房屋中介委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（受托人）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：委托事項3.1委托事項的詳細描述3.2委托事項的執行標準3.3委托事項的變更與終止第四章：委托費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式4.3費用的調整機制第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況5.2房屋權屬狀況5.3房屋使用限制第六章：中介服務內容6.1服務范圍6.2服務流程6.3服務標準第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行地點第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3保密期限第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補充條款12.3其他第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的語言及份數14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益，促進房屋交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“房屋中介服務”是指乙方根據甲方的要求，提供房屋信息、咨詢、看房、談判、簽約等中介服務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋中介服務所達成的協議，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易。第二章：合同當事人2.1甲方（委托人）信息甲方是房屋交易的委托方，其詳細信息包括但不限于姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式等。2.2乙方（受托人）信息乙方是提供房屋中介服務的機構，其詳細信息包括但不限于機構名稱、營業執照號碼、法定代表人、聯系方式等。2.3雙方權利與義務概述甲方有權獲得乙方提供的中介服務，并按合同約定支付服務費用。乙方有權按合同約定收取服務費用，并應提供符合約定的中介服務。第三章：委托事項3.1委托事項的詳細描述甲方委托乙方提供以下中介服務：房屋信息搜集、看房安排、價格談判、合同簽訂協助等。3.2委托事項的執行標準乙方應按照行業標準和甲方要求，提供專業、高效的中介服務。3.3委托事項的變更與終止雙方可協商變更或終止委托事項，但需書面形式通知對方，并經雙方確認。第四章：委托費用4.1費用的計算方式服務費用根據房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為______%。4.2費用的支付方式甲方應在房屋交易完成后______個工作日內，一次性支付全部服務費用至乙方指定賬戶。4.3費用的調整機制如遇市場變動或特殊情況，雙方可協商調整服務費用。第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況房屋的基本信息包括但不限于位置、面積、戶型、建筑年代、裝修狀況等。5.2房屋權屬狀況房屋的權屬信息包括但不限于產權證號、產權人、抵押狀況、查封狀況等。5.3房屋使用限制房屋的使用限制包括但不限于用途限制、租賃限制、轉讓限制等。第六章：中介服務內容6.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于房屋信息提供、看房安排、價格談判、合同簽訂協助等。6.2服務流程乙方應根據甲方需求，制定服務流程，并確保服務的連貫性和高效性。6.3服務標準乙方應保證服務的專業性和質量，確保甲方的合法權益。第七章：合同履行7.1履行條件合同的履行需滿足以下條件：甲方提供真實有效的房屋信息，乙方提供專業的中介服務。7.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限至房屋交易完成之日止。7.3履行地點合同的履行地點為房屋所在地，或雙方協商確定的其他地點。第八章：違約責任8.1違約情形甲方或乙方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金的數額為服務費用的______%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方提供的中介服務信息等。9.2保密義務甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后______年。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如遇不可抗力或雙方協商一致，可解除本合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。11.2爭議解決的地點協商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定。12.2補充條款合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同的解釋、補充、修改等，均以書面形式進行。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。13.3合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托人）：；乙方（受托人）：。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同文本的語言及份數本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、甲方身份證明、乙方營業執照復印件等。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋中介服務合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執行、解釋和補充具有重要作用。以下是附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的構成房屋權屬證明附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋共有權證等，用以證明房屋的所有權和使用權。甲方身份證明附件甲方的身份證明文件，如身份證、護照、戶口簿等，以確認甲方的身份和簽約資格。乙方營業執照復印件附件乙方的營業執照復印件，用以證明乙方的合法經營資格。房屋現狀說明附件包括房屋的內部結構、裝修情況、設施設備等詳細描述，以及房屋的維護和保養狀況。房屋交易條件附件明確房屋交易的具體條件，如價格、付款方式、交房時間等。房屋交易流程附件詳細列出房屋交易的各個步驟，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等。房屋交易風險提示附件對可能影響房屋交易的風險因素進行提示，如市場波動、政策變化等。房屋交易稅費說明附件詳細說明房屋交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。房屋交易法律咨詢附件提供房屋交易相關的法律咨詢服務，包括合同審查、法律風險評估等。房屋交易售后服務附件-明確乙方在房屋交易完成后提供的售后服務內容，如房屋維修、物業管理咨詢等。二、附件條款的法律效力補充性附件條款是對主合同內容的補充，與主合同具有同等的法律效力。解釋性附件條款用于解釋主合同中不明確或需要進一步說明的條款。執行性附件條款中的內容是合同執行過程中必須遵守的，對合同各方具有約束力。三、附件條款的變更與解除變更程序附件條款的變更應遵循主合同中關于合同變更的相關規定，需經合同各方協商一致，并以書面形式確認。解除條件附件條款的解除應遵循主合同中關于合同解除的相關規定，需合同各方協商一致，并以書面形式確認。四、附件條款的保管與使用保管責任合同各方應妥善保管各自的附件條款，防止遺失或損壞。使用限制附件條款僅供合同各方在執行合同過程中使用，未經許可，不得向第三方泄露。五、附件條款的解釋權解釋主體對附件條款的解釋權歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。解釋原則解釋附件條款應遵循公平、合理的原則，確保合同各方的合法權益。六、附件條款的爭議解決爭議解決方式附件條款引起的爭議，應首先通過協商解決。爭議解決地點協商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。七、附件條款的附加說明附件條款的生效附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的份數附件條款一式兩份，合同各方各執一份，具有同等法律效力。附件條款的備案附件條款無需備案，但合同各方應妥善保管，以備不時之需。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解房屋中介服務合同的具體內容和要求，確保合同的順利執行和房屋交易的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證明附件：包括房產證、土地使用權證、房屋共有權證等，用以證明房屋的所有權和使用權。甲方身份證明附件：甲方的身份證明文件，如身份證、護照、戶口簿等，以確認甲方的身份和簽約資格。乙方營業執照復印件附件：乙方的營業執照復印件，用以證明乙方的合法經營資格。房屋現狀說明附件：包括房屋的內部結構、裝修情況、設施設備等詳細描述，以及房屋的維護和保養狀況。房屋交易條件附件：明確房屋交易的具體條件，如價格、付款方式、交房時間等。房屋交易流程附件：詳細列出房屋交易的各個步驟，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等。房屋交易風險提示附件：對可能影響房屋交易的風險因素進行提示，如市場波動、政策變化等。房屋交易稅費說明附件：詳細說明房屋交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。房屋交易法律咨詢附件：提供房屋交易相關的法律咨詢服務，包括合同審查、法律風險評估等。房屋交易售后服務附件：明確乙方在房屋交易完成后提供的售后服務內容，如房屋維修、物業管理咨詢等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務；履行義務不符合約定；未按時支付服務費用；未提供真實有效的房屋信息；未提供專業的中介服務。違約行為的認定應由合同各方協商確定，或由相關法律機構依法認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同變更：指合同內容的修改或補充。合同解除：指合同關系的終止。違約金：指違約方為補償守約方損失而支付的一定數額的金錢。賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失進行的經濟補償。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：合同各方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除應經各方協商一致，并以書面形式確認。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜，包括