?商品房預售買賣合同書2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條商品房基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3樓號：_______1.4房號：_______1.5建筑面積：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7土地使用權性質：_______1.8土地使用權期限：_______1.9規劃設計指標：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5支付方式：_______（現金、轉賬、刷卡等）。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。3.2交付條件：甲方應按照國家及地方相關法律法規規定的條件進行交付。3.3乙方應在接到甲方交付通知后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.4驗收標準：雙方按照國家及地方相關法律法規、合同約定及甲方提供的驗收標準進行驗收。第四條商品房質量及保修4.1甲方應保證商品房符合國家及地方相關法律法規規定的質量標準。4.2甲方應在保修期內對商品房的質量問題承擔保修責任。4.3保修期限：自商品房交付之日起_______年。1）房屋主體結構；2）給排水、供電、供暖等設施；3）甲方承諾的其他保修內容。第五條權屬轉移及登記5.1甲方應在商品房交付后_______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。5.2乙方應按照甲方提供的資料，辦理房屋所有權登記手續。5.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權登記手續，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.3雙方因違約產生的損失，應按照實際情況承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確雙方的權利和義務，包括商品房的交付、驗收、質量保修、權屬轉移等。2.價格與支付：合同中應詳細記載商品房的價格、定金、首付款及余款的支付方式與時間。3.交付與驗收：雙方應按照約定的交付時間和驗收標準進行商品房的交付和驗收。4.質量保修：合同中應明確保修期限、保修范圍及責任。5.權屬轉移：合同中應規定房屋所有權的轉移時間和乙方辦理房屋所有權登記的義務。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括因違約產生的損失賠償。7.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.補充協議：如合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協議進行補充。3.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房預售：指開發商在房屋建設過程中，將尚未建成的房屋預先出售給買受人。2.預售許可證：開發商依法取得的一種證明，表明其有權預售商品房。3.定金：買受人支付給出賣人的一定金額，作為購買商品房的誠意金。4.首付款：買受人按照合同約定支付的第一筆房款。5.保修期限：出賣人對商品房質量問題承擔保修責任的期限。6.權屬轉移：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人的過程。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同執行過程中出現的爭議，通過協商、調解、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭購房，特別是首次購房的家庭補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，甲方應提供更加詳細的購房指導，包括但不限于貸款咨詢、購房流程說明、產權知識普及等。甲方應提供一定的售后服務，如房屋使用和維護常識培訓。2.場合：投資購房，購房者作為投資者購買多套房產補充條款：若乙方為投資購房，甲方應提供市場分析報告，包括未來房產走勢、周邊配套設施規劃等，以幫助乙方做出投資決策。同時，甲方可以考慮為乙方提供一定的租金回報保證或優先購買下一期房產的權利。3.場合：異地購房，購房者不在商品房所在地補充條款：考慮到乙方可能不在商品房所在地，甲方應提供遠程看房服務，包括視頻看房、實時在線答疑等。甲方應協助乙方處理所有購房手續，并確保乙方能夠及時了解項目進展。4.場合：購房用于自住，且有特殊居住需求（如老人、小孩）補充條款：若乙方購房用于自住，并有特殊居住需求，甲方應考慮乙方的特殊要求，如提供無障礙設施、兒童游樂場所、社區醫療服務等，并在合同中明確這些特殊服務的提供。合同所需要的附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.項目規劃許可證復印件3.土地使用權證書復印件4.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖5.商品房買賣合同附件二：房屋質量保證書6.商品房買賣合同附件三：物業管理合同7.商品房買賣合同附件四：甲方提供的其他相關文件（如