?合同編號：__________房地產委托代理銷售協議范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售其房地產項目事宜，達成如下協議：第一條委托事項項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________委托銷售面積：__________1.2乙方作為甲方代理，負責在代理期限內按照本協議的約定進行銷售工作，并按照實際銷售額的約定比例向甲方支付傭金。第二條代理期限2.1本協議代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2乙方應在代理期限內完成委托銷售任務，如未能完成，雙方可協商延長代理期限。第三條銷售價格及傭金3.1乙方應按照甲方確定的銷售價格對外銷售，不得擅自降低銷售價格。3.2乙方代理銷售的實際銷售額與甲方約定的銷售價格之間的差額，作為乙方的傭金。傭金比例為__________%。3.3甲方應在扣除乙方傭金后，將剩余款項支付給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供項目的詳細資料，包括規劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應對項目的質量、安全、環保等方面負責，并承擔因項目質量問題導致的一切法律責任。4.3甲方應協助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應在代理期限內積極開展銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務。5.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法銷售活動。5.3乙方應對甲方的商業秘密保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付傭金或乙方未按約定時間完成銷售任務的，應支付違約金。具體違約金數額雙方另行約定。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業執照、法人身份證明等文件。2.項目信息的準確性：確保項目名稱、地址、類型和委托銷售面積等信息的準確性。解決辦法：由甲方提供相關證明材料，乙方進行核實。3.代理期限的合理性：確保代理期限的設定符合實際情況，避免過長或過短的代理期限。解決辦法：根據項目銷售計劃和市場情況，雙方協商確定合理的代理期限。4.銷售價格及傭金的合理性：確保銷售價格和傭金比例的設定符合市場規律和雙方利益。解決辦法：參考行業標準和市場行情，雙方協商確定銷售價格和傭金比例。5.甲方的權利和義務：確保甲方提供的項目資料齊全，符合法律法規要求。解決辦法：甲方提供相關證件和資料，乙方進行核實。6.乙方的權利和義務：確保乙方合法經營，遵守國家法律法規。解決辦法：乙方提供合法經營的證明文件，甲方進行核實。7.違約責任的明確性：確保違約責任的設定合理，避免因模糊不清而導致爭議。解決辦法：明確約定違約金數額、支付方式和違約行為的具體情形。8.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式符合法律法規規定。解決辦法：選擇合法的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系的一部法律，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整房地產交易和管理關系的一部法律，規定了房地產開發的審批、交易、登記等事項。3.法人：是指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。4.代理：是指代理人在代理權限內，以被代理人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。5.傭金：是指代理人根據委托人的要求，完成一定的交易或服務后，按約定比例取得的報酬。6.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定支付給對方的一種經濟賠償。7.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。應用場合：1.房地產開發商與房地產經紀公司之間的委托代理銷售協議。2.房地產開發商與個人代理之間的委托代理銷售協議。3.適用于其他需要委托代理進行銷售的業務場景。補充條款：1.雙方在合同履行過程中如需調整銷售策略或價格，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后進行修改。2.如遇政策調整、市場環境變化等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決。3.雙方應遵守國家法律法規，不得利用合同從事違法經營活動。4.合同終止或解除后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產及相關資料移交給甲方。5.雙方應對合同履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