?建設部房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米（以房屋所有權證記載為準），房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、擔保等他項權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及產權轉移3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并將相關權屬證書交付給乙方。3.3辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的一切稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證該房屋符合國家規定的出售條件，并對房屋的質量、權屬、面積等真實性負責。4.2甲方應按本合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4甲方在辦理房屋所有權轉移登記手續過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。5.2乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。5.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續過程中，應按國家規定繳納相關稅費。5.4乙方應遵守物業管理規定，履行物業使用人職責。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按房屋買賣總價的_______%計算。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按房屋買賣總價的_______%計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.權屬清晰：確保所交易的房屋沒有產權糾紛，所有權利人均同意出售。解決辦法：在簽訂合同前，核實房屋所有權證和土地使用權證，必要時可進行產權調查。2.價格及支付方式：買賣雙方應明確房屋價格及支付時間、方式。解決辦法：在合同中詳細列明價格及支付方式，并對支付時間節點進行明確規定。3.房屋交付：賣方應按約定時間交付房屋，買方應按時接收。解決辦法：在合同中規定具體的交付日期，并約定交付標準。4.產權轉移：賣方應協助買方辦理產權轉移手續。解決辦法：在合同中明確產權轉移的責任方和辦理期限。5.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細規定違約情形及違約金的計算標準。關鍵詞語法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。2.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，依法在房地產管理部門進行的登記手續。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的賠償金。4.產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。5.他項權利：指在房地產上設定的，除所有權以外的其他權利，如抵押權、地役權等。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋交付日期應在不影響租客權益的前提下進行。甲方應確保租客在合同規定交付日期前搬離，若租客未按期搬離，甲方應負責解決。2.特殊場合：房屋需進行維修或翻新補充條款：甲乙雙方同意，該房屋在交付前需進行必要的維修和翻新。具體維修項目及費用由甲乙雙方共同協商確定，并在合同附件中詳細列出。3.特殊場合：賣方需用部分房款償還貸款補充條款：甲方須用部分房款償還該房屋的銀行貸款。乙方同意在支付房款時，直接將相應款項支付至甲方指定的貸款銀行賬戶。4.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應配合乙方辦理貸款相關手續。若因乙方貸款未批準導致合同無法履行，雙方可協商解決或解除合同。1.房屋所有權證的復印件——這個是證明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用權證的復印件——這個用來確認土地的使用權歸誰。3.甲方的身份證復印件——用來確認賣方是誰。4.乙方的身份證復印件——用來確認買方是誰。5.房屋現狀照片——確保交付