?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的店鋪進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬支付，乙方需提供轉賬憑證作為支付依據。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于經營____________（經營范圍），不得從事違法經營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應自行辦理店鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____________元。第八條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業執照、身份證等有效證件，確認主體資格。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，避免后期產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫店鋪地址和面積，可附上店鋪平面圖作為參考。3.租賃期限要明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中明確規定租賃期限，包括起始日期和結束日期。4.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：合同中詳細規定租金金額和支付方式，包括支付時間、支付賬戶等信息。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定經營。解決辦法：合同中明確規定乙方的經營范圍，禁止從事違法經營活動。6.維修責任要明確，避免后期產生糾紛。解決辦法：合同中明確規定維修責任的承擔方，以及損壞原因的認定方式。7.保險購買要明確，確保乙方經營安全。解決辦法：合同中明確規定乙方需自行辦理店鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.合同變更與解除要明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中明確規定合同變更和解除的條件及違約金金額。9.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中明確規定違約責任及賠償方式。10.爭議解決要明確，確保合同履行順利。解決辦法：合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并有權使用物業的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃物業內進行的經營或活動。6.維修責任：指租賃期間，租賃物業及附屬設施的正常維護、維修責任。7.保險：指為租賃物業及經營活動購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的違約賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決方式。10.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過溝通、協商達成一致意見的方式。應用場合：1.適用于店鋪租賃雙方簽訂租賃合同的場景，如商場、步行街、商業街等。2.適用于各類企業、個體工商戶租賃店鋪進行經營的場合。3.適用于短期租賃和長期租賃的場景。補充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。2.廣告宣傳：乙方在店鋪外進行廣告宣傳時，應符合相關法律法規，不得影響市容市貌。3.安全管理：乙方應遵守店鋪所在地的安全管理規定，確保店鋪安全。4.環保要求：乙方應遵守國家的環保法規，確保經營活動不污染環境。5.知識產權：乙