?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完畢后支付。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證土地的真實(shí)性、合法性，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：甲方需保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保土地權(quán)屬清晰。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用。解決辦法：雙方約定具體的土地交付時(shí)間，并在合同中明確。如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方。如在辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或委托專業(yè)律師協(xié)助解決。4.支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：雙方在合同中明確支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間及違約金計(jì)算方式。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)業(yè)土地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.定金：指買(mǎi)賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)土地的誠(chéng)意擔(dān)保。3.過(guò)戶：指將土地權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)土地買(mǎi)賣交易：適用于農(nóng)民或土地所有者出售農(nóng)業(yè)土地給買(mǎi)家的情況。2.土地投資與開(kāi)發(fā)：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)土地以進(jìn)行開(kāi)發(fā)和再利用的情況。3.企業(yè)或個(gè)人收購(gòu)?fù)恋兀哼m用于企業(yè)或個(gè)人為擴(kuò)大生產(chǎn)、建設(shè)或其他目的而購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)土地的情況。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、土壤類型、灌溉條件等。2.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的期限，以及是否存在續(xù)期可能性。3.環(huán)境保護(hù)要求：約定雙方對(duì)土地使用的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和要求，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。4.土地改進(jìn)與開(kāi)發(fā)：明確土地改進(jìn)和開(kāi)發(fā)的責(zé)任、方式、成本及收益分配。5.農(nóng)作物種植與管理：約定農(nóng)作物種植的種類、管理責(zé)任以及收獲分配。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示土地當(dāng)前的農(nóng)業(yè)利用狀況。3.土地評(píng)估報(bào)告：評(píng)估土地的價(jià)值和適宜種植的農(nóng)