?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進行房產的出售/購買活動。1.2乙方應按照甲方的指示和要求，辦理與房產出售/購買有關的各項手續。第二條乙方義務2.1乙方應認真履行代理職責，積極尋找合適的買方/賣方，并協助甲方與買方/賣方達成交易。2.2乙方應對甲方的隱私和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應公正、誠實、守信地履行本合同，不得利用代理地位從事損害甲方利益的行為。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供與房產有關的全部真實、準確、完整的資料和信息。3.2甲方應按照乙方的建議和指示，支付與房產出售/購買有關的各項費用。3.3甲方應對乙方的工作予以支持和配合，協助乙方完成委托事項。第四條合同的解除和終止4.1在履行本合同過程中，如甲方認為乙方未能履行其義務，可以書面通知解除本合同。4.2在履行本合同過程中，如乙方認為甲方未能履行其義務，可以書面通知解除本合同。4.3本合同解除或終止后，乙方應將辦理委托事項所取得的全部成果交付甲方，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同違約金為人民幣____元。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易資格。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明和相關的營業執照等證件，以確保主體資格合法。2.房產信息真實準確，包括但不限于房產位置、面積、用途、產權等情況。解決辦法：甲方應向乙方提供真實的房產信息，乙方有義務對房產信息進行核實。3.明確雙方的權利和義務，避免因履行不當造成損失。解決辦法：雙方應仔細閱讀本合同，明確各自的權利和義務，如有疑問可尋求專業法律人士的幫助。4.注意合同的生效和解除條件，確保在合法合規的情況下行使合同權利。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同的生效和解除條件，如有爭議，可友好協商或尋求法律途徑解決。5.保密條款的履行，防止泄露甲方商業秘密和個人隱私。解決辦法：乙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。如有泄露，應承擔相應的違約責任。6.違約責任的承擔，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：雙方應明確違約責任，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行房地產經紀服務的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產經紀服務的個人或單位。3.房產：指本合同項下的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.出售：指甲方將其持有的房產轉讓給他人所有，并取得相應價款的行為。5.購買：指甲方以其合法持有的資金購買他人持有的房產的行為。6.代理：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名義辦理房地產交易相關手續的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過友好協商或法律途徑解決爭議的行為。應用場合：1.甲方出售/購買房地產，需要乙方提供專業的房地產經紀服務。2.甲方與乙方就房地產交易達成一致，需簽訂正式合同以確保雙方權益。3.雙方就房地產經紀服務內容、費用、保密等方面有明確約定的情況。補充條款：1.房產inspection與交付1.1甲方應在合同約定的時間內，按照約定方式完成房產的inspection工作。1.2甲方應在房產交付時，向乙方提供房產的各類相關證明文件。2.房地產交易稅費2.1雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的房地產交易稅費。2.2乙方應協助甲方辦理稅費支付的相關手續。3.房地產登記3.1甲方應按照乙方的建議和指示，辦理房產登記手續。3.2乙方應協助甲方提供必要的資料和文件，以確保房產登記的順利進行。4.合同的修改和補充4.1雙方可以通過書面形式，對本合同的內容進行修改和補充。4.2經雙方確認的修改和補充，構成本合同的一部