2.3.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(4.1)每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。

在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切

換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

(4.2)每月定期檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲

響是否響亮、清晰；

(4.3)每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保

養(yǎng)；

(4.4)每月定期試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正

常。

2.3.5.維保方案

(5.1)每月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域廣播，檢

查音響效果。

(5.2)每季度自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的

火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播

的區(qū)域、檢查影響效果。

(5.3)每月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，

自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。

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18

2.4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

2.4.1.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1.1)檢查消火栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每

個(gè)消火栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠

是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷

盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

(1.2)檢查測(cè)試消火栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警

鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)

及消防水泵狀態(tài)顯示；

(1.3)檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好

不滲漏；

(1.4)檢查保養(yǎng)消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、

不滲漏；

(1.5)定期試驗(yàn)消火栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)

到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

(1.6)定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水

錘吸納器工作是否有效；

(1.7)檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，

定期清洗過濾器；

(1.8)定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉

不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有

缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥

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門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；

(1.9)檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

(1.10)定期對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕

嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆

和標(biāo)志漆。

2.4.2.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(2.1)消火栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓

口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

(2.2)試驗(yàn)消火栓破玻按鈕，消火栓水泵啟動(dòng)，各

項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯

示；

(2.3)各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，

閥體完好、不漏水；

(2.4)消火栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，

無變形、無滲漏、無缺損；

(2.5)消火栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要

求；

(2.6)安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、

可靠、有效；

(2.7)減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、

可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；

(2.8)閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

20

(2.9)止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

(2.10)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、

脫漆和滲漏。

2.4.3.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(3.1)每月定期檢查消火栓箱配置是否完整齊全，包

括檢查每個(gè)消火栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡

膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查

卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

(3.2)每月定期檢查測(cè)試消火栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻

按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有

報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；

(3.3)每月定期檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，

是否完好不滲漏；

(3.4)每月定期檢查保養(yǎng)消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，

確保完整、不滲漏；

(3.5)每季至少一次試驗(yàn)消火栓，檢查其噴水充實(shí)水

栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

(3.6)每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢

查水錘吸納器工作是否有效；

(3.7)每月定期檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器

是否正常，每季定期清洗過濾器；

(3.8)每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門

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關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)

現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期

對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

(3.9)每月定期檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

(3.10)每月定期對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行抽查，每季定

期對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道在甲

方配合下予與更換，對(duì)油漆脫落的管道在甲方配合下及時(shí)除

銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

2.4.4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)月檢查登記表

使用單位控制主機(jī)號(hào)

項(xiàng)目內(nèi)容工作內(nèi)容維護(hù)情況

水源控制閥目測(cè)完好狀況及開閉位置

蓄電池、高位

檢查水源及蓄水不被它用措施

水箱

穩(wěn)壓給水泵檢查水源及蓄水不被它用措施

泵房檢查溫室

電動(dòng)消防主

啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)

泵

濕式報(bào)警閥防水試驗(yàn)、啟動(dòng)性能

系統(tǒng)所有控

目測(cè)閥門是否完好

制閥門

室外外圍控

目測(cè)閥門是否完好

制閥門

水泵接合器目測(cè)閥門是否完好

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水流指示器試驗(yàn)報(bào)警

噴頭目測(cè)是否完好

室內(nèi)消防栓

設(shè)備配置齊全

箱

故障原因及排除情況：

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2.5.氣體滅火系統(tǒng)

2.5.1.檢查內(nèi)容

(1.1)每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣

瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、

管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置等是否處于正常

完好狀態(tài)。每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，與此大樓的物業(yè)管

理部門共同做好維護(hù)保養(yǎng)的記錄。

(1.2)每半年檢查下列功能：

(1.2.1)對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火凈重

不得小于設(shè)計(jì)量的95%。

(1.2.2)對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，

如有問題，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。

(1.3)對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)行過程中損壞、短缺的部件，

以及在系統(tǒng)功能測(cè)試過程中確定為不合要求的部件,由維

保單位負(fù)責(zé)向業(yè)主提出書面報(bào)告，能維修的由維保單位負(fù)責(zé)

