?房地產項目委托代建協議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________乙方（代建方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目性質：__________1.5項目用途：__________1.6項目投資估算：__________二、代建范圍2.1乙方根據甲方的委托，負責項目的整體策劃、設計、報批、施工、監理、驗收、移交等全過程管理工作。2.2乙方應按照甲方的要求和項目實際需要，制定項目實施計劃，經甲方批準后執行。三、代建期限3.1本協議代建期限自雙方簽訂之日起至項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。3.2乙方應確保項目按期完成，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任。四、代建費用4.1甲方應支付乙方的代建費用為：__________4.2代建費用的支付方式：__________4.3乙方在項目實施過程中，因甲方原因導致額外增加的費用，甲方應予以承擔。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應按時支付代建費用，確保項目順利進行。（3）甲方應協助乙方辦理項目相關手續，提供必要的資料。（4）甲方不得擅自變更項目規模、用途等，如確需變更，應與乙方協商一致。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方的委托和本協議約定，認真履行代建職責，確保項目質量、安全、進度等目標。（2）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。（3）乙方應合理使用甲方支付的代建費用，確保專款專用。（4）乙方應妥善保管與項目有關的技術資料、圖紙等文件，直至項目移交。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定完成項目，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方退還已支付的代建費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力和能力。一、注意事項：1.代建范圍和期限的明確：合同中應清晰界定代建的具體范圍和期限，避免日后產生糾紛。法律名詞解釋：明確代建范圍和期限屬于合同的“標的”和“履行期限”。2.代建費用的支付方式和時間：費用的支付方式和時間需要具體明確，防止支付糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：支付方式和時間為合同的“價款支付”條款。3.違約責任和爭議解決：合同中應詳細規定違約責任和爭議解決方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指合同當事人對合同履行發生的爭議所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.委托方：指授權他人代為處理一定事務的當事人，在本合同中即為甲方。2.代建方：指接受委托，代替委托方實施項目建設管理的當事人，在本合同中即為乙方。3.竣工驗收：指工程項目按照設計文件規定的內容和標準全部建成，并經過檢查驗收合格，達到交付使用條件。4.專款專用：指特定的款項必須按照規定的用途使用，不得挪作他用。5.監督檢查權：指合同當事人按照合同約定對對方履行合同情況進行監督和檢查的權利。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。7.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應依法或依約賠償對方損失的責任。場合一：如果這個房地產項目是環保綠色建筑，那么我們可能需要在合同中特別強調環保標準。補充條款：在項目實施過程中，乙方必須嚴格遵守國家和地方的環保法規，確保項目達到______環保標準。如果因乙方原因導致環保不達標，乙方應承擔相應的整改責任和費用。場合二：考慮到項目可能會因為不可抗力因素（如自然災害）導致延期。補充條款：如因不可抗力因素導致項目無法按期完成，雙方應協商確定合理的延期期限。乙方不承擔因不可抗力導致的延期責任。場合三：如果項目涉及到特殊的土地使用權問題。補充條款：甲方應確保項目用地的土地使用權合法有效，如因土地問題導致項目無法正常進行，甲方應承擔全部責任。1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目設計圖紙及說明書3.附件三：環保達標標準和相關環保措施文件4.附件四：土地使用權證明文件5.附件五：乙方代建資質證書復印件6.附件六：項目投資估算詳細清單7.附件七：項目實施計劃書合同準備好了，但咱們得看看這幾個特殊情況。比如，如果咱們這個樓是要做環保標志的，那得在合同里加一條，確保乙方得按照環保要求來建。要是遇到