?房屋買賣合伙協議中介主導條款2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：__________營業執照號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、債務及其他權利瑕疵。1.3乙方應對房屋進行實地查看，確認房屋現狀與甲方所述相符。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方房屋。2.2乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協議簽訂后______日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續時支付。第三條房屋過戶手續3.1甲方應在本協議簽訂后______日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關法律文件等。第四條中介服務費4.1丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務，乙方同意支付丙方中介服務費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付中介服務費時間為本協議簽訂后______日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的______%。5.2若甲方未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。7.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。注意事項：1.核實信息：各方在簽訂合同前應核實對方的身份信息、房屋權屬狀況以及其他相關信息，確保真實、準確。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續、中介服務費等，以避免后續糾紛。3.履行義務：各方應按照合同的約定履行各自義務，如甲方需在約定時間內辦理過戶手續，乙方需按時支付房款及中介服務費。4.違約責任：明確違約責任，包括違約金金額及支付方式，以便在發生違約行為時，守約方可以依據合同追究責任。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在發生爭議時，各方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商：在履行合同過程中，如遇問題或糾紛，各方應通過協商解決，以維護各方合法權益。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解，如行業協會、專業調解機構等。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。2.違約金：指當事人因違約行為應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.爭議：指合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或履行義務產生的糾紛。4.協商：指當事人之間在自愿、平等、互利的基礎上，通過溝通、討論達成一致意見的方式。5.調解：指在第三方主持下，通過溝通、協商，使當事人達成和解協議，解決爭議的過程。6.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依據法律規定，對爭議進行審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭遺產分割中的房屋買賣“若甲方為多位繼承人，則需由所有繼承人共同簽署本協議，并確保在協議簽訂后，所有繼承人放棄對房屋的一切權利主張。若任何一位繼承人違反本協議，應承擔相應的違約責任。”2.場合：跨國購房者的房屋買賣“若乙方身處海外，無法親自辦理相關手續，乙方可以授權合法代理人代為辦理房屋購買及過戶事宜。代理人需提供有效的授權委托書，并保證其行為代表乙方的真實意愿。”3.場合：甲方為共有產權房屋出售“甲方確認，所售房屋為共有產權，已取得共有產權人的同意出售。共有產權人應在本協議上簽字確認，否則本協議無效。”4.場合：乙方為首次購房者“丙方作為中介方，應向乙方提供購房流程的詳細解釋和指導，包括但不限于貸款政策、稅費計算、過戶程序等，以確保乙方順利完成購房過程。”合同所需的附件列表：1.甲方房屋所有