維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認(rèn)購買的前提下予以更

換。

2.5.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

(2.1)檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是

否正常；

(2.2)檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝

24

壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象；

(2.3)檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能

是否正常；

(2.4)定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

(2.5)模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)

作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電

磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消

防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

(2.6)檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形，

有無腐蝕、脫漆；

(2.7)檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管

有無變形、生銹或老化；

(2.7)檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、

開口等是否符合要求。

2.5.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(3.1)氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

(3.2)啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要

求；

(3.3)手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

(3.4)電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；

(3.5)模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電

磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；

25

(3.6)啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫

漆；

(3.7)控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，

高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；

(3.8)防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。

2.5.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(4.1)每月定期檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試

其功能是否正常；

(4.2)每月檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出

廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄

漏現(xiàn)象；

(4.3)每月定期檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣

裝置功能是否正常；

(4.4)每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加

硅油潤滑；

(4.5)每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同

時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的

電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，

消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

(4.6)每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變

形，有無腐蝕、脫漆；

(4.7)每月檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓

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軟管有無變形、生銹或老化；

(4.8)每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)

構(gòu)、開口等是否符合要求。

2.5.5.維保方案

(5.1)檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。

(5.2)檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無泄漏

現(xiàn)象。

(5.3)檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

(5.4)模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)

作，檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，

警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

(5.5)每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正

常。

(5.6)每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

(5.7)每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有

放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

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2.6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

2.6.1.檢查內(nèi)容

(1.1)每月檢查消防泵工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、

濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是

處于正常完好狀態(tài)。

(1.2)每季檢查下列功能：

啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制器啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自

動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵

的切換功能。

(1.2.1)利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)

的供水情況。

(1.2.2)利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指器和壓

力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)不少

于總數(shù)地100%。利用報(bào)警上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的

供水情況。

(1.3)對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)行過程中損壞、短缺的部件，

以及在系統(tǒng)功能測(cè)試過程中確定為不合要求的部件,由維

保單位負(fù)責(zé)向業(yè)主提出書面報(bào)告，能維修的由維保單位負(fù)責(zé)

維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認(rèn)購買的前提下予以更

換。

2.6.2.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

28

(2.1)檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常

(水壓、流量是否達(dá)到要求);

(2.2)檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否

及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

(2.3)檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

(2.4)檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓

層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；

(2.5)檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、

不滲漏；

(2.6)定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水

錘吸納器工作是否有效；

(2.7)檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正

常；

(2.8)檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，

噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

(2.9)定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉

不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有

缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥

門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

(2.10)檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

(2.11)定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)

重的管道在甲方配合下予與更換，對(duì)油漆脫落的管道在甲方

29

配合下及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

2.6.3.維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

(3.1)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力(動(dòng)、靜壓力)流

量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

(3.2)水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位

正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；

(3.3)噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；

(3.4)閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)

閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地

址準(zhǔn)確；

(3.5)噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無

變形、無滲漏、無缺損；

(3.6)安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、

可靠、有效；

(3.7)噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無堵塞或漏水，工作正

常；

(3.8)濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)

作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)

確；

(3.9)閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

(3.10)止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

(3.11)噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和

30

滲漏。

2.6.4.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

(4.1)每月分兩批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置

是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求);每周檢查一次樓層

噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；

(4.2)每月定期檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，

報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

(4.3)每月檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱

患；

(4.4)每月定期檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，

試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)

顯示；

(4.5)每月檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完

整、不滲漏；

(4.6)每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢

查水錘吸納器工作是否有效；

(4.7)每月定期檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀

態(tài)是否正常；

(4.8)每月定期檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作

是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

(4.9)每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門

關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)

