第4頁共4頁2024年二手房購買合同參考范文買方：(以下稱甲方)賣方：(以下稱乙方)見證方：(以下稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方將其私人房產轉讓給乙方一事，達成以下條款：第一條甲方產權聲明甲方依據國家法規，已合法取得該房屋的所有權證書，所有權證書編號為房權證(_____)字第號。甲方對房屋的現狀負完全責任。房屋結構為磚混結構，使用面積為平方米（不包括柴棚）。第二條甲方出售權聲明甲方保證該房屋符合國家及地方關于房屋上市的法規和政策，甲方有權進行房屋交易。如因違反相關法規政策導致的法律責任，由甲方承擔。第三條乙方購買權聲明乙方同意在第一條和第二條的條件下，與甲方簽訂本協議，確認購買該房屋的完整產權。乙方僅在此情況下簽訂的協議才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，該房屋的售價為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1.乙方在簽署《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款三分之一的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余的房款。第六條違約責任1.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方反悔，需書面通知甲方。甲方應在3個工作日內退還乙方已付款（不計利息），但定金歸甲方所有。若甲方反悔，需書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內退還乙方已付定金的雙倍及已付款。2.若乙方未按第五條的規定支付房款，甲方有權追究逾期付款的違約利息。逾期15天以上，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應在收到全部房款后7個工作日內清空房屋。逾期15天以上，視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執行。第七條房屋交付條款1.房屋無欠費情況，如電話費、電費、物業管理費、水費等。2.房屋內無固定不可移動的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。第八條關于產權辦理的約定1.甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并申領房屋所有權證。因當前暫停辦理二手房過戶，待恢復時，甲方應協助乙方辦理，產生的稅費按相關規定分擔。2.由于甲方用產權證在金融機構抵押貸款（____年八月五日貸款元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止），甲方需按時還本付息，抵押期滿及時將產權證交給乙方。3.房屋未過戶期間，乙方如需用房屋抵押貸款，甲方應協助辦理相關手續，并按乙方指示簽署文件。4.若遇規劃或政策性拆遷，甲方應協助乙方辦理拆遷手續，簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用歸乙方所有。第九條爭議解決本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。附件和補充協議與本協議具有同等法律效力。協議履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門存檔一份，見證方一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_____乙方：_____電話：_____丙方：_____電話：_____2024年二手房購買合同參考范文（二）在前，乙方向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額為（大寫）元，（小寫）元。此定金在乙方完成最后一次付款時，將充抵房款；或于（指定時間/事件）由甲方退還給乙方。本條款明確定金之支付為生效條件，若無實際支付，則該條款不生效。第四條該房屋的房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。關于房價款的支付方式和支付時間，雙方約定如下：乙方若未按規定支付房價款，則需承擔以下違約責任：一、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需按應付到期房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。二、乙方逾期支付房價款超過（具體天數）天，且所欠應付到期房價款超過（具體金額）元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后（具體天數）內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之（具體比例）的違約金。第五條甲、乙雙方約定于（具體時間/事件）正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（具體時間/事件）前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方需在（具體時間/事件）前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方若未按規定履行上述義務，則需承擔以下違約責任：一、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。二、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的（約定價值/評估價值/市場價格）承擔賠償責任。三、甲方逾期交付房屋超過（具體天數）的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后（具體天數）內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后（具體天數）內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。關于該房屋土地使用權的變更手續，雙方約定如下：一、若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一