?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，按照約定向賣方支付過戶費用。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、租賃關系等影響房屋交易的問題。4.2賣方應對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋在交付時符合本合同約定的質量標準。4.3買方對房屋進行改造、裝修時，應遵守相關法律法規，不得損害房屋結構安全和鄰里關系。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為逾期利息。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的____%作為逾期利息。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同各方（賣方和買方）具有相應的民事行為能力，出賣人應當是房屋的合法所有權人或者有權處分人。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證或其他權屬證明，買方應進行核實。2.房屋信息準確無誤：房屋的坐落、面積、結構等基本信息應當真實、準確、完整。解決辦法：出賣人應提供真實、準確的房屋信息，買方有權進行實地查看和委托專業機構進行評估。3.房屋價格及支付方式：房價款的支付方式和時間應當明確，定金和余款的支付時間、金額應當符合法律規定。解決辦法：合同中應明確定金和余款的支付時間、金額，買方應按照合同約定支付，出賣人應接受約定的支付方式。4.房屋交付及過戶：房屋的交付時間、過戶時間及費用承擔應當明確。解決辦法：合同中應明確交付和過戶的時間，以及過戶費用的承擔方式，雙方應按照合同約定履行。5.房屋質量及保修：出賣人應對房屋質量承擔保證責任，買方對房屋進行改造、裝修時，應遵守相關法律法規。解決辦法：出賣人應提供質量合格的房屋，買方在進行改造、裝修時應遵守法律法規，并確保不影響房屋結構安全和鄰里關系。6.違約責任：合同各方應對違約行為承擔相應的違約責任，包括支付違約金和逾期利息。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，違約方應按照合同約定承擔責任。7.爭議解決：合同爭議應通過友好協商解決，協商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可按照合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。3.定金：是一方為了保證合同履行，預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.過戶費：是指將房屋所有權從一方轉移到另一方時，需要支付給相關部門的費用。6.仲裁：是指合同各方在爭議發生后，自愿選擇仲裁機構進行調解或裁決的一種爭議解決方式。7.仲裁委員會：是指依法設立的，專門負責處理仲裁案件的機構。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.涉及住宅、商業、辦公等各類房屋的買賣。補充條款：1.房屋交付標準：包括房屋內部裝修、家具家電等交付條件。2.房屋維修責任：出賣人在一定期限內對房屋進行維修的責任和義務。3.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如有租客居住，合同中應明確租客的權益和買賣雙方的責任。5.房屋產權清晰：出賣人應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋交易過程中的其他費用：如中介費、評估費等由哪方承擔。附件列表