31

現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的在甲方配合下予

以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

(4.10)每月定期檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

(4.11)每月定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行抽查，每季對(duì)噴

淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道跟甲方配合予

與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)在甲方配合下除銹刷防銹漆

和標(biāo)志漆。

2.6.5.水噴霧系統(tǒng)

(1.1)閥瓣密封件的清洗或更換：用不含腐蝕的洗滌

劑清洗橡膠密封件，如發(fā)現(xiàn)密封件已經(jīng)磨損應(yīng)給予更換。

(1.2)閥座的清洗和更換：必須對(duì)閥座進(jìn)行清洗，并

檢查是否損壞，如發(fā)現(xiàn)有裂紋、劃傷或壓坑，損壞不嚴(yán)重的

可用細(xì)研磨沙修復(fù)，損壞嚴(yán)重的應(yīng)給予更換。

(1.3)檢查其他配套閥門是否泄漏或損壞，應(yīng)對(duì)其修

復(fù)或更換。

(1.4)應(yīng)保持配套過濾器清潔，經(jīng)常對(duì)過濾器進(jìn)行清

洗。

(1.5)對(duì)已動(dòng)作過的雨淋閥應(yīng)檢查復(fù)位桿是否變形或

松動(dòng)，復(fù)位軸中的銷子是否彎曲或損壞，“0”型密封圈是否

損壞，如損壞應(yīng)給予更換。

(1.6)每年應(yīng)檢查一次密封件和閥座，清除污物，如

有劃傷用細(xì)砂紙打磨光滑，如有破損用備件更換，同時(shí)清洗

32

過濾器。

2.7.防排煙系統(tǒng)

2.7.1.檢查內(nèi)容

每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、

電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好

狀態(tài)。

每年檢查下列功能：

A:試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。

抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的100%。

B:試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。

C:試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的

100%。

2.7.2.防排煙系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理

1)防煙、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)管理

(1)安裝開通后，要定期檢查風(fēng)機(jī)各零部件情況，保

證風(fēng)機(jī)能隨時(shí)啟動(dòng)，正常工作。

(2)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部分要定期加油潤滑，防止銹死，不能

轉(zhuǎn)動(dòng)。

(3)認(rèn)真分析風(fēng)機(jī)出現(xiàn)故障的原因，其常見的振動(dòng)原

因大致有以下幾個(gè)方面：

33

a、葉輪與風(fēng)筒相摩擦并發(fā)生強(qiáng)烈的噪聲及振動(dòng)。

b、支架強(qiáng)度不夠或不牢固，亦會(huì)出現(xiàn)較大的振動(dòng)。

c、葉輪因軸運(yùn)輸中受壓變形，致使螺栓松動(dòng)而產(chǎn)生振

動(dòng)。

d、葉輪與軸套連接螺釘松動(dòng)或主軸彎曲變形。

e、支架與電機(jī)連接螺釘松動(dòng)、葉輪不平衡、葉片腐蝕、

平衡塊掉落或軸承損壞而造成激烈振動(dòng)。

(4)檢查發(fā)熱原因要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

a、電機(jī)軸承損壞，配合間隙過小不合要求。

b、軸與軸承安裝歪斜，兩個(gè)軸承不同心度。

c、管網(wǎng)阻力過大，電機(jī)超負(fù)荷運(yùn)行。

d、電源電壓過低。

2)防煙、排煙閥的維護(hù)管理

(1)防火閥安裝使用后，根據(jù)有關(guān)消防安全管理要求，

定期檢查，一般每半年檢查一次。主要檢查內(nèi)容包括：

a、閥門各手動(dòng)、電動(dòng)溫度熔斷器自動(dòng)關(guān)閉動(dòng)作是否靈

活。

b、微動(dòng)開關(guān)是否可靠。

c、閥門內(nèi)是否有異物插入，閥門能否關(guān)閉，嚴(yán)密。

d、葉片所處位置與顯示位置是否正確，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)

