?房地產自由經紀人分銷合同2024年合同編號：__________一、甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________法定代表人：________________________二、乙方（受托方）：姓名：________________________身份證號：________________________地址：________________________聯系方式：________________________第一條項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3項目規模：________________________1.4項目業態：________________________第二條合作期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第三條乙方的權利與義務3.2乙方應積極推廣項目，通過各種渠道尋找客戶，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等。3.3乙方在推廣過程中，應如實向客戶介紹項目情況，不得夸大或隱瞞項目相關信息。3.4乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供項目相關的資料、銷售政策及銷售價格表。4.2甲方應保證項目的合法性，確保項目銷售過程中符合國家相關法律法規。4.3甲方有權對乙方的推廣行為進行監督，如發現乙方有違反本合同約定之行為，有權要求乙方改正。4.4甲方應在客戶購房成功后，按照約定向乙方支付傭金。第五條傭金及支付方式（1）乙方推薦的客戶成功購買項目房屋，甲方應按房屋成交總額的_______%向乙方支付傭金；（2）傭金支付時間為甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》之日起_______日內。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項目相關資料2.銷售政策及銷售價格表3.______________（如有其他附件，請在此處列明）注意事項：1.確保合同雙方的身份信息和聯系方式準確無誤，避免合同履行過程中的溝通障礙。一、注意事項：1.項目概況的清晰性：確保項目的基本信息準確，避免后續糾紛。2.合作期限的明確性：明確合同的有效期限，防止合同無效或逾期履行。解決辦法：對于項目概況，甲方應提供詳細資料，乙方應仔細核對。合同主體：指合同的當事人，即甲乙雙方，是具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。二、法律名詞解釋：1.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、承擔民事義務的主要負責人。2.傭金：指經紀人在促成交易后，根據合同約定，由委托方支付給經紀人的報酬。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。5.附件：指合同之外，與合同有同等法律效力的文件，通常用于詳細說明或補充內容。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果乙方是個超級銷售高手，能夠帶來大量的客戶。補充條款：可以為乙方設置一個銷售獎勵機制，比如超額完成銷售目標的額外提成比例。2.特殊場合：項目是個預售項目，房子還沒建好。補充條款：可以明確乙方在推廣預售項目時的特殊責任，比如需要向客戶明確說明項目的建設進度和交房時間。3.特殊場合：乙方需要在夜間或周末工作，以滿足客戶的時間。補充條款：可以為乙方提供額外的加班費或者靈活的工作時間安排。1.附件列表：1.項目進度表：用來告知客戶房屋的建設情況。2.客戶服務協議：明確乙方在服務客戶時的一些具體責任。預售許可證復印件：證明項目的預售是合法的。房屋平面圖和