2024物業服務合同等示范合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業服務內容2.1物業服務范圍2.2物業服務質量標準2.3物業服務的持續改進第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：物業服務費用4.1服務費用的構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同終止的情形第六章：違約責任6.1違約情形的界定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的法律適用第八章：附則8.1合同的解釋權8.2合同的補充與附件8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字9.2乙方代表簽字9.3簽訂日期9.4簽訂地點以上為合同目錄，各章節詳細內容將在合同正文中展開。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業服務過程中的權利、義務和責任，確保物業服務的質量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業管理服務的所有相關活動。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：物業服務內容2.1物業服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：公共區域的清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。2.2物業服務質量標準乙方應按照國家及地方相關標準和甲方要求提供服務，確保服務質量。2.3物業服務的持續改進乙方應根據甲方反饋和行業發展趨勢，不斷改進服務內容和方式。第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進意見。3.1.2甲方應按時支付物業服務費用，并提供必要的協助和支持。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2乙方應按照約定提供服務，并接受甲方的監督和指導。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同維護物業服務的秩序和效率。3.3.2雙方應定期溝通，解決服務過程中出現的問題。第四章：物業服務費用4.1服務費用的構成物業服務費用包括基本服務費、特殊服務費和按需服務費等。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3費用調整機制如遇市場變化或服務成本變動，雙方可協商調整服務費用。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除的條件任何一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，均有權解除合同。5.3合同終止的情形合同在履行完畢、協商解除或依法終止時結束。第六章：違約責任6.1違約情形的界定包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務等。6.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。6.3違約賠償的計算方法賠償金額應根據實際損失和合同約定進行計算。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式首選協商解決，協商不成可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。7.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。8.2合同的補充與附件合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3其他約定雙方可根據實際情況對合同內容進行補充。第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字：______9.2乙方代表簽字：______9.3簽訂日期：______9.4簽訂地點：______（注：以上內容為合同前半部分的示例文本，具體條款需要根據實際情況進行調整和完善。）第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字：______9.2乙方代表簽字：______9.3簽訂日期：______9.4簽訂地點：______第十章：合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同服務期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。10.3合同續簽合同期滿前，雙方可協商續簽事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息定義任何在合同履行過程中獲得的商業秘密、技術信息等均屬于保密信息。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有商業價值。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：附加條款13.1特殊服務約定雙方可就特殊服務事項另行約定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2合同修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3優先權在同等條件下，乙方享有對甲方物業服務的優先續約權。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達。14.2送達地址甲方地址：______乙方地址：______雙方應確保提供的地址準確無誤，如有變更應及時通知對方。14.3通知生效通知自送達對方或被對方簽收之日起生效。第十五章：附件15.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件清單附件包括但不限于服務標準、操作規程、質量保證書等。第十六章：其他16.1法律適用本合同的解釋