個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______，移動(dòng)電話______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______，移動(dòng)電話______-______

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方購(gòu)買乙方擁有的個(gè)人房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，自愿購(gòu)買乙方擁有的上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

二、定義

1.本合同所述“個(gè)人房產(chǎn)”是指乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”是指乙方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方所擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方擁有的個(gè)人房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總費(fèi)用，包括房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，以辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)等。

（3）甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明材料，以辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。

（3）乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞事實(shí)。

（4）乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金按未支付金額的______%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故撤銷購(gòu)房意向，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際過(guò)戶之日止。

（2）若乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假材料等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法順利完成過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)擅自撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同一式