?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【甲方聯系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】【乙方聯系方式】第一條標的房屋基本情況1.2標的房屋現狀為_______（請描述房屋現狀，如：毛坯、裝修完畢等）。1.3甲方保證對標的房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、質押等權利負擔，且不存在任何出租、轉讓、贈與等法律上的限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買標的房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的發票及房屋所有權轉移登記所需的相關資料。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，符合合同約定。3.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方應協商解決。4.3雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，至標的房屋所有權轉移登記完成之日終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的房屋或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯系方式。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對個人信息，必要時提供相關證件進行核實。2.確保標的房屋的所有權、使用權及附屬權益清晰無爭議。如房屋存在抵押、租賃等權利負擔，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：甲方應在合同中如實披露房屋現狀，如有權利負擔，應明確說明。雙方可委托專業律師進行盡職調查，以確保房屋權益清晰。3.注意合同履行期限，如交付時間、過戶時間等。如逾期履行，可能導致違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定及時履行交付和過戶義務，乙方應按時支付房款。雙方可設立違約金條款，以約束履行期限。4.注意房屋價格及支付方式，如定金、房款支付等。如支付不及時，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：雙方應按照合同約定及時支付定金和房款，確保資金安全。可設立支付期限和支付方式，以及違約金或定金沒收條款。5.注意合同的變更和解除條件。如擅自變更或解除合同，可能導致違約責任。解決辦法：雙方應嚴格履行合同約定，如遇特殊情況，應協商解決?？稍诤贤忻鞔_合同變更和解除的條件及程序。6.注意爭議解決方式，如協商、訴訟等。如協商不成，可能導致訴訟成本增加。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律法規。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、規劃、開發、使用等環節的法律規定。3.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.使用權：指房屋使用權人享有使用房屋的權利。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。6.質押：指債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.過戶：指將不動產所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律行為。10.定金：指合同一方為了保證合同履行，預先支付給對方的一定數額的錢款。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋租賃合同到期后續簽或買賣合同。5.涉及房屋裝修、改造、擴建等情形的買賣合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設施的維修責任歸屬。3.物業服務：說明物業公司的選擇、物業費用支付等相關事項。4.水、電、燃氣等公共事業費用：明確合同終止后，各項費用的結算和承擔方式。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。6.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。7.房屋交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.房屋所有權轉移登記：詳細描述轉移登記所需的材料、程序和期限。9.違約責任：根據實際情況，增加具體的違約情形和違約金計算方式。10.爭議解決：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應明確仲裁機構的選擇。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。