及時(shí)解

(2)帶溫度熔斷器的閥門，根據(jù)有關(guān)消防安全管理要

34

求，需定期更換易斷片時(shí)，可如下進(jìn)行：

a、打開操作裝置活動(dòng)蓋。

b、取下連接溫度熔斷器的鏈環(huán)。

c、擰開溫度熔斷器壓螺母，取出溫度熔斷器。

d、換上新的易熔片，再依次安裝上。更換易熔片時(shí)，

應(yīng)注意該易熔片的動(dòng)作溫度值與原來使用值相同。

3)排煙口及送風(fēng)口安裝使用后要定期檢查(6個(gè)月)。

檢查其動(dòng)作情況是否靈活可靠，并應(yīng)有定期檢查記錄。檢查

溫度熔斷片，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。當(dāng)對(duì)排煙口及送風(fēng)口的操

作裝置通以電訊號(hào)或手動(dòng)操作后，如不能自動(dòng)關(guān)閉(或開啟)

時(shí)，應(yīng)按順序進(jìn)行調(diào)試檢查。

其余要求與防煙閥、排煙閥相同。

4)其他防煙、排煙設(shè)備及部件的維護(hù)管理

(1)定期檢查(每半年至一年檢查一次),發(fā)現(xiàn)問題，

要及時(shí)修理或更換零配件，保證完整，靈敏好用。

(2)要按說明書的要求，嚴(yán)格檢查和維修。

2.7.3.對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)

(3.1)排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影

響使用的障礙物；

(3.2)風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓

是否松動(dòng)；

(3.3)閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正

35

常；

(3.4)旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適

量潤滑劑；

(3.5)制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；

(3.6)進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打

開

2.7.4.對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

(4.1)風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、

損傷；

(4.2)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接

觸；

(4.3)電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐

蝕現(xiàn)象；

(4.4)電源供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。

(4.5)檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混

入泥沙、塵等);

(4.6)檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常；

(4.7)檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；

(4.8)啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。

(4.9)操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)

(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

36

b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；

d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。

2.7.5.對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)

(5.1)控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便

的位置。

(5.2)控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

(5.3)線路圖及操作說明是否齊全。

(5.4)電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

(5.5)開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常

狀態(tài)。

(5.6)操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀

態(tài)是否正常。

(5.7)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換

開關(guān)能否正常切換。

(5.8)每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。

(5.9)正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完

成送風(fēng)功能。

37

第三章質(zhì)量、安全保證措施

3.1.質(zhì)量保證體系

為了保障產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定如下，公司積極推行國內(nèi)外先

進(jìn)的質(zhì)量管理措施，具體措施如下：公司領(lǐng)導(dǎo)層是質(zhì)量的第

一責(zé)任人，親自抓產(chǎn)品質(zhì)量和年度質(zhì)量目標(biāo)，在領(lǐng)導(dǎo)層領(lǐng)導(dǎo)

下的管理團(tuán)隊(duì)代表負(fù)責(zé)主持質(zhì)量體系審核和質(zhì)量分析會(huì)，掌

握各種渠道反饋的質(zhì)量信息，組織有關(guān)部門提出解決意見和

預(yù)防措施，并監(jiān)督糾正預(yù)防措施的落實(shí)效果。技術(shù)質(zhì)量部部

長負(fù)責(zé)具體實(shí)施各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，其內(nèi)容為：負(fù)責(zé)不合格

品的控制，生產(chǎn)過程中的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，相關(guān)設(shè)備的管理和控

制，質(zhì)量記錄的管理等，生產(chǎn)技術(shù)處設(shè)質(zhì)量總檢、體系審核

員、化驗(yàn)員、檢驗(yàn)員崗位各負(fù)其責(zé)。

公司的質(zhì)量控制過程貫穿于整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營流程，包括原

輔材料的采購、生產(chǎn)過程、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、包裝搬運(yùn)儲(chǔ)存、售

