?合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.4房屋的面積為：____________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方。4.4受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份真實(shí)有效，有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有權(quán)證：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方持有的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利限制。3.價(jià)格談判：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成公平合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。5.房屋交付：約定明確的房屋交付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.過(guò)戶手續(xù)：了解并準(zhǔn)備好辦理房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：1.身份核實(shí)：通過(guò)官方渠道查詢轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，核實(shí)其有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有權(quán)證核實(shí)：到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，了解房屋是否存在權(quán)利限制。3.價(jià)格談判：雙方充分溝通，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以達(dá)成公平合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，確保資金安全。5.房屋交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受讓方，受讓方應(yīng)接收并驗(yàn)收房屋。6.過(guò)戶手續(xù)：了解并準(zhǔn)備好辦理房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，如有需要，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。7.違約責(zé)任：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。5.房屋租賃合同到期，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋目前的裝修狀況、裝修費(fèi)用及相關(guān)附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方應(yīng)明確瑕疵情況及處理辦法。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)的責(zé)任和比例。4.房屋交付條件：包括房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和雙方的責(zé)任。5.房屋占用費(fèi)：如房屋在過(guò)戶期間仍由轉(zhuǎn)讓方占用，雙方應(yīng)約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.房屋保險(xiǎn)：明確房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用。7.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋租賃合同：如房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中有租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃合同的處理方式。附件列表：1.