?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。2.房屋地址和所有權證號、土地使用權證號等房產相關信息必須真實有效。3.購買價格和支付方式要明確，確保首付款和剩余房款的支付時間及金額正確。4.交付及過戶的時間和費用承擔要明確。5.違約責任的承擔要明確，包括違約金的比例。6.爭議解決的方式要明確，包括訴訟的法院選擇。7.確保合同的簽字人或蓋章人具有代表權或授權。8.合同簽訂后，應妥善保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：1.對照房產證和身份證明等文件，核實合同各方信息。2.如有信息不符，立即更正，并重新簽訂合同。3.由專業律師或機構進行房產評估，確保購買價格公正合理。4.合同中應明確支付方式和時間，如有疑問，應及時溝通解釋。5.過戶費用應根據相關政府部門的規定確定，如有變更，應及時通知對方。6.違約責任應在合同中明確，如有爭議，可尋求法律途徑解決。7.合同簽訂后，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.如合同丟失或損壞，應及時聯系合同對方和見證人，共同確認合同內容，如有需要，可重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，也稱為買方。3.購房價格：指乙方購買房屋所支付的金額，包括首付款和貸款金額。4.交付：指甲方將房屋及房屋內的物品全部移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業之間房屋買賣交易。3.房屋贈與或遺產繼承等情況下的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時的現狀確認：雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，并在合同中注明房屋交付時的具體狀況，包括設施設備的功能狀況、房屋的結構完整性和使用情況等。2.房屋裝修條款：如果房屋在交付時已經進行了裝修，雙方應明確裝修的歸屬和裝修后的保修責任。3.物業費用承擔：明確合同簽訂之日前的物業費、公共維修基金等費用的承擔方。4.戶口遷移：如果房屋內存在甲方家庭成員的戶口，甲方應承諾在房屋過戶前將戶口遷出。5.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的受益人等事項。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，雙方應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。7.房屋抵押：如果房屋在出售前已被抵押，甲方應保證在交易過程中解除抵押，確保房屋所有權清晰。8.交易時間限制：如果合同中約定了特定的交易完成時間，雙方應遵守該時間限制，否則可能承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