后服務(wù)等方面。

3.1.1.原料供應(yīng)商的選擇

生產(chǎn)技術(shù)處根據(jù)提供產(chǎn)品的供應(yīng)商名單擇優(yōu)確定合格

供應(yīng)商，主要選擇方法有三種：

①.是否已經(jīng)獲得IS09001質(zhì)量體系認(rèn)證。

②.經(jīng)公司對(duì)供應(yīng)商提供的樣品選擇檢驗(yàn)合格，連續(xù)三

次送樣試用生產(chǎn)出產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

③.通過對(duì)供應(yīng)商的實(shí)際考察及相關(guān)用戶了解，產(chǎn)品質(zhì)

38

量滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.2.供應(yīng)商的評(píng)定

生產(chǎn)技術(shù)處根據(jù)需要負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員(質(zhì)檢員，技術(shù)

人員)對(duì)提供樣品的供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)定，并填寫《供應(yīng)商業(yè)績

評(píng)定表》,由分管領(lǐng)導(dǎo)評(píng)定結(jié)論，生產(chǎn)設(shè)備處根據(jù)評(píng)定結(jié)果，

列出，《合格供應(yīng)商名單》經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，生產(chǎn)技術(shù)處

在合格供應(yīng)商中采購原料。

3.1.3.對(duì)合格供應(yīng)商產(chǎn)品質(zhì)量的控制

為了確保公司分承包方實(shí)際質(zhì)量情況和質(zhì)量保證能力

進(jìn)行控制，公司還定期對(duì)已評(píng)定的供應(yīng)商進(jìn)行復(fù)審，若在復(fù)

審時(shí)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的狀況不符合公司的供應(yīng)商的條件，將立即

通知該供應(yīng)商和公司有關(guān)部門，停止從該單位采購物資，直

至經(jīng)再次復(fù)審合格，恢復(fù)其分承包方資格為止。

3.1.4.原料進(jìn)廠的檢驗(yàn)

原材料、外購件首批送貨前，先進(jìn)行送樣檢驗(yàn)，合格后

進(jìn)行試用，試用合格后再進(jìn)行檢驗(yàn)程序。每批原料，外購件

到廠后，物料部填寫檢驗(yàn)單，由檢驗(yàn)員按標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢驗(yàn)，生

產(chǎn)技術(shù)處根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果辦理入庫、退貨手續(xù)，只有經(jīng)檢驗(yàn)合

格的原料才能辦理入庫手續(xù)。

3.1.5.生產(chǎn)過程控制和內(nèi)部質(zhì)量控制

39

(1)市場(chǎng)營銷處編制月銷售計(jì)劃，生產(chǎn)技術(shù)處編寫月

生產(chǎn)計(jì)劃，生產(chǎn)技術(shù)處編制采購計(jì)劃，生產(chǎn)車間組織生產(chǎn)。

(2)操作工人上崗前，必須進(jìn)行安全和技術(shù)的三級(jí)教

育，經(jīng)過實(shí)際操作實(shí)習(xí)，了解設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能，經(jīng)考試合格

后，方可獨(dú)立操作使用設(shè)備。

(3)生產(chǎn)過程中，各生產(chǎn)班組應(yīng)按現(xiàn)行有效的《工藝

文件》、《操作規(guī)程》、《作業(yè)指導(dǎo)書》等組織生產(chǎn)，對(duì)嚴(yán)

重影響產(chǎn)品質(zhì)量的擠出過程應(yīng)由經(jīng)培訓(xùn)合格并經(jīng)資格認(rèn)可

持證上崗的操作人員，對(duì)溫度、壓力、速度等進(jìn)行連續(xù)監(jiān)控，

并填寫《生產(chǎn)工藝記錄表》,技術(shù)人員負(fù)責(zé)工藝紀(jì)律執(zhí)行情

況的檢查，當(dāng)工藝參數(shù)不符合規(guī)定要求時(shí)，不允許進(jìn)行生產(chǎn)，

直至工藝參數(shù)調(diào)整合格后，才能進(jìn)行生產(chǎn)。當(dāng)上工序不符合

要求時(shí)，不能進(jìn)入下道工序。

(4)在設(shè)備運(yùn)行時(shí)，操作人員不準(zhǔn)離開崗位，發(fā)生故

障，應(yīng)立即處理，不能解決的問題，應(yīng)及時(shí)逐級(jí)上報(bào)。

(5)設(shè)備管理員應(yīng)按年度計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行二級(jí)保護(hù)及

