房地產聯合開發協議書書模板通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲乙雙方共同開發的房地產項目，具體項目名稱詳見附件一。1.3“土地使用權”指甲方依法取得的土地使用權，具體范圍詳見附件二。1.4“投資”指甲乙雙方為實施項目開發所投入的資金、技術、管理等資源。1.5“合作期限”指自本協議簽訂之日起至項目開發完畢、土地使用權期限屆滿之日止。二、合作宗旨與目標2.1雙方本著平等互利、誠實守信的原則，共同投資、共同開發、共享收益、共擔風險。2.2雙方共同目標是完成項目開發，實現項目價值最大化，為社會提供優質房地產產品。三、合作內容與方式3.1甲乙雙方共同出資設立項目公司，項目公司負責項目的開發、建設、經營和管理。3.2項目公司的注冊資本、股權結構、經營范圍等事項詳見附件三。3.3雙方按照出資比例承擔項目公司的債務，享有項目公司的收益。四、土地使用權與開發權益4.1甲方負責將土地使用權轉讓給項目公司，確保項目公司依法取得土地使用權。4.2項目公司依法享有土地使用權，負責項目的規劃、設計、建設等事宜。4.3項目開發過程中，雙方應共同維護土地使用權，確保項目順利進行。五、投資與收益分配5.1雙方按照出資比例承擔項目開發所需的全部投資。5.2項目公司實現的收益，按照雙方出資比例進行分配。5.3項目公司虧損，雙方按照出資比例承擔。六、合作協議的變更與終止6.1雙方同意，在合作期限內，可根據實際情況對合作協議進行修改和完善。6.2在下列情形之一時，合作協議自動終止：（1）項目開發完畢；（2）土地使用權期限屆滿；（3）雙方協商一致同意終止；（4）法律法規規定的其他終止情形。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違反協議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2違約方在支付違約金和賠償損失后，仍應繼續履行本協議約定的義務。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：項目名稱及基本情況9.2附件二：土地使用權范圍及基本情況9.3附件三：項目公司注冊資本、股權結構、經營范圍十、其他約定10.1本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲方與乙方共同開發的房地產項目，丙方參與協助，具體項目名稱詳見附件一。1.3“土地使用權”指甲方依法取得的土地使用權，具體范圍詳見附件二。1.4“投資”指三方為實施項目開發所投入的資金、技術、管理等資源。1.5“合作期限”指自本協議簽訂之日起至項目開發完畢、土地使用權期限屆滿之日止。二、三方合作宗旨與目標2.1三方本著平等互利、誠實守信的原則，共同投資、共同開發、共享收益、共擔風險。2.2三方共同目標是完成項目開發，實現項目價值最大化，為社會提供優質房地產產品。三、三方合作內容與方式3.1甲方與乙方共同出資設立項目公司，丙方提供專業咨詢服務，項目公司負責項目的開發、建設、經營和管理。3.2項目公司的注冊資本、股權結構、經營范圍等事項詳見附件三。3.3三方按照約定比例承擔項目公司的債務，享有項目公司的收益。四、土地使用權與開發權益4.1甲方負責將土地使用權轉讓給項目公司，確保項目公司依法取得土地使用權。4.2項目公司依法享有土地使用權，負責項目的規劃、設計、建設等事宜。4.3丙方協助項目公司進行項目開發，確保項目順利進行。五、投資與收益分配5.1三方按照約定比例承擔項目開發所需的全部投資。5.2項目公司實現的收益，甲方享有優先分配權，其余部分按照三方約定比例進行分配。5.3項目公司虧損，三方按照約定比例承擔。六、甲方權益保障條款6.1甲方享有項目公司決策的優先權，對項目公司的重大事項具有一票否決權。6.2甲方有權對項目公司的經營管理進行監督，乙方和丙方應積極配合。6.3甲方有權在項目公司盈利時，優先收回投資本金及約定收益。七、乙方及丙方違約及限制條款7.1乙方和丙方應嚴格履行本協議約定的義務，如違反協議，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方和丙方在支付違約金和賠償損失后，仍應繼續履行本協議約定的義務。7.3乙方和丙方在合作期限內，不得與第三方開展與本項目相同或相似的業務。八、爭議解決8.1三方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：項目名稱及基本情況9.2附件二：土地使用權范圍及基本情況9.3附件三：項目公司注冊資本、股權結構、經營范圍十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為項目提供專業支持，提高項目開發效率，降低風險。10.2丙方作為第三方，有助于平衡甲方與乙方的權益，確保項目順利推進。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為土地使用權持有方，擁有項目主導權，有利于保障項目按照甲方意愿進行開發。11.2甲方權益優先，有助于確保甲方投資安全，提高甲方投資積極性。11.3甲方主導有利于整合三方資源，實現項目價值最大化，為社會提供優質房地產產品。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲方與乙方共同投資的商業綜合體項目，丙方參與項目管理，具體項目名稱詳見附件一。1.3“投資權益”指三方對項目投資所享有的權益，包括收益分配權、決策權等。1.4“合作期限”指自本協議簽訂之日起至項目運營穩定、投資回報期結束之日止。二、三方合作宗旨與目標2.1三方本著平等互利、誠實守信的原則，共同投資、共同管理、共享收益、共擔風險。2.2三方共同目標是確保項目成功運營，實現投資回報最大化，為市場提供高品質的商業服務。三、三方合作內容與方式3.1甲方與乙方共同出資設立項目公司，丙方負責項目公司的日常經營管理。3.2項目公司的注冊資本、股權結構、經營范圍等事項詳見附件三。3.3三方按照出資比例承擔項目公司的債務，享有項目公司的收益。四、投資與收益分配4.1三方按照出資比例承擔項目投資所需的全部資金。4.2項目公司實現的收益，乙方享有優先分配權，其余部分按照三方約定比例進行分配。4.3項目公司虧損，三方按照出資比例承擔。五、乙方權益保障條款5.1乙方享有項目公司經營管理的主導權，對項目公司的日常運營具有決策權。5.2乙方有權對項目公司的財務狀況進行監督，甲方和丙方應積極配合。5.3乙方有權在項目公司盈利時，優先收回投資本金及約定收益。六、甲方及丙方違約及限制條款6.1甲方和丙方應嚴格履行本協議約定的義務，如違反協議，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方和丙方在支付違約金和賠償損失后，仍應繼續履行本協議約定的義務。6.3甲方和丙方在合作期限內，不得與第三方開展與本項目相同或相似的業務。七、丙方責權利條款7.1丙方負責項目公司的日常經營管理，確保項目按計劃推進。7.2丙方有權根據項目運營情況，提出經營管理建議，甲方和乙方應予以充分考慮。7.3丙方按約定比例享有項目公司收益，并承擔相應責任。八、爭議解決8.1三方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：項目名稱及基本情況9.2附件二：項目公司注冊資本、股權結構、經營范圍十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方作為項目的主要投資方，享有經營管理主導權，有利于確保項目按照市場規律高效運營。10.2乙方權益優先，有助于激發乙方投資積極性，提高項目成功概率。10.3乙方主導有利于優化資源配置