?租賃汽修廠地合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：_________________，占地面積：______平方米。1.2租賃場地用途：乙方租賃甲方場地用于汽修業務，不得擅自改變租賃場地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃場地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應保證租賃場地符合乙方汽修業務的需求，確保場地內設施齊全、安全可靠。4.3甲方應在租賃期限內負責租賃場地的維修、保養，確保場地設施正常運行。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照租賃合同約定的用途使用租賃場地，進行汽修業務。5.2乙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金。5.3乙方應合理使用租賃場地內的設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。5.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3合同到期后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為租賃場地的合法所有權人，無任何權屬糾紛，保障乙方的使用權。2.用途約定：明確乙方租賃場地的用途，不得擅自改變用途，以免違反合同約定。3.租期與續租：明確租賃期限，對于續租事宜應提前通知，并根據市場行情調整租金。4.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔滯納金。5.維修保養：甲方負責租賃場地的維修保養，確保設施正常運行。6.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同，違約方需承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便合同履行過程中出現爭議時及時處理。解決辦法：1.協商解決：合同爭議應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指租賃場地的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的時間長度。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。4.維修保養：指甲方對租賃場地進行的定期檢查、維修和保養，以保持場地設施的正常使用狀態。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定應承擔的責任。6.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同效力提前終止的行為。7.合同終止：指合同到期或因其他原因，合同效力自然結束。8.爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現的爭議采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃場地內增設鈑金噴漆業務。“乙方在租賃場地增設鈑金噴漆業務前，需提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方應采取有效措施，確保鈑金噴漆作業不對周圍環境造成污染，如有污染，乙方應承擔相應的治理責任?！?.應用場合：乙方計劃在租賃場地舉辦汽車維修技能培訓班。“乙方在租賃場地舉辦汽車維修技能培訓班，需提前三個月通知甲方，并提交培訓班相關資料。甲方應予以配合，但不得影響乙方正常經營活動。培訓班期間，乙方應確保場地秩序，避免影響其他承租戶。”3.應用場合：租賃場地位于居民區附近，可能產生噪聲污染。“乙方在經營過程中應采取措施降低噪聲污染，如使用隔音設備、合理安排作業時間等。若居民投訴噪聲問題，乙方應積極配合解決，必要時可調整作業時間。”合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖：明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地使用規劃書：乙方提出的租賃場地使用計劃和布局。3.維修保養記錄：甲方提供的租賃場地維修保養記錄。4.環保措施報