維修，并監(jiān)督日常保養(yǎng)和一級(jí)保養(yǎng)的進(jìn)行，計(jì)量人員應(yīng)對(duì)公

司在用的計(jì)量器具，檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備登記，按計(jì)劃鑒

定，確保在用計(jì)量器具準(zhǔn)確可靠。

(6)維修人員應(yīng)經(jīng)常在車間巡回檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)

排除并記錄，維修工作量較大時(shí)，由生產(chǎn)技術(shù)處根據(jù)生產(chǎn)計(jì)

劃合理安排停機(jī)維修。

40

(7)各班組將模具、模頭拆下后，應(yīng)將成型部位及螺

釘清理后涂油、防銹劑等，放在指定位置，并做好日常維護(hù)

保養(yǎng)工作。

(8)所有設(shè)備的說明書、圖紙、維修記錄等資料應(yīng)長

期保存。

3.1.6.檢驗(yàn)

①.質(zhì)檢員按現(xiàn)行有效的《質(zhì)量檢驗(yàn)指導(dǎo)書》進(jìn)行檢驗(yàn)，

并指導(dǎo)操作人員做好自檢。

②.每次開機(jī)時(shí)，生產(chǎn)技術(shù)處總檢對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行該批次首

次檢驗(yàn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，立即通知生產(chǎn)班長采

取糾正措施。

③.首檢合格后，質(zhì)檢員按抽樣標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行外觀、

尺寸、重量等檢驗(yàn)并記錄，在檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品中，再隨機(jī)抽

取足夠的樣品科學(xué)理化性能實(shí)驗(yàn)并記錄，合格的產(chǎn)品貼上合

格證。檢驗(yàn)中出現(xiàn)的不合格產(chǎn)品，可返工、返修，使其滿足

使用要求，對(duì)不能夠返工、返修，又無法讓步接受的，予以

報(bào)廢。

④.產(chǎn)品入庫后，生產(chǎn)技術(shù)處按批次出具《檢驗(yàn)報(bào)告》。

3.1.7.產(chǎn)品的包裝、搬運(yùn)、貯存

①.倉庫負(fù)責(zé)包裝、搬運(yùn)、貯存的工作,生產(chǎn)技術(shù)處、

市場(chǎng)營銷處、予以配合。

41

②.搬運(yùn)人員在中轉(zhuǎn)、搬運(yùn)各類產(chǎn)品時(shí)，要采用適當(dāng)?shù)?/p>

搬運(yùn)方法和工具，做到輕裝、輕放，防止產(chǎn)品在搬運(yùn)過程中

受損。搬運(yùn)時(shí)，應(yīng)保護(hù)好產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)。

③.貯存條件

各庫存環(huán)境要清潔、干燥，有較好的通風(fēng)條件、防火措

施和合適照明，有必要的間距通道以利于各種產(chǎn)品進(jìn)出。配

備適量貨架、墊板，不能著地的產(chǎn)品要離地堆放。

④.進(jìn)出庫要求

a.倉庫保管員憑物料采購部提供的有效入庫憑證辦理

各類原材料、外協(xié)、外購件的入庫，仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)品的型號(hào)、

規(guī)格、名稱、數(shù)量后，按區(qū)域存放，并做好標(biāo)識(shí)。

b.成品入庫由車間統(tǒng)計(jì)員填寫《入庫單》經(jīng)質(zhì)量總監(jiān)簽

字認(rèn)可，交成品庫保管人員驗(yàn)收后，方可入庫。

c.各種原輔材料的出庫由倉庫保管員憑車間《領(lǐng)料單》

發(fā)貨，外購件、成品的出庫必須憑銷售部門簽發(fā)的有效《出

庫單》或已交款的提貨發(fā)票，方可辦理出貨手續(xù)。做到不錯(cuò)

