?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的房屋1.1甲方同意出售給乙方的標的房屋位于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買標的房屋的目的為自用，并承諾按照本合同約定的條款和條件購買標的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照________________銀行規(guī)定的按揭貸款政策和期限，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3標的房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為本合同交易價格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)互相核實對方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.確認房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同向相關(guān)部門查詢標的房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋權(quán)屬清晰。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔相應(yīng)責任。3.確保房屋交易價格真實合理，避免出現(xiàn)價格欺詐等行為。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，通過正規(guī)渠道了解房地產(chǎn)市場行情，確保交易價格的真實合理性。4.注意合同條款的完整性與合法性，確保合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，仔細閱讀合同全文，確保合同條款的完整性、合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.注意房屋交付及過戶時間，確保合同約定的交付及過戶時間符合實際情況。解決方案：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理約定房屋交付及過戶時間，確保合同約定的時間可行性。6.明確違約責任及爭議解決方式，確保雙方在履行合同過程中有明確的權(quán)益保障。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定違約責任及爭議解決方式，確保在履行合同過程中，雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：本合同所指的標的房屋，是指甲方擁有所有權(quán)的房屋，位于合同約定的地址。2.交易價格：甲乙雙方約定的標的房屋的交易價格，包括首付款及貸款金額。3.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.法律法規(guī)：本合同簽訂時，適用的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬及維修費用承擔方式。2.房屋裝修情況：詳細記錄房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風格、材料等。3.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間、責任及相關(guān)費用。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及費用承擔方式。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的續(xù)約、解約及租金支付等問題。附件列表