?商鋪轉讓協議書2024年合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業執照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業執照號：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪面積共計_______平方米，商鋪的房產證號為_______。1.2商鋪現狀：_______（詳細描述商鋪現狀，包括但不限于商鋪的裝修、設備、設施等情況）。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將商鋪的所有權及使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現金、轉賬、等）。第三條轉讓手續3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將商鋪的房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理完畢商鋪過戶手續，并將過戶費用承擔方式明確如下：_______（甲方承擔、乙方承擔、雙方各承擔一半）。第四條權利義務4.1甲方保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，并保證乙方在取得商鋪所有權及使用權后，能夠正常經營。4.2乙方在取得商鋪所有權及使用權后，應按照我國相關法律法規及政策要求，合法經營，不得從事違法經營活動。4.3乙方應按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2由于不可抗力因素導致本協議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業執照號等信息準確無誤，以免合同無效。2.商鋪基本信息：詳細描述商鋪的地理位置、面積、房產證號等，以便確定轉讓標的。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付期限、方式，避免日后發生糾紛。4.轉讓手續：約定辦理過戶手續的期限及費用承擔方式，確保合同履行順利進行。5.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，防止一方違約。6.違約責任：設定違約金，對雙方違約行為進行約束。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其擁有的財產權利或義務轉移給另一方的行為。2.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。3.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。5.過戶：指將房產、股權等財產權利從一方轉移至另一方的法律行為。6.合同主體：指參與合同簽訂的當事人，如甲方和乙方。7.合同標的：指合同權利和義務所指向的對象，如本合同中的商鋪。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪位于繁華商業街，附近有大型商場或旅游景點，人流密集。“鑒于商鋪所在區域的商業氛圍，乙方應確保商鋪經營活動不會對周圍環境和商業秩序造成不利影響，包括但不限于遵守當地商業規范，合理控制噪音，保持環境衛生。”2.應用場合：商鋪用于開設餐飲店，涉及食品衛生和消防安全。“乙方在經營餐飲業務時，必須遵守國家關于食品安全和消防安全的法律法規，定期進行衛生檢查和消防演練，確保顧客及員工的安全。”3.應用場合：商鋪位于住宅區內，居民對噪音和環境影響較為敏感。“乙方應采取必要措施，減少噪音和振動對周圍居民的影響，尤其是在夜間或節假日，需嚴格控制營業時間，確保不影響居民休息。”合同所需附件列表：1.商鋪房產證復印件2.土地證復印件3.雙方法人身份證復印件4.營業執照復印件5.商鋪現狀照片6.轉讓款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.其他與轉讓相關的法律文件1.如果你的商鋪地處熱鬧的商業區，那可得注意啦，人流量大是好事，但也要保證你的生意不會影響到別人哦。我們可以在合同里特別注明一下，比如說：“要和周圍的商家和諧相處，保持商業秩序，不能讓客人覺得太吵或者環境不好。”2.如果你的商鋪打算開個餐館，那食品安全和消防安全就非常重要了。咱們可以在合同里加上一條，大概意思就是：“你一定要按照國家的規定，保證食品安全，定期做衛生檢查，還要注意消防安全，定期搞搞消防演練，確保大家的安全。”3.如果商鋪在居民區，那咱們得考慮一下鄰居的感受。可以在合同里寫清楚：“你的生意不能影響