?辦公租賃協議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_________________，建筑面積為_______平方米，具體位置及用途詳見附件一。1.2租賃物所有權歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并遵守甲方制定的物業管理規定。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃物主體結構的維修保養，乙方負責租賃物內部設施的維修保養。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監督，確保乙方合法合規使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃物。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）確保租賃物符合國家有關安全、環保等方面的規定；（3）協助乙方辦理租賃物相關的手續。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期內，對租賃物進行合理裝修、改動，但需經甲方同意。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物及附屬設施，確保不損害甲方權益；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金額為對方損失的100%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1若租賃物因不可抗力、政府征收等原因導致乙方無法正常使用，甲方應立即通知乙方，并協助乙方采取合理措施減輕損失。10.2在緊急情況下，如火災、水患等，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并及時通知甲方。第十一條轉租與分租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應確保第三方遵守本合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。第十二條維修責任劃分12.1租賃物主體結構及公共設施的維修保養責任由甲方承擔。12.2租賃物內部設施的維修保養責任由乙方承擔，但乙方進行維修保養時，應確保不影響租賃物主體結構及公共設施的安全。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）乙方在簽訂合同前應充分了解租賃物的實際情況，包括權屬、使用現狀等。（2）乙方應按照合同約定支付租金及保證金，逾期支付將產生滯納金。（3）乙方在使用租賃物期間，應遵守相關法律法規，合理使用設施，避免造成損失。（4）雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成時，可通過法律途徑解決。2.解決辦法：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并要求乙方支付。（2）若乙方在租賃期