發(fā)、漏發(fā)和多發(fā)，對(duì)有保質(zhì)期要求的產(chǎn)品，要做到先進(jìn)先出。

d.各類產(chǎn)品進(jìn)出庫必須手續(xù)齊全，各種記錄及時(shí)、正確，

做到帳、卡、物三相符。

e.倉庫應(yīng)做到庫容整潔，物資擺放整齊，產(chǎn)品標(biāo)識(shí)鮮明。

每月盤存時(shí)檢查庫存產(chǎn)品狀況，如有異常情況應(yīng)及時(shí)處理。

對(duì)超過貯存期的產(chǎn)品，由生產(chǎn)技術(shù)處進(jìn)行復(fù)檢，并做相應(yīng)處

42

理。

f.管材存放場(chǎng)地應(yīng)平整，堆放應(yīng)整齊，堆放高度不得超

過1.6M,要遠(yuǎn)離火源(熱源)。存放環(huán)境溫度應(yīng)不超過40°

C。

3.1.8.售后服務(wù)

①.銷售人員本著“質(zhì)量第一，用戶至上”的宗旨做好

產(chǎn)品的服務(wù)工作，按合同規(guī)定為客戶提供有關(guān)服務(wù)。

②.銷售部人員收集市場(chǎng)情報(bào)，了解客戶反映和接受客

戶投訴，為采取相應(yīng)的糾正和預(yù)防措施提供信息。

③.銷售部建立客戶《來信、來電、來訪登記》,無論

何種渠道或無論哪個(gè)部門接受的信息，或采用的《用戶意見

反饋單》全部集中在銷售部登記。

④.實(shí)施、驗(yàn)證服務(wù)

a.顧客對(duì)產(chǎn)品的樣品實(shí)物有所需求時(shí)，由生產(chǎn)技術(shù)處配

合銷售部提供客戶所需硬件，以實(shí)施服務(wù)。

b.顧客對(duì)使用產(chǎn)品的技術(shù)、品質(zhì)等資料有需求時(shí)，由技

術(shù)質(zhì)量處和技術(shù)中心等相關(guān)部室配合銷售部提供必要的資

料、軟件以實(shí)施服務(wù)。

c.顧客在產(chǎn)品的安裝與使用時(shí)，如有不明之處，由公司

技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，以實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。

3.1.9.質(zhì)量要求

43

1、嚴(yán)格按照國家及XX市現(xiàn)行消防規(guī)范、規(guī)程和雙方確

認(rèn)的《消防設(shè)施維保服務(wù)方案》做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工

作。

2、我方的維保范圍包括貴單位建筑內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；消防廣播及通訊系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；

噴淋系統(tǒng)；防火卷簾系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；應(yīng)急疏散系統(tǒng)(應(yīng)

急照明燈具和疏散指示燈具);消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口、消防

報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路。并不

包括：第三方檢測(cè)；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際要進(jìn)行的消防改造；探測(cè)

器的清洗；更換備件所造成的土建、裝修及所關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)設(shè)

備及附件的拆改及恢復(fù)。

3、按照本方案定期維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試，故障時(shí)隨叫隨到，

全天候服務(wù)。

4、當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)、檢查和測(cè)試工作超出現(xiàn)場(chǎng)值勤工作范

圍時(shí)，由本公司總部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)班長的要求，加派專業(yè)工程技

術(shù)人員和技術(shù)工人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，保證按時(shí)、保質(zhì)完成工作目標(biāo)。

5、故障維修響應(yīng)時(shí)間：誤報(bào)立即解決(2-4小時(shí)內(nèi));

一級(jí)故障2-4小時(shí)內(nèi)解決；二級(jí)故障12小時(shí)內(nèi)解決；三

級(jí)故障24小時(shí)內(nèi)解決，確實(shí)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，我

公司將出專門報(bào)告，說明原因和方法，并妥善做足善后措施，

確保維保范圍內(nèi)的防火安全。

6、有償更換自然老化、損壞的設(shè)備、配件、材料，如

44

果每月經(jīng)維保后自然老化、損壞的設(shè)備、配件、材料價(jià)值不

超過300元/次，我公司負(fù)責(zé)配備；300元/次以上由甲方負(fù)

責(zé)。

7、維修保養(yǎng)過程中，更換的設(shè)備配件必須是合格產(chǎn)品。

8、我方維保人員在實(shí)施維保工作中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致

事故，我方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

9、每次保養(yǎng)后，我方向甲方管理部門提供一份實(shí)事求

是的且由我方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的監(jiān)

管人員簽字認(rèn)可。

10、我方維保工作人員將遵守XX瑞兆天成商業(yè)管理有

限公司的管理制度，聽從甲方有關(guān)人員的正確指揮，嚴(yán)格按

照操作規(guī)程作業(yè)，確保施工安全，我方工作人員人身安全保

險(xiǎn)由乙方自理。

11、當(dāng)我方檢測(cè)、調(diào)試或維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)將可能影響

到店面人員的日常生產(chǎn)辦公時(shí)，將提前報(bào)請(qǐng)甲方經(jīng)協(xié)調(diào)后方

可進(jìn)行。

12、我方保證消防系統(tǒng)原設(shè)計(jì)所有功能正常，若因我方

維保不到位或維保過失，造成事故的，由我方負(fù)責(zé)，其他原

因造成事故的，由公安消防部門進(jìn)行裁定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

13、我方協(xié)助甲方做好公安消防的檢查工作。

14、協(xié)助甲方組織和完成店面定期消防演習(xí)。

15、我方將無條件向甲方提供我方力所能及的消防技術(shù)

45

支持服務(wù)

46

3.2.質(zhì)量要素的控制

質(zhì)量體系建立完善后，如果沒有資源、要素作為保證，

體系的運(yùn)行就無法得到保障，因此必須對(duì)施工過程的五大要

素保證措施進(jìn)行明確和落實(shí)。

3.2.1.勞動(dòng)力的保證

施工中人的因素是關(guān)鍵。無論從管理層到施工作業(yè)層，

人的素質(zhì)的好壞直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)項(xiàng)目

的情況，我們擬采取以下保證措施：

(1)做好宣傳工作，使全體施工人員牢固樹立起“百年大

計(jì)，質(zhì)量第一”的質(zhì)量意識(shí)，確保工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(2)選派優(yōu)秀的工程管理人員和施工技術(shù)人員組成項(xiàng)目

管理班子，實(shí)施和管理本工程。同時(shí)選派技術(shù)精良的專業(yè)施

工班組，配備先進(jìn)的施工機(jī)具和檢測(cè)設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)施工。

(3)選派技術(shù)精良的專業(yè)施工班組，進(jìn)場(chǎng)施工。

(4)建立完善的質(zhì)量負(fù)責(zé)制，使每位參與本項(xiàng)目施工的人

員都明確自己的質(zhì)量目標(biāo)和責(zé)任，使工作有的放矢。

3.2.2.施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備的保證

現(xiàn)代化的施工，機(jī)械設(shè)備的裝備率越來越高，施工的速

度及質(zhì)量對(duì)施工機(jī)械的依賴性也越來越高，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的裝備

情況、設(shè)備的先進(jìn)性及設(shè)備的完好性，對(duì)工程施工的質(zhì)量影

響越來越大。

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(1)建立施工機(jī)械管理制度、崗位責(zé)任制及各種機(jī)械操作

規(guī)程，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械做到定人定機(jī)的管理，對(duì)每個(gè)人的職責(zé)

進(jìn)行明確，保證現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的管理處于受控狀態(tài)。

(2)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，對(duì)所

有進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械進(jìn)行檢查，并進(jìn)行